小区内绿化面积较大，园内景观由草坪、花卉、绿植、灌木丛等组成，绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区内建有人工湖，水质较为清澈，微风吹过，泛起阵阵涟漪，为居民带来了良好的视觉体验；河流两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。

小区外立面主要采用的材质是涂料，以浅粉色为主，辅以砖红色进行搭配，色彩柔和，房屋整体简约而整齐，采用的现代风格，彰显了独特的时代感。经过走访调查，因小区的房龄较新，小区外立面目前较新，保持完好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区共由42栋多层住宅和小高层住宅组成，楼栋总高约6、11层，各楼层层高约2.8米，房型为南北通透，采光比较良好，适宜居民居住；小高层楼栋内设有电梯，梯户比整体宽裕，居民使用电梯方便；小区户型建筑面积段约在45-134㎡之间，整体跨度适中，其中，一房户型建筑面积段约为45-63㎡，二房户型建筑面积段约为96㎡，三房户型建筑面积段约为97-134㎡。

小区共有两个出入口，一门位于3-4号楼附近，靠近文诚路，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；一门在6-286号楼之间，靠近思贤路，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

在安保方面，小区内有15个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 如海超市，位于文诚路2188弄420，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利； 泰晤士新乐坊，位于文诚路1480号，距小区约1500米，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的大型广场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有松江区中心医院健康体验中心、润峰苑社区卫生服务站等；此外，小区附近有复美大药房等多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，798牛羊肉馆、东北小院、鼎鼎村农家菜等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务；小区附近还有多家菜市场，三新菜场，位于思贤路2399弄733号105号，距离小区约1200米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源较为匮乏，附近有三新体育场、昆秀湖湿地公园。昆秀湖湿地公园是上海市政府在松江新城新开辟的一个大型湿地公园，是松江除上海辰山植物园外新开的第二个大型植物王国。公园内有水面宽广的昆秀湖湿地，还种植了数千棵诸如樱花、桃花、李花、梅花、茶花、石榴、柿子等果树及花卉，开辟有梅花园、桂花园、垂丝海棠园、桃花园、樱花园、月季园等，在水面还种有荷花、睡莲，千屈菜、再力花等水生植物等。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。文汇新天地，位于松江区文汇路文汇新天地1楼（文汇路龙源路路口），可供居民闲暇时间购物，环境优美，商品价格实惠，折扣力度大，可以满足居民基本日常购物需求；星空剧场，位于上海市松江区泰晤士小镇626号松江城市规划展示馆2楼，可供居民家庭周末观影休闲，放松心情；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族，建议可以选择45-63㎡的一房户型，房屋建筑面积较小，总价也相对较低，减轻经济负担，同时居住舒适度高； 2.对于有子女的家庭，可以选择96-97㎡的二房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间； 3.对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1.上班族可以考虑临近大门、中高层的一房户型房屋，价格相对较低，采光较好，价格在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择二房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 3.建议经济预算充足的人群，选择中高层、位于小区中心的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格； 3.从小区整体来看，距离轨道交通比较远，不利于居民上下班和出行，在一定程度上会影响房屋的成交速度。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区物业服务质量高，同时小区内部配套齐全，让居民享受到高质量的生活。

浪琴水岸小区，包含了多种户型，总体单价相对偏低，小区地理位置优越，且小区周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富，主要吸引25-40岁的白领人群购买。 1.对于25岁左右的年轻白领人群，购买45-63㎡的一房户型，房屋建筑面积较小，可以减轻购房者的压力，加之小区地理位置优越，周边配套设施较为齐全，方便上下班； 2.对于30岁左右且具有一定经济实力的人群，购买96㎡的二房户型，房屋面积适中，或者已经成家，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有对口学校，方便接送小孩上下学； 3.对于40岁左右经济预算充足的企业高管人群，购买100㎡左右的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，加之小区地理位置优越，位于内环，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

浪琴水岸小区内租客较少，主要为25-40岁左右的在附近的上班族，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区交通便捷，附近公交站点多，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区房龄较新，景色优美，空气新鲜，适宜居住。