陆家嘴美丽苑解读
刘志虎
2021-08-07
特色
【轨道交通】小区地铁6号线民生路站步行50米和9号线杨高中路站距小区300米左右；附近200米左右还有多条公交站
【小区户型】小区主力2房、3房、四房都有在售、其中两房为109双南和112南北通两种、3房、四房南北通透
【其他描述】小区物业刚刚更为绿城物业3块一平方
【生活配套】小区300米有羽山路上的菜市场，1000米世纪大都汇、银行、医院
【房屋品质】开发商陆洋经济开发有限公司，房屋质量好，外立面做过防尘防，上看上不会有老旧感
不足
小区背靠张杨路，靠路一排有点噪音停车位不充足，相对紧张
李美慧
2021-10-06
特色
【轨道交通】地铁6号线民生路站和9号线距离小区北门口300米，经两站可达世纪大道站，在此可换成2，4，6，9号线
【小区户型】小区主要都是两房面积109-119平，三房面积145平，四房面积185平的大户型，都是两梯两户的，
【其他描述】现在小区物业快要换了，新物业还不确定，有房东说要换成绿城物业
【小区设施】小区绿化率很高，小区人工湖也多，凉亭座椅也多
【房屋品质】小区由陆家嘴洋泾经济联合发展有限公司打造的，茶色干挂外立面，不怕日晒雨淋，一直亮丽如新
不足
小区车位紧张，小区后排靠张杨路，比较吵
贺方伟
2021-07-28
特色
【轨道交通】交通方便，北门出去就是6号线民生站，东面50米18号线正在建设
【小区户型】小区主力户型三房（130-150平），两房（110平），大复式（280平）
【其他描述】现在小区物业快要换了，新物业还不确定，有房东说要换成绿城物业
【小区设施】小区中间就是休闲广场，有花园，水池，面积有500多平，可以供小孩娱乐，提供生活便利
【生活配套】小区离羽山菜市场1000米，购物南门有联华超市，西边正大生活馆，周边多家银行，小区东边地铁18号线修
不足
靠近张杨路一排晚上会比较吵
胡余惠
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区北门口地铁6号线民生路站，小区南边地铁9号线杨高中路900米，旁边18号线地铁即将开通
【小区户型】小区由小高层和高层组成，面积有109的两房和154的四房，以两房和三房为主，其中109平为双南户型
【小区设施】小区绿化率很高，小区人工湖也多，凉亭座椅也多
【生活配套】附近有公利医院500米有卜蜂莲花商超，竹园菜市场，羽山菜市场，世纪联华，全家便利店
【房屋品质】小区开发商是洋泾经济联合发展有限公司，房屋质量很好 适合居住
不足
不足+小区后排靠近张杨路，会有一些吵
王虎
2021-07-02
特色
【轨道交通】地铁6号线民生路站和9号线距小区北门300米，经2站可达世纪大道站，在此可换乘2/4/6/9号线
【小区户型】小区主要是三室，两室，大复式
【其他描述】现在小区物业快要换了，新物业还不确定，有房东说要换成绿城物业
【小区设施】小区中间就是休闲广场，有花园，水池，面积有500多平，可以供小孩娱乐，提供生活便利
【房屋品质】小区由陆家嘴洋泾经济联合发展有限公司打造的，茶色干挂外立面，不怕日晒雨淋，一直亮丽如新
不足
小区有地下车库，但还是不足车位有些紧张
陈壮
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区交通非常便利，前面是羽山路后面是张扬路主，左面是民生路现在18号线正在修建，民生路地铁站
【小区户型】小区主力户型三房（-150平），两房（110平），大复式（280平）
【其他描述】现在小区物业换了，新物业确定，换成绿城物业，高品质服务，还有夜间巡逻等
【生活配套】全家利店嘉瑞酒店全家酒店世纪联华
【房屋品质】小区是2006年建成的，小区看起来比较新，是附近可以排的上号的小区
不足
05年小区，跟不上现在的车位配比
冯增玉
2019-11-19
特色
【轨道交通】地铁6号线民生路站，多路公交，584（隧道三线），小区北门出门6号线民生路地铁站，可到世纪大道转乘2
【小区户型】7.10.21.23都是中间套双南109两房，1号02室，2号01室，3号01室114平南北通两房两
【小区设施】小区内部自带湖景，绿化率能到50%，自带小型游乐场，南北西三个门，东边在建地铁所以后期交通会比较便利
【生活配套】小区离羽山菜市场1000米，购物南门有联华超市，西边正大生活馆，周边多家银行，小区东边地铁18号线修
不足
小区整体来说较好，缺点羽灵幼儿园比不过陆家嘴一二期的浦南，区位来说源深四大盘里最靠近洋泾这边，目前小区东边地铁在建，偶尔有点噪音，但是问题不大，后期建好了交通也方便些
王涛
2022-04-05
特色
【小区户型】小区主力户型三房（130-150平），两房（110平），复式（280平）
【其他描述】物业费是2.85元一平方小区物业是理家物业
【房屋品质】小区由陆家嘴洋泾经济联合发展有限公司打造的，茶色干挂外立面，不怕日晒雨淋，一直亮丽如新
不足
后排位置可能有些噪音影响物业费用高物业管理费高
陈双伟
2021-01-14
特色
【轨道交通】地铁6号线民生路站和9号线距小区北门300米，经2站可达世纪大道站，在此可换乘2/4/6/9号线
【小区户型】小区以两房，三房，四房为主，房型正气，南北通透，两房的还有双南户型
【其他描述】小区物业刚刚更为绿城物业3块一平方
【小区设施】小区内自带车位700个，产权车位充足，小区内自带健身场所，带人工湖，还带一个大型花园，供居民休闲娱乐
【生活配套】附近有公利医院500米有卜蜂莲花商超，竹园菜市场，羽山菜市场，世纪联华，全家便利店
不足
小区整体来说较好，缺点是小区北向靠张杨路下班高峰期会有些噪音
戴良
2021-05-22
特色
【轨道交通】小区北门出去就是6号线民生路站，大门出去就是公交车站
【小区户型】小区主力户型三房大复式
【其他描述】物业费是2.85元一平方小区物业是理家物业
【房屋品质】小区由陆洋泾联合发展有限公司开发，物业是：理家物业，优点：流线型石材外立面，不仅耐旧度高，外观也很美
不足
小区车位比较紧张，下班晚了还要找车位
刘飞
2020-10-24
特色
【轨道交通】小区交通非常便利，前面是羽山路后面是张扬路主，左面是民生路现在18号线正在修建，民生路地铁站零距离。
【小区户型】主要户型是140多平米的三房和105平左右的两房，小区有12栋楼26个楼号，2006年左右的品质小区
【其他描述】现在小区物业快要换了，新物业还不确定，有房东说要换成绿城物业。
【小区设施】小区中间位置是景观水池，里面有很多金鱼，喷泉经常会开开。7号楼后面有儿童乐园，前面有一些运动设施
不足
小区后排靠近张扬路主干道，后排的房子会比较吵一些。
常湾湾
2021-07-10
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区交通非常便利，前面是羽山路后面是张扬路主，左面是民生路现在18号线正在修建，民生路地铁站
【小区户型】小区主要是三室，两室，大复式
【其他描述】现在小区物业快要换了，新物业还不确定，有房东说要换成绿城物业
【小区设施】小区内部自带湖景，绿化率能达到50%，自带小型六元南北西三个门，
【生活配套】竹园菜市场附近有公利医院500米有卜蜂莲花大卖场羽山菜市场
不足
05年小区，跟不上现在的车位配比 车位紧张
刘钢
2020-12-28
特色
【轨道交通】陆家嘴美丽苑距地铁六号线民生路站100米，源深体育中心800米，地铁18号在建，门口就是公交站台
【小区户型】小区以两房，三房，四房为主，房型正气，南北通透，两房的还有双南户型
【其他描述】小区物业是理家物业物业费是2.85元一平方
【小区设施】小区内部自带湖景，绿化率能到50%，自带小型游乐场，南北西三个门，东边在建地铁所以后期交通会比较便利
【生活配套】附近有公利医院500米有仆蜂莲花大卖场，竹园菜市场，羽山菜市场，世纪联华，全家利店，嘉瑞酒店全家酒店
不足
小区整体来说较好，缺点羽灵幼儿园比不过陆家嘴一二期的浦南，区位来说源深四大盘里靠新的
朱原伟
2020-07-08
特色
【轨道交通】地铁6号线民生路站，多路公交，584（隧道三线），小区北门出门6号线民生路地铁站，可到世纪大道转乘2
【小区户型】7.10.21.23都是中间套双南109两房，1号02室，2号01室，3号01室114平南北通两房两
【小区设施】小区内部自带湖景，绿化率能到50%，自带小型游乐场，南北西三个门，东边在建地铁所以后期交通会比较便利
【生活配套】小区离羽山菜市场1000米，购物南门有联华超市，西边正大生活馆，周边多家银行，小区东边地铁18号线修
不足
小区整体较好，缺点羽灵幼儿园比不过陆家嘴一二期的浦南，区位来说源深四大盘里较靠近洋泾这边，目前小区东边地铁在建，偶尔有点噪音，但是问题不大，后期建好了交通也方便些 车位有，但是不足
汤中千
2022-01-20
特色
【轨道交通】小区的大门就是公交站，东边就是6号线和18号线民生路站
【小区户型】小区楼栋分布比较宽广，一梯两户，主推大户型
【小区设施】小区中心有个占比900m左右的花园凉亭，放学带小朋友可以这里玩耍
不足
小区不足很少，就是税费和物业费比较高
张燕
2021-10-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁6号线民生路站100米，小区门口有多条公交经过130.961.783.等等
【小区户型】7.10.21.23都是中间套双南109两房，1号02室，2号01室，3号01室114平南北通两房两
【其他描述】现在小区物业快要换了，新物业还不确定，有房东说要换成绿城物业
不足
后排位置可能有些噪音影响物业费用高物业管理费高
张铁琦
2021-01-26
特色
【轨道交通】地铁6号线民生路站和9号线距离小区北门口300米，经两站可达世纪大道站，在此可换成2，4，6，9号线
【小区户型】小区以两房，三房，四房为主，房型正气，南北通透，两房的还有双南户型
【其他描述】小区物业是理家物业物业费是2.85元一平方
【小区设施】小区绿化率很高，小区人工湖也多，凉亭座椅也多
不足
车位比例：1：0.8，比较紧张
账号已注销
2021-07-11
特色
【小区户型】小区是高层主推中高层，校区主要以120平以上3房为主很少有2房，小区在卖的房子都在1300万以上.
【其他描述】小区物业是理家物业。物业费是2.85元一平方.
不足
小区自带湖景，绿化率能到50%，自带小型游乐场，南北西三个门，东边在建地铁所以后期交通会比较便利.
苏木山
2020-10-02
特色
【轨道交通】小区出来就是地铁6号线民生路站（200米），两站到世纪大道站，可换乘2.4.9号线
【小区户型】小区主力户型三房（130-150平），两房（110平），复式（280平）
【小区设施】2006年品质小区，小区开发商是陆洋经济发展有限公司，物业是南大物业管理有限公司，品质非常高。
【生活配套】附近有公里医院500米，有卜蜂莲花大卖场竹园农贸菜场，羽山菜市场，世纪联华，全家，嘉瑞酒店全家酒店。
不足
小区车位1:0.8，比较精装
冯明月
2021-07-30
特色
【小区户型】小区主要是大户型，130平以上的三房或四房，楼间距打，采光很好，都是高层电梯房
【小区设施】小区中间位置是景观水池，里面有很多金鱼，喷泉经常会开开7号楼后面有儿童乐园，前面有一些运动设施
【房屋品质】小区由陆家嘴洋泾经济联合发展有限公司打造的，茶色干挂外立面，不怕日晒雨淋，一直亮丽如新
不足
小区有地下车库，但还是不足车位有些紧张
