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格林公馆小区测评
7.8 分
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

格林公馆位于上海市嘉定区南翔新城板块，于2010年竣工。小区共16栋楼，容积率0.67左右，为低层建筑。小区绿化率45%左右，环境较好。小区户型面积有69㎡-340㎡左右的1-5居室和7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率45%左右，环境较好；
  • 小区附近有上海南翔印象城MEGA，方便居民购物。
缺点
  • 小区距离瑞林路/陈翔路(路口)较近，有噪音影响；
  • 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.5 分 高于52% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.3

382米

步行至地铁

120个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离陈翔公路地铁站382m左右，地铁11号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区311m左右有芳林路浩翔路公交站，停靠公交嘉定125路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区272m左右有瑞林路/陈翔路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.4 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.5

28个

附近幼儿园

11个

附近小学

11个

附近初中

浩翔幼儿园距离小区约385m，是一家公办幼儿园；南翔小学距离小区约898m，是一所公办小学；上海市嘉定区南翔中学距离小区约918m，是一所公办初级中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.0 分 高于87% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

9.0

新旧程度

8.6

停车便捷

7.6

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率45%，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区建筑风格是简约雅致，通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共16栋楼，容积率0.67左右，为低层建筑。小区户型面积有69㎡-340㎡左右的1-5居室和7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，分别为西门、东门、车库和北门人行门。西门位于芳林路951弄，东门靠近知食力营养美食工作室，车库位于陈翔公路格林公馆，北门人行门靠近芳林居委会。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1110户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 0.67
社区总设施
  • 儿童游乐器材；
  • 游泳池；
  • 健身器材；
  • 小区花园。
物业服务
在卫生上，小区清洁程度较好，地面整洁，基本无垃圾。在景观、设施维护上，绿植花卉和公共设施等维护情况比较好，公共设施较新，总体来说小区物业服务质量良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 上海金地物业服务有限公司
物业费用
  • 1.98元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地上200个，地下800个
车位比
  • 1:0.90
停车费
  • 地面190.00元/月
生活配套
7.1 分 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.1

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

53个

超市

暂无

便利店

商业配套
上海南翔印象城MEGA距离小区约496m，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；永辉Bravo(上海南翔印象城MEGA店)距离小区约553m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
上海同翔医院距离小区约1.9km，是一家综合医院；南翔镇社区卫生服务中心(星城分中心)距离小区约297m，可以解决发烧感冒等日常问题；国大平价药房(宾智店)距离小区约165m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区826m左右的宝翔菜市场，种类比较齐全；距离小区746m左右有中国工商银行，方便居民办理银行业务；距离小区65m左右有中国移动(陈翔公路营业厅)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约669m处有南翔留云湖法治文化公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约39m处有芳林居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区536m左右有CGV影城(上海南翔印象城MEGA店)，闲暇时可以到此观影；距离小区481m左右有兰泰式古法按摩(上海南翔印象城MEGA店)，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。
交易价值
7.9 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于刚需一族来说，建议选择69㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择340㎡左右的7居室，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，增加竞争力；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
建议租户在租房时，检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。对于经济较为充足的租户，可以选择整租340㎡左右的7房，每个家庭成员都有自己的房间，可以提升私密性，居住更加舒适。
出租
对于出租房子的业主朋友们，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，尽量保证房屋配套完善，予他人以便。
用户评价
7.9 分 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主多为公司白领，整体的文化素质较高；小区平时老年人与小孩较多，邻里之间互相熟悉，相处融洽，整体氛围积极向上。
租户特征
小区内租客较少，租赁人群多为年轻白领。选择在此租房的租客主要原因有：小区为高品质社区，环境优越，公共设施完善，地理位置较为优越，生活便利，居住舒适度较高。
入住须知
分
物业费
  • 1.98元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯（平0.617谷0.307）
  • 第二阶梯（平0.677谷0.337）
  • 第三阶梯（平0.977谷0.487）
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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