小区内环境一般，绿植花卉简单，布局较为杂乱。小区内无大型景观设施，有一片空地，可提供给居民进行广场舞活动，小区内设有一个网球场，适合居民闲暇放松锻炼。

小区外立面材料为涂料干挂石材和面砖，小区外立面维护一般，楼栋外立面在经过几年风雨的洗礼之后有脱落现象。

小区由3栋高层住宅构成，户型建筑面积约为40-116㎡，有一房、两房、三房三种户型。户型面积跨度适中，一房的户型建筑面积约为40-51㎡，二房约为60-85㎡，三房约为93-116㎡，总高18层，梯户比为四梯21户。

小区共有8个出入口，分别是东门，东1门，东2门，东3门，南门，西3门，西1门，西2门，其中东1门，东2门，东3门，南门位于钦州路，人车通行小区无需刷卡，安全性无法保障。

小区的物业服务质量一般，每三天按时打扫一次小区，主要内容为清扫路面以及垃圾分类倾倒，保证了小区环境的整洁卫生。小区内清洁状态较好，无明显垃圾堆放。小区公共设施维护较好，总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。

小区内设有充足的保安，24小时均有保安进行安全检查以及必要的治安管理，防止不安全事件发生，保安每隔一小时便会在小区内部巡逻一次，发现可疑事情及时处理，保证业主的安全。

周边商业配套较为完善，联华超市距小区600米，沃尔玛超市距小区一千米，货品均较为齐全，服务态度良好，能满足居民日常生活需求。 汇阳广场距小区600米，位于漕溪路田林东路，是以家居购物，餐饮娱乐为主的高中档的生活购物广场。 徐家汇商圈距离小区约两千米，经营范围涉及广泛，包括餐饮，服装和休闲类场所，可以满足居民不同需求。

距小区500米有上海市第六人民医院，位于上海市宜山路600号，是一所三甲医院，科室齐全，医疗设施完善，可以使居民得到较好，较为及时的治疗。 太安堂大药房距小区300米，汇丰大药房距小区400米，药店药品齐全，居民可以及时买到所需药物。

小区附近有很多菜市场，田林农副产品市场，田东菜市场，宜林农副产品市场距小区仅400米，适合居民每日来此采购新鲜食物，菜市场中物品种类丰富，能够满足居民所需。 上海工商银行距小区400米，上海银行距小区500米，营业时间为9：00至17：00，居民可以适时前往。

桂林公园距小区1.5千米，开放时间为06:00-18:00，是国家3A级景区，环境优良，空气清新。 上海植物园距小区三千米，是国家AAAA级旅游景区，是一个以植物引种驯化和展示、园艺研究及科普教育为主的综合性植物园。

距小区600米有上影CMC影院，有免费wifi，停车位充足。 距小区一千米有好乐迪，24小时营业，服务态度良好，值得居民在闲暇时候前往放松娱乐。 距小区500米有一兆韦德健身会所，24小时营业，居民可以日常去锻炼身体。

1、对于预算不是非常充足的刚需人群，可以考虑购买40-51平米左右的一房，此户型居住面积适中，价格合理。 2、对于有一定经济实力的有老人、孩子的置换家庭可以考虑购买小区90平左右、三层以下的三房户型，小区附近教育设施完善，配套设施齐全。

1、小区环境较好，交通便捷，附近教育资源丰富，这些因素限制了小区房价不会太低。 2、房型较好，楼层较高，位于小区中部的楼栋可将房价适当提高。

1、刚需族可选择与人合租或选择40-51㎡左右的一房户型，可适当降低租金，减轻经济负担。 2、有老人、小孩的家庭建议选择小区中部楼栋1-3层的60-85㎡两房户型，居住适宜，环境静谧。

1、小区配套设施完善，靠近徐家汇商圈，附近拥有很多交通线路，靠近多条地铁站。 2、业主可根据不同楼层，装修程度，户型适当调整租金。

1、小区绿化面积不大，布局杂乱，内部设施较少。 2、配套设施完善，物业管理一般。 3、交通十分便捷，适龄儿童入学选择多，*学校都较为优质。

小区购买人群主要在25-50岁之间，其社会职能为白领人士。 1、40-51㎡左右的一房户型主要被25-30的年轻白领人士购买，小区周边交通十分便捷，房型面积小，可减轻一定的经济压力。 2、60-85㎡的两房户型主要被有孩子且预算有限的三口之家购买，小区附近教育资源丰富且高质。 3、93-116㎡的三房户型主要被有老人，具有一定经济实力的改善置换型家庭购买，小区设有电梯，医疗资源丰富。

小区租客较少，大多为在附近区域工作的20-40岁左右的白领人士及学生与父母，租客选择此小区的原因主要有： 1、小区周边的配套较为完善，交通、生活便利。 2、教育资源丰富且高质，方便学生就读。