龙柏公寓小区测评
8.0
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

龙柏公寓位于上海市闵行区龙柏金汇板块,开发商是上海县房产公司,于1995年竣工;小区共有36栋楼房,容积率约为2,绿化率约为35%;小区户型面积为99㎡左右到140㎡左右的2居室到3居室;小区周边交通便捷,距离地铁10号线龙柏新村地铁站较近,居民日常出行比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
  • 爱琴海购物公园距离小区约1km,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区于1995年竣工,房龄较老;
  • 小区楼栋没有安装电梯,居民日常上下楼不太方便;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.9 高于56% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.6

630米

步行至地铁

243个

附近公交站

3个

附近地铁站

龙柏新村地铁站距离小区约609m,这里途经地铁10号线,居民日常乘坐地铁比较方便;绿苑路红松路公交站距离小区约96m,此站停靠753路、809路公交车,红松路黄桦路公交站距离小区约196m,此站停靠57路、721路、753路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离延安西路约683m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.8

初中

7.7

58个

附近幼儿园

17个

附近小学

15个

附近初中

龙柏第一幼儿园(分园)距离小区约279m,该幼儿园是一所私立幼儿园;闵行区龙柏第一小学距离小区约214m,这是一所公立学校;上海市龙柏中学距离小区约614m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
8.1 高于53% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

7.5

停车便捷

8.1

物业服务

7.9

环境概况
小区植被覆盖面积较大,树木茂密,排列在道路两旁,环境相对不错,绿化率约为35%;小区内还有草坪,但部分草坪已经出现光秃泛黄的现象;小区内有简单的健身器材,饭后居民可以在此锻炼、聊天,目前维护较新,没有明显的油漆脱落现象。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以粉红色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为36栋,都是多层楼梯房,建筑面积约为60000㎡,容积率约为2;小区户型面积区间为99㎡左右到140㎡左右,2居室到3居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有4个出入口,分别为东门、南门、南1门、地面停车场;东门临近绿苑路,南门临近红松路,南1门位于罗森便利店东侧,东门停车场位于100号北侧;南门、南1门可惜。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 432户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决,服务态度比较好;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 龙柏物业管理有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.46
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

6个

购物中心

暂无

商场

78个

超市

1个

便利店

商业配套
爱琴海购物公园距离小区约1km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,曹胖子龙虾馆(黄桦路店)距离小区约221m,兰奇餐厅(黄桦路店)距离小区约329m,居民平常在外吃饭比较方便;时代联华超市(黄桦路店)距离小区约327m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
上海莱茵中医医院距离小区约1.3km,居民日常生病时看病比较方便;闵行区虹桥社区卫生服务中心龙柏分中心距离小区约646m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;上海市龙柏平价大药房(红松路店)距离小区约116m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
龙柏菜市场距离小区约370m,这里菜品种类比较丰富,居民日常买菜比较方便;中国移动(红松路营业厅)距离小区约248m,中国联通(黄桦路营业厅)距离小区约278m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国邮政储蓄银行(黄桦路营业所)距离小区约232m,中国工商银行(上海市龙柏新村支行)距离小区约236m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
青岛人民政府驻上海办事处距离小区约186m,烟台市政府驻上海办事处距离小区约497m,居民日常处理相关的业务比较方便;食艺公园距离小区约1.1km,居民周末可以带着孩子到这休闲;程家桥街道图书馆距离小区约1.4km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,网鱼网咖(闵行龙柏店)距离小区约330m,居民日常可以日常可以来此休闲娱乐;百丽宫影城(万象城吴中路店)距离小区约1.3km,居民周末可以约朋友到这看电影;达哈玛瑜伽会所距离小区约447m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;一兆韦德健身会所(金汇四季广场店)距离小区约672m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
小区楼栋没有安装电梯,对于家中有老人的买家来说,可以考虑购买低层的房屋,这样老人上下楼比较方便;对于两口之家来说,可以考虑购买99㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买140㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区楼栋没有安装电梯,如果业主出售的是高层房屋,业主可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于白领人士来说,可以选择和朋友一起合租99㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于三口之家来说,可以选择租住140㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
8.1 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区整体氛围较好,邻里和睦,但是小区房龄较老,楼栋没有安装电梯,可能会带给居民不好的体验;小区周边交通比较便捷,距离地铁站、公交站比较近,居民日常出行比较方便。
业主特征
小区建成时间比较长,自住居民比较多,大多都是老邻居,彼此之间比较熟悉;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费