陆家嘴美丽苑解读
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2020-07-13
特色
【小区设施】小区内部自带湖景，绿化率能到50%，自带小型游乐场，南北西三个门，东边在建地铁所以后期交通会比较便利
【生活配套】地铁6号线民生路站和9号线距小区北门口300米，经2站可达世纪大道站，在此可换成2/4/6/9号线
不足
小区整体来说较好，缺点羽灵幼儿园比不过陆家嘴一二期的浦南，区位来说源深四大盘里靠近洋泾这边，目前小区东边地铁在建，偶尔有点噪音，但是问题不大，后期建好了交通也方便些
孟新建
2019-11-06
佑爱地产
特色
【轨道交通】三轨6/9/18号线，6号线民生路站200米，9号线杨高路站800米，18号线民生路站300米在建。
【小区户型】小区为一梯两户居多，南北通透，主力中小户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平四房适合改善。
【小区设施】小区中心有湖景，绿地900平，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上地下车位配比不足，车位配比1:0.7，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决开通地下车库正常使用！
王永立
2020-05-06
特色
【小区户型】小区户型以两房，三房为主，房型比较正气，还有两房朝南的户型，
【生活配套】离源深体育中心直线距离150米，羽山菜市场100米，两个红绿灯过杨高中路到联洋广场，购物娱乐应有尽有
不足
小区车位比较紧张，下班晚了还要找车位
王苹
2020-07-01
特色
【小区户型】小区主力户型两房，三房，圆弧阳台
【其他描述】物业费是2.85元一平方。小区物业是理家物业
【生活配套】全家利店嘉瑞酒店全家酒店。。世纪联华
不足
车位紧张，后排位置可能有些噪音影响
申莉
2020-01-03
特色
【轨道交通】地铁站六号线民生路站，多路公交584（隧道三线），小区南门离地铁9号线杨高中站900米
【小区户型】小区在2006年竣工，小高层住宅户型，面积其中与109-154平，一两房和三房户型为主
【小区设施】小区内部自带湖景，绿化率能达到50%，自带小型六元南北西三个门，
【生活配套】小区离羽山菜市场1000，购物南门有联华超市，西边正大生活馆周边有很多银行，小区东边在修18号线
不足
靠近杨高中路主干道，车位不足
刘乾宏
2020-06-24
特色
【小区户型】小区主力户型三房。大复式
【其他描述】小区物业是理家物业。物业费是2.85元一平方
【生活配套】附近有公利医院500米有卜蜂莲花大卖场。。全家利店嘉瑞酒店全家酒店
不足
后排位置可能有些噪音影响。物业费用高。物业管理费高
李宜奇
2019-12-10
特色
【轨道交通】小区后门50米民生路地铁站（距世纪大道站2469两站地），东面18号线正在建设。
【其他描述】现在小区物业换了，新物业确定，换成绿城物业，高品质服务，还有夜间巡逻等。
【生活配套】小区羽山路门对面全家，羽灵幼儿园在小区对面20米，源深体育中心东方200米左右。
【居民素质】具名主要以30-40企业管理人员为主，高素质人群，租户比例不大。
不足
小区停车位比较紧张，还有小区出租房子比较多
江浩
2019-12-10
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900m²的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
胡舒进
2018-11-19
特色
【轨道交通】小区出北门50米就是民生路地铁站，出南门350米就是9号线杨高中路站！小区出门还有多辆公交车非常方便
【小区户型】小区两房面积100-110平 三房面积131-154平 四房面积170-190平 小区户型正气.
【小区设施】小区内自带车位700个，车位充足，小区内自带健身场所，带人工湖 还带一个大型花园 供居民们休闲娱乐.
【生活配套】小区200米就到了羽山菜市场，400米就是源深体育中心 内有篮球场，足球场。游泳馆！是居民健身之地
【房屋品质】2006年高品质小区，小区开发商是陆洋泾经济发展有限公司！物业是南大物业管理有限公司!品质非常高!
不足
小区现在总价有点高，单价都在十万以上，所以总价都在一千多万的啊!买进价因为也不高，所以税费什么的 都比较多！
刘泽年
2019-10-04
特色
【小区户型】大复式。小区于2006年竣工、小高层住宅、户型面积集中于109--154平、以两房和三房户型为主
【其他描述】小区物业是理家物业。物业费是2.85元一平方
【生活配套】附近有公利医院500米有卜蜂莲花大卖场。世纪联华。全家利店嘉瑞酒店全家酒店
不足
物业费用高。物业管理费高。后排位置可能有些噪音影响
郭振东
2020-05-06
特色
【小区户型】小区内以三房为主力户型，两房，四房都有的，楼栋分布均匀，楼间距宽，采光好，户型正气，南北通透！
不足
小区北面靠近张杨路，靠路的会有噪音，物业管理比较严格，租住客户较多
胡国玉
2018-11-28
特色
【轨道交通】小区出北门50米就是民生路地铁站，出南门350米就是九号线杨高中路站！小区出门还有多辆公交车非常方便
【小区户型】小区两房面积100-110平，三房面积131-154平，四房面积170-190平，小区户型正气
【小区设施】小区内自带车位700个，车位充足，小区自带健身场所，带人工湖，还带一个大型花园，供居民们休闲娱乐
【生活配套】小区200米就到了羽山菜市场，400米就是源深体育中心内有篮球场，足球场，游泳馆！是居民健身之地
【房屋品质】2006年高品质小区，小区开发商是陆洋经纪发展有限公司！物业是南大物业管理有限公司！品质非常高！
不足
小区现在总价都在1000万朝上，总价过高，购买人群有限！
管雪
2019-09-24
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口距地铁6号线和18号线民生路站换乘站出口3米远。
【小区户型】由三栋小高层和7栋高层组成。总建筑面积16万平，面积分布109-185平的2房3房和4房，南北朝向。
不足
小区入住率比较高，基本每家每户都有两个车，车位比较紧张。
邱菊
2020-05-06
特色
【小区户型】小区主要是三室，两室，大复式
不足
小区车位紧张，小区后排靠张杨路，比较吵
傅天佑
2019-08-09
特色
【小区户型】小区于2006年竣工、小高层住宅、户型面积集中于109--154平、以两房和三房户型为主
【其他描述】物业费是2.85元一平方。小区物业是理家物业
不足
后排位置靠张杨路可能有些噪音影响。虽然是06年的小区，但是车位配比还是少了点，停车不是很方便
钟强
2019-10-18
特色
【轨道交通】6号线民生路站，小区北门出50米。9号线杨高中路站600米。18号线在建
【房屋品质】06年竣工小区，外立面波浪形，特别是三房户型特点有一个270度的大飘窗。
不足
小区车位有点紧张，人车不分流
涂佳星
2019-03-31
中原地产
特色
【小区户型】小区主力户型三房（130-150平），两房（110平），大复式（280平）
不足
小区靠近地铁靠近张杨路，后排位置可能有些噪音影响！大房子非普宅，税费较高，物业管理费高
姜敬宇
2019-06-24
特色
【轨道交通】小区门口距地铁6号线和18号线民生路站换乘站出口3米远。
【小区户型】由三栋小高层和7栋高层组成。总建筑面积16万平，面积分布109-185平的2房3房和4房，南北朝向。
不足
小区入住率比较高，基本每家每户都有两个车，车位比较紧张。
文广
2019-06-10
特色
【小区户型】小区于2006年竣工、小高层住宅、户型面积集中于109--154平、以两房和三房户型为主
【生活配套】附近有公利医院500米有卜蜂莲花大卖场，竹园菜市场，羽山菜市场，世纪联华，全家利店 嘉瑞酒店全家酒店
不足
房子总价过高，物业费用高。
王海田
2019-06-26
特色
【小区户型】小区主力户型3房（130--150）平米 两房（110）平。大复式280平
不足
成交价格太高。后排靠近张杨路，可能有点吵
