- 百龙小区
- 76042 元/㎡
- 1984
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙吴路1137弄1-18号
- 上海旭辉地产
- 上海虞新物业
小区概述
- 百龙小区位于上海徐汇滨江板块，小区于1999年竣工。房龄距今较老，小区户型建筑面积段约为39.4-107.22㎡，户型跨度较大，包含一房、二房、三房房型,可供不同客户多样性选择。小区内房屋交易较为不频繁，成交客户以刚需型和改善型为主，租客较少，人员流动性较低，大部分都是自主为主。
小区优缺点
优点- 小区周边配套设施完善，教育资源和医疗资源优质丰富，可满足居民的多样生活需求
- 小区地理位置优越，位于黄浦区中心位置，轨交出行便利
- 小区物业管理完善，服务规范到位，安全有保障
缺点- 小区部分楼栋靠近复兴东路，在车辆高峰期，居民容易受到来往车辆噪音的影响
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
453米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区交通出行便捷，小区距地铁3号石龙路站1.5km，距11号线龙耀路站1.8km左右。小区周边公交线路也非常的丰富，小区附近200m步行范围内有56、178、720路等多路公交。小区自驾也出行方便，地处市中心，出行方式可谓多种多样，交通方便快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
60个
附近幼儿园
24个
附近小学
31个
附近初中
小区周边教育资源丰富，分布着多所适合不同阶段学龄的学校。园南幼儿园、园南小学、园南中学，能够满足孩子基础教育阶段的学习需求，方便业主子女的就近上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.2
新旧程度
6.9
停车便捷
7.5
物业服务
7.9
环境概况
小区内景观设置不多，但内部有简单的灌木装饰，点缀着小区。小区风景优美环境沁怡，空气清新，处处都是美景，居民生活舒适。小区在平时空暇可以见到散步、锻炼身体的居民，小区生活氛围浓厚。
楼栋分布
小区建筑面积2600㎡，小区由多层和高层住宅组成。楼栋总高分别为6层和18层， 1-15号楼是多层住宅，17-18号楼是高层电梯公寓。楼层层高为2.8-2.9米，小区户型建筑面积在39.4-107.22㎡之间，整体跨度较小。其中，多层一房为39.4-50.6㎡，电梯房一房为64.55㎡，多层二房51.28-64.89㎡，电梯房二房85.36㎡，多层三房83.36-94.93㎡，电梯房三房为107.22㎡。
出入口
小区内共有3个出入口，分别为大门、侧门和分区门。小区大门（东北门）位于4号和6号之间，侧门（南门）在百色路14号边上（消防通道），分区门位于15号和6号楼之。大门处行人及车辆都可进出，侧门只能行进出，分区门车辆行人都可进出。小区的门禁方式为：在大门及分区门处对外开放，侧门进出则需要刷门禁卡，具有一定的安全保障性。
综合配套
竣工年限
- 1984
总户数
- 586户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区内未设置了公共大堂，但楼道内设信箱、监控等便民设施，让居民提供了便利。小区内设有健身器材，老年活动室，健身器材维护较好，居民使用频率较高，为小区的人们提供了锻炼身体、休闲放松的场所。小区老年活动室，老人们会再次下棋打牌，小区的内部公共设施基本满足居民的需要。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度一般。小区靠近龙吴路灰尘会比较大，小区内打扫频率比较频繁，整体街面比较整洁。近期小区整在改造，后期有望有更好的居住环境。在景观、设施维护方面，工作人员对绿植、公共设施维护得较好，没有枯死现象；公共设施良好，也没有损坏情况，方便居民使用。
安保
在安保方面，小区内有6个保安，负责24小时治安管理，每2小时巡逻一次。小区楼栋有门禁，门禁卡，刷卡进出。小区与110联网，一旦出现可疑行为，保卫处会立马向公安反馈并保护居民财产及人身安全。
物业信息
物业信息
- 上海申大物业管理有限公司，位于上海市襄阳南路393弄4号。
物业费用
- 00.8元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上70个，地下50个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边生活商业配套齐全，周边商圈密集，商业气氛浓郁，同时有多家中小型超市足以满足居民不同层次的生活需求。
盛泰奥特莱斯南商场，位于徐汇区沪闵路9001-3号，距离小区1.9km，是集餐饮、购物、演艺等多功能为一体的时尚休闲文化娱乐中心，汇聚大量潮牌、奢侈品和美食店，是该小区居民常去的购物中心。
沃尔玛,位于徐汇区老沪闵路809号，距离小区约2.56km。占地约45000平方尺，空间非常大，交通便利。各类商品种类繁多，装潢精致，选择多样性且经常会有很多促销经营的商品；价格亲民，经营品类从生活用品到家用电器等等，一应俱全。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，小区周边就有长桥地段医院，大华医院，徐汇中心医院等。小区附近有连锁药店，步行即可到达，满足居民看病取药等不同层次的医疗服务需求，小区周边医疗资源较好。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，上海浦东发展银行距离小区700m步行即可到达。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，菜饭骨头汤，重庆麻辣烫，大众小吃等美食餐厅对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的小区居民。还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，星巴克、上岛咖啡等满足居民不同口味的需求。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，有多处公园可供人们选择，为居民闲暇时间的放松散步提供了便利。
上海植物园，距离小区约300m处，是一个以植物引种驯化和展示、园艺研究及科普教育为主的综合性植物园。上海植物园的展出、游览区域约60万平方米；展出区域没有照搬一般植物园通常的分区方法，既宣传植物的科学知识，又展现多彩多姿的园林风貌；园内分植物进化、环境保护、人工生态、绿化示范等4个展出区和黄道婆庙游览区，各区下又分若干小区。各小区以专类植物为主景，配以园林建筑小品，形成不同意境的园林景观和植物季相特色的山水园。
休闲娱乐
小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。在闲暇工作之余，酒吧也是年轻人们大多的选择，小区周边就有CL2音乐俱乐部，距离小区仅670m，步行即可到达。随着时代的发展，人们对于电影的喜爱程度也在增加，距离小区仅1km范围内，有一家西南影城上海影城连锁影院。可现场也可网络购票，观影效果极佳，装修精致满足人们对电影的追求。同时人们也越来越注重身体的锻炼，健身房是最佳的选择，距离小区450m左右有一家J FIT健身工作室，小区周边还有羽毛球球馆、游泳馆等，供人们锻炼身体。小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。
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