- 四季园
- 100178 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东安路149弄1-8号
- 上海东方金马房地产有限公司
- 上海东方金马物业管理有限公司
小区概述
- 四季园位于徐汇区徐家汇板块，小区共分为2期开发，先后于1990-2000年竣工，房龄较老。小区户型建筑面积段约在108㎡-262㎡之间，整体跨度偏大，以中大户型为主，包含了二房、三房、四房户型，户型种类多样可满足不同人们的需求，小区内人员流动性一般，租客较少，自住率较高，交易较为平缓。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离地铁7号线东安路站距离小区约699m，交通便利
- 小区内部环境优美，居民入住舒适度高
- 小区周边公共资源丰富，有效提高居民生活质量
缺点- 小区靠近东安路站，来往车辆较多，一定程度上会受噪音干扰
- 小区部分区域未实行人车分流，不能较好的保障居民行人的安全
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.7
447米
步行至地铁
249个
附近公交站
10个
附近地铁站
四季园位于徐汇区徐家汇板块，轨道交通7号线东安路站距离小区约699m，居民上下班比较方便，除此之外，小区周边有众多公交路线。小区周边配套设施完善，医院有上海逸仙医院、上海市肿瘤医院、上海计生所医院等，邮局有枫林桥邮政所、东安路邮政支局等，银行有中国建设银行等，居民生活比较便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.5
103个
附近幼儿园
46个
附近小学
52个
附近初中
小区周边教育资源丰富，能满足居民教育需要。
上海乌南幼儿园：位于乌鲁木齐南路14号，距离小区1.4km，地理位置优越，交通方便，周边比较安静，学校的教学质量好，有利于孩子的发展；
江南新村小学：位于大木桥路600弄，距离小区1km，小学地理位置好，交通方便，环境优美，老师认真负责素质高，受到家长和学生的喜爱。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.2
新旧程度
7.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区有一个中心花园，居民在休闲之余可以在花园内散步聊天，欣赏公园的美景，享受生活。
建筑特色
小区外立面材质采用面砖，整体清新朴素。经过走访调查，虽然小区的房龄较老，但是维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区由2栋层数为15层的小高层住宅和6栋高层住宅组成，高层住宅的楼层数为30层、29层、28层，小区户型建筑面积段约在108㎡-262㎡之间，整体跨度偏大，以中大户型为主；其中，二房户型建筑面积段约为108-124㎡，三房户型建筑面积段约为142-174㎡，四房户型建筑面积段约为188-262㎡。
出入口
小区共3个出入口，北门在1号楼和2、3号楼之间，靠近东安路，人车皆可通行，大门在5号楼附近，靠近东安路，南门在8号楼附近，靠近斜土路，人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 674户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.3
社区总设施
- 小区设有公共大堂，采用铝合金、普通灯饰和大理石装饰，除此小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。小区内有游泳池、健身设施等，居民在休闲之余可以在小区内锻炼身体，既可以放松身心，又比较方便，居民居住舒适度高。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一周两次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。
安保
在安保方面，小区有10名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。
物业信息
物业信息
- 上海东方金马物业管理有限公司
物业费用
- 2.10元/平米/月
车位
- 共317车位
- 地上200个，地下117个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
15个
购物中心
1个
商场
97个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
家乐福：位于徐汇区斜土路1995号，距离小区235m，营业时间是早上七点半到晚上十点，超市货物齐全、价格亲民、环境干净整洁、服务态度好，距离小区较近，居民购物便捷；
联华超市：位于徐汇区医学院路73号，距离小区502m，超市环境干净整洁、价格合理、商品种类丰富、地理位置好、交通方便，可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富。
上海方心良医大药房：位于斜土路1853号，距离小区142m，营业时间是早上八点到晚上九点，药店药品齐全、离小区较近，可以满足居民的日常购药需求；
复旦大学附属中山医院：位于枫林路180号，距离小区247m，三级甲等综合医院，政府办非营利性。离小区近，可以满足小区居民的看病需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。
耶里夏丽新疆餐厅：位于枫林路147号，距离小区364m，推荐菜有丁丁炒面、风味炒囊等，餐厅味道不错、分量足、上菜快、人气旺、服务员比较热情，值得一去；
渝香情：位于肇嘉浜路825号，距离小区574m，推荐菜有老妈红烧肉、酒酿圆子等，川菜，价格合理，环境不错，分量多，性价比比较高；
菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。
复兴公园：位于上海市黄浦区，在八十多年前，有个姓顾的人家拥有十多亩地，在这里建造了一个私人花园，称之为顾家宅花园，是复兴公园的雏形。居民闲暇之余来公园散步欣赏美景、可以更好的享受生活；
徐家汇公园：位于肇嘉浜路889号，距离小区992m，公园设计以生态理论为指导，以绿为主，特别突出与原有徐家汇繁华商业圈以及衡山路殖民地时期的花园别墅风格。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。
扬歌ktv：位于天钥桥路40-90号，距离小区1.1km，营业时间是早上八点到次日六点，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多；
自由港量贩式ktv：位于徐家汇路550号，距离小区2km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。
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