小区内部环境一般，但是有灌木丛和不知名的植物带给小区清新的环境，并且小区树木比较茂盛，可以供居民夏天乘凉，由于修剪的不及时，树木的形状不是很美观，但也不失为一种艺术。

小区的外立面比较普通，主要的材料是红色和白色的涂料，一层以红色涂料为主，二层以白色涂料为主，但是由于房龄较老，外立面有掉色脱落的迹象； 小区在建设初期没有设置公共大堂。

小区占地面积46990平方米，总建筑面积为29369平方米，总共由30栋多层和小高层住宅组成，并且多层住宅总高6层，小高层总高7层，所有楼栋层高2.8米，但是楼栋里面没有电梯，因此居民上下楼不是很方便； 小区户型建筑面积为30-75平方米之间，主要以小户型为主，并且户型类型只有一房和二房两种。

小区总共三个入口，正门在海防路100弄，介于1-2号楼中间位置，正门允许行人和车辆通过，同时也是消防车道，两个侧门在昌化路上，一个侧门在35号楼旁边，另一个侧门在35号楼和27号楼之间，两个侧门仅允许行人通过； 小区出入口设有门禁，行人需要保安识别才可进入，车辆则需要刷卡或者车牌识别才可进入，对居民的居住安全有一定保障。

在卫生清洁方面，小区物业每天对小区进行清扫，主要清扫内容为楼道内的垃圾，和路面上的脏物，总体来说小区的卫生较好，干净整洁，没有垃圾和落叶； 在景观维护和绿化方面，小区物业定时对这些设施进行保养，维护，因此绿植维护较好并且景观设施维护较好，物业总体服务水平较高。

在安保方面，小区内有五个保安，并且每一个小时巡逻一次，保障居民的基本安全，并且小区内部设有门禁，居民需要刷卡才可进入； 小区与110联网，一旦发生紧急事件，民警可以及时的赶到，提高了处理处理紧急事物的效率。

小区周边的商业配套比较齐全，有大型的商圈和多家超市，便利店，能够满足居民多样化需求； 太阳city广场位于恒丰路299号，距离小区约800米，该商场共有十三层，十层地面，三层地下，并且广场停车位比较充足，有星巴克，麦当劳等店铺可满足居民的不同需求； 联华超市位于昌化路575号，距离小区约804米，超市距离小区较近，并且商品种类齐全，价格公道合理，服务员态度较好，还有免费加热的服务，实际民购买日常用品的必备选择。

区周边的医疗资源比较好，周边有多家大型医院，并且周围有多个药店诊所等； 上海市普陀区人民医院，距离小区约900米，医院在不同领域上均颇具特色，并且呼吸内科，普外科都是医院重点专科； 上海市眼科医院，距离小区约600米，是一家集科研，医疗，教学为一体的眼科医院，医院先后获得多个区级荣誉称号； 天目西路街道社区服务中心，距离小区约900米，主要是为社区人民提供挂水，看病，接种疫苗等服务。

小区周边的生活服务设施比较齐全，有多个ATM例如平安银行，农业银行等，还有各色的餐馆满足不同居民的口味； 丰茂烤串（昌平路店），距离小区约430米，店里面的肉类比较新鲜，并且卫生环境较好，吃东西相对放心，是居民夜宵的不二之选； 思帝文咖啡，距离小区约600米，咖啡屋咖啡味道香醇，小甜品味道也比较可口，是闲时聚会，休闲娱乐的好地方； 上海银行，招商银行，中国银行等均在小区500米之内，居民可以在此办理相关的业务，比较方便。

小区附近的公共资源较好，公园，广场比较多，是居民散步，观赏的好去处； 静安区民建活动室，距离小区约40米，活动室里健身器材较为齐全，但是因为使用的人比较多，空间比较小，空气不是很新鲜； 长寿公园位于长寿路260号，距小区约1千米，公园内风景优美，空气新鲜，并且秉承民族传统文化精髓，吸收西洋园林景观设计精华，具有极强的观赏性能。

小区周边的休闲娱乐设施比较多，KTV,养生馆，电影院应有尽有，居民娱乐场所比较丰富； 万幕电影（长寿路店），位于长寿路155号巴黎春天内部，电影院环境比较安静，卫生清洁及时，且画质清晰，音响设备较好； 东方网点（文化花园店），距离小区约500多米，网咖内环境较好，上网人员素质较高，并且硬件配套较好，显示器清晰，网速较快，适合闲时娱乐； 豫园，距离小区差不多40分钟路程，虽然距离比较远，但是是上海一大特色景区，值得居民前去游玩。

建议年龄较小且预算有限的人购买面积在三四十平方米左右的一房户型，因为该种户型面积较小，房价较低，并且小区周边交通比较方便，适合居住； 建议有一定预算，家中带有小孩的家庭购买面积稍大一些的二房户型，因为该种户型可以为孩子留出独立的学习空间，并且家庭成员的活动空间较大，居住比较适宜。

因为小区的交通比较方便，靠近地铁站比较近并且周围有多条公交路线，因此对上班族来说具有一定吸引力，因此可以适当调整价格； 小区的房龄较老，对有某些对生活品质要求较高的人来说可能会不适应，因此建议户主将房间进行简单的装修，以提高出售的速度； 小区的物业管理较好，并且小区内干净整洁，这些都是对出售比较有利的方面。

对于不同的人来说租房的意见也不同，但是主要因素还是水电设施和邻里之间的关系等； 对于上班族来说，建议选择靠近地铁站的房屋，因为这样上下班比较方便； 对于带有老人的家庭来说，建议选择楼层比较低的房屋，因为小区内部没有电梯，选择楼层较低的房屋，老人上下楼比较方便； 对于带有孩子的家庭来说，建议选择面积稍大的二房户型，因为面积稍大可以给孩子留出独立的学习空间。

从小区的整体水平上来看，小区交通比较发达，医疗，教育等资源也比较丰富，并且地理位置比较好，因此租金可以稍微的提高一些； 户主要把基本的水电煤等设施维护好，并且房子进行简单的装修和清理，能够增加房屋出租的速度； 靠近昌化路和海防路低层住宅，因为距离公路比较近，所以由于容易受到噪音干扰，不宜定价过高。

小区内部环境宜人，绿化植被较多，虽然房龄较老，但是内部基本生活设施相对较好，并且邻里之间相处融洽，因此小区居住舒适度较高。

因为小区的地理位置比较好，周边配套设施比较齐全，并且出行交通也比较方便，因此购买人群主要为30-40岁左右的公司白领和企业高管； 30-40平方米左右的一房户型主要被28岁左右的年轻白领所购买，因为该种户型面积较小，隐私性较强，并且价钱相对较低，负担不会太重； 40-75平方米左右的二房户型多被35-40岁之间的企业高管所购买，因为这种房型可以为孩子留出独立的学习空间，并且成员活动空间较大，居住比较舒适。

因为小区的交易比较频繁，租户比较多，绝大多数租户为二三十岁左右的公司白领和上班族，租房原因如下： 小区周边的配套设施比较齐全，居住比较便利，居住感较高； 小区交通方便，靠近地铁站并且周围还有公交，上下班，出行都相对便利； 小区房屋面积相对较小，因此租金比较低，负担较轻。