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黄浦众鑫城解读

方剑虹
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区后门出去20米不到就是老西门地铁8/10号线
【小区户型】小区有6栋楼，1/4号楼为1梯2户，5/6号楼为3梯6户，155平大三房和120平的两房，全南户型。
【小区设施】小区内部有健身设施，凉亭，人工湖，竹林，绿化率高。
【生活配套】距离丰收酒店300米，距离电器城50米，生活便利。
【居民素质】住户多为本地居民，多为高管管理层居民，都是素质较高的住户。
不足
车位有点紧张。靠近复兴东路主干道1-4号楼底区楼层会有点吵。
时静
2021-11-29
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离老西门8/10号地铁站50米，两站可到人民广场，四通八达
【小区户型】小区共6栋楼，1到4号楼为1梯2户，5号6号楼3梯6户，155平米三房和120平米两房全南户型
【小区设施】小区内人车分流，有儿童游乐园和会所，位于小区3号楼前面。小区内还有凉亭篮球场，位于5号楼旁边。
【生活配套】小区向西步行800米左右是太平桥公园占地面积有44054平，为上海市中心城区以大规模的开放式公园。
不足
小区相对有点偏旧了，有点老
江开锋
2021-02-09
特色
【小区户型】小区一共有6栋，小区绿化率高，小区间距适中，以主打户型137平南北通三房为主，还有121平的两房。
【小区设施】小区内人车分流，有儿童游乐园和会所，位于小区3号楼前面。小区内还有凉亭篮球场，位于5号楼旁边。
【生活配套】小区周边配套齐全，出门就有万有全超市购物方便，向西800米是太平桥公园。西面1500米是新天地。
【房屋品质】小区是分批开发的，1-5号楼是04年开盘，6号楼是05年开盘，众鑫开发商统一装修，防潮隔音效果非常好
【居民素质】小区内本地住户居多，租客相对比较少，多数住户为本地人，整体素质较高，内部卫生环境都比较不错。
不足
小区车位紧张，物业不够严谨
艳芸
2021-01-31
特色
【小区户型】主推137平的三房，121平的两房，小区里最好户型，小区一共有6栋，2004年品质小区，小区绿化率高
【其他描述】小区物业费大概在3.5元每平方米每月
【小区设施】小区内部有凉亭还有篮球场，位于小区五号楼旁边。
【生活配套】小区周边生活配套齐全，小区西门就有万有全大境菜市场，买菜非常非常方便。
【居民素质】小区内住户居多，租客相对比较少，住户素质较高，内部卫生比较不错
不足
小区的停车位相对紧张
金雄
2022-01-14
特色
【轨道交通】小区位于8号线和10号线老西门地铁站的双轨交汇处。
【小区设施】小区内部有凉亭还有篮球场，小区喷泉，位于小区5号楼旁边
【生活配套】小区周边生活配套齐全，小区西门就有万有全大境菜市场，楼下就有生活广场
【居民素质】小区里面的业主经商的人，做生意的人，比较多，租客相对较少，整体不错。
不足
小区的停车位相对紧张，门口有时也会停车。
周天赐
2021-09-07
特色
【轨道交通】小区东西门出门就是8，10号线地铁站。双轨交汇。10号线直达上海虹桥火车站，飞机场
【小区户型】面积段65平米1房到280平米5房，小区主力户型120平米2房和159平米3房，适合改善需求客户。
【其他描述】上海锦南物业经营有限公司，物业费1.85元/月/平
【居民素质】居民素质高，没什么租客，都是小区业主
不足
靠近复兴东路主干道 1-4号楼低区楼层会吵- -点!\r\n，车位有点紧张
李稳
2021-10-11
特色
【轨道交通】出门50m就是10号13号新天地站，北边200米淮海路黄陂南路店，东边1000米西藏南路老西门站。
【小区户型】小区前排两梯三户，后排两梯四户，130平左右两房，刚需客户
【小区设施】小区自带3000平会所，室内泳池，健身房，儿童游乐场等都有，会所在12号楼楼下，三期是人车分流的
【生活配套】小区楼下就是新天地购物一条街，旁边200米，南北里酒吧街，300米K11，香港广场
不足
小区车位紧张，车位比1:0.6
林悦东
2021-10-13
特色
【轨道交通】距离老西门8/9号地铁站50米，，两站可到人民广场，四通八达
【小区户型】小区共有6栋楼，1/4号楼为1梯2户 5/6号楼3梯6户 155平大三房和120平的两房全南户型
【小区设施】小区中心有400平绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区周边配套齐全，8.10号轨交线小区门口50米，西行800米就是新天地商圈，和太平湖公园
不足
小区车位有点紧张有待物业提升 车位紧张
龙诚
2021-09-17
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离老西门8/9号地铁站50米，，两站可到人民广场，四通八达
【小区户型】小区共有6栋楼，1/4号楼为1梯2户 5/6号楼3梯6户 155平大三房和120平的两房全南户型
【小区设施】小区中心有400平绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区周边配套齐全，8.10号轨交线小区门口50米，西行800米就是新天地商圈，和太平湖公园
不足
小区车位有点紧张有待物业提升 车位紧张
袁明
2020-11-08
锦明地产
特色
【轨道交通】出门50米就是地铁8/10号线老西门站，十号线直达虹桥机场，小区旁边就是公交车站
【小区户型】小区一共6栋楼，马蹄形分布，1~4号为一梯两户，错层设计，5/6号是三梯六户，户型以两房三房为主
【小区设施】小区内设有公园，儿童游乐园，会所在6号楼旁3号楼前面，人车分流，车位充足~~
【生活配套】向西步行800米是太平桥公园，距离丰收酒店300米，距离电器城50米，生活便利
【房屋品质】小区分两期，1~5号是04年开盘的，6号是05年开盘，开发商统一装修，防潮隔音效果非常好，人车分流
不足
小区4/5号楼靠近复兴东路/西藏南路，会有一些噪音，绿化率偏低
丁佳颖
2021-02-01
特色
【轨道交通】距离8/9号线老西门地铁站58米，两站到人民广场，四通八达，交通便利
【小区户型】小区一共三栋楼，马蹄形分布一到4号是错层的前排采光好全明户型楼巨大推荐大户型159平米
【小区设施】小区内有公园，小区自有会所，位于小区三号楼前面小区人车分流，24H安保
【生活配套】距离丰收酒店300百米距离电器城50米生活便利
【房屋品质】小区是04年的，1～4号楼为一期，一梯两户，5～6号为二期，三梯六户，防潮隔音非常好
不足
比较缺少小户型的房子
王志强
2021-06-05
特色
【小区户型】小区分为一梯两户和三梯六户两种不间距比较大，小区绿化率也很高。主推大户型，156平的三房两厅两卫
【小区设施】小区绿化率高达38%中间有900平的绿地。其中包含绿植和竹林、凉亭、喷水池。
【房屋品质】小区是02年建成，开发商统一精装修交房，小区前排装有双层隔音玻璃落地窗
【居民素质】小区租户占比相对来说是比较少的。小区大部分都是大户型的，一般是三代同堂，方便老人照顾小孩，邻里和谐
不足
小区车位紧张，物业管理松散，而且楼邻比较老，墙皮老化开裂。
蔡贵宝
2020-11-21
特色
【小区户型】主推137平的三房，121平的两房，小区里最好户型，小区一共有6栋，2004年品质小区，小区绿化率高
【其他描述】小区物业费大概在3.5元每平方米每月
【小区设施】小区内部有凉亭还有篮球场，位于小区五号楼旁边。
【生活配套】小区周边生活配套齐全，小区西门就有万有全大境菜市场，买菜非常非常方便。
【居民素质】小区内住户居多，租客相对比较少，住户素质较高，内部卫生比较不错
不足
小区的停车位相对紧张
汪新徽
2020-07-26
特色
【轨道交通】出门五十米就是老西门地铁站2号口，对面是西藏南路线地铁！交通方便，门口就是西藏南路！
【小区户型】小区5/6号楼是三梯六户，1-4号楼是一梯两户的！主推户型是两南一北的三房150左右，和双南的两房！
【小区设施】小区是人车分流的，车辆门口进入车库！进门就是花圃，中间是小区花园，带个凉亭，有水流穿过！
【房屋品质】小区是02年开盘的，上海众鑫经济公司开发！6号楼是04年建成的！正宗的板式房！绿化率35％
不足
小区的车位特别紧张，基本是两户人家才有一个车位！车子有些只能停在旁边商务楼！租赁车位大概1000元/月
刘禹峰
2022-06-09
特色
【小区设施】小区内部绿化率高，有凉亭，花园，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。还有健身器材，可锻炼身体。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
江水莲
2021-05-22
特色
【轨道交通】出小区50米8号线10号线地铁
【小区户型】小区一共三栋楼，马蹄形分布，1到4号是错层的，前排采光好，全明户型，楼距大，采光很足。
【小区设施】小区向西步行800米左右是太平桥公园，占地面积44054平方为上海市中心城区一大规模的开放公园
【生活配套】小区楼下20米有麦当劳，西贡妈妈，瑞幸咖啡，ba<x>seliving公寓，ba<x>se城市社区
不足
1-5号为04年的开盘6号楼为05年开盘的精装修
姜美玲
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区出东门西门就是地铁站8.10号线，双轨交汇，10号线直达上海虹桥火车站飞机场
【小区户型】小区一共三栋楼，马蹄形分布，1到4号是错层的，前排采光好，全明户型，楼距大，采光很足。
【生活配套】小区向西步行800米左右是太平桥公园，占地面积有44054㎡为上海市中心城区一大规模的开放式公园
不足
小区入住率高，车位相对紧张。
田高德
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区出门右拐20米就是8号线10号线老西门地铁站，公交老西门公交站20米就到，交通方便
【小区户型】小区三栋楼，三房150平为主，前排采光好
【小区设施】小区内有凉亭绿荫 健身器材 没事可以下来活动身体
【生活配套】附近800米有太平桥公园占地44054平，为上海城区开放试公园
【房屋品质】小区分两批开盘，一期2003年1-5号楼，二期2006年6号楼
不足
车位紧张，两户一个车位
魏红梅
2021-05-20
特色
【轨道交通】小区出门100米既到老西门8 10号线地铁。交通方便
【小区户型】小区共有6栋楼，1/4号楼为1梯2户 5/6号楼3梯6户 155平大三房和120平的两房全南户型
【其他描述】上海锦南物业经营有限公司，物业费1.85元/月/平
【生活配套】出小区100米就是大码头餐厅，全家超市，150米就是国美电器，永乐家电，以及肯德基。
不足
就是位于中心，底层会有点噪音
杨帆
2021-04-24
特色
【小区户型】小区共计6栋，改善类大户型为主，小区间距适中，主打户型137平南北通三房。
【小区设施】小区内人车分流，有儿童活动场所和会所，凉亭，篮球场
【生活配套】小区周边配套齐全，8.10号轨交线小区门口50米，西行800米就是新天地商圈，和太平湖公园
【居民素质】基本是本地住户，租客租客相对少，整体素质较高，内部环境比较好。
不足
单价比较高，车位紧张

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