文化花园香榭丽苑解读
王浩
2020-11-05
鼎言地产
特色
【轨道交通】小区往西500米是地铁三号线江湾镇站，200米内100路819路公交总站，可以直接到达市区里面。
【小区户型】小区90-195平房米，小区一梯两户， 两房-四方创变空间，房型南北通透，主卧朝南带飘窗 。
【生活配套】小区南门出去是学府街步行小吃街，街上有餐厅，超市，理发店，洗衣店等等。
不足
小区内无固定车位，车位较为紧张.
欧阳小彪
2021-04-11
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车总站，到三号线江湾镇地铁站800米，可换乘8号线，10号线，4号线。
【生活配套】小区门口800米有乐购超市和吉买盛超市，1000米处有上海财经大学
不足
小区内部道路坑洼不平，物业维护不好。 车位紧张
何万幸
2021-03-29
特色
【轨道交通】距离3号线地铁江湾镇站只有800米，由江杨北路通往上海南站，出行比较方便、
【小区户型】小区主力户型 96到136平，分别有2房2厅1卫的，3房2厅1卫的，有多层也有电梯房，间距比较宽、
不足
路面不平，停车紧张。
王金芳
2019-10-17
特色
【轨道交通】三号线江湾镇站700米，小区门口公交车站30米，交通还是很方便的
【小区户型】小区共有59栋，多层和高层的两房三房，有花园，并且都是一梯两户。
【小区设施】小区绿化很好，基础设施齐全。小区门口和位置一共有3个花园。
【生活配套】小区门口步行200米左右可到吉浦路菜场，步行600米左右可到吉买盛
【居民素质】小区紧靠财经大学，小区户主普遍学历高素质很高，年龄30多岁到50多岁居住较多，自住高达75%。
不足
周边配套单一。本小区现在大车位已经满了。所以相对来说车位会有点紧张
魏帅
2020-05-17
特色
【轨道交通】近三号线江湾镇地铁站500米。559向西约600就是地铁3号线镇江湾。门口公交99
【小区户型】户型多为南北板式户型面积80平到150平不等。原始户型南北通透。本小区主推户型为96平
【其他描述】地处杨浦板块。小区成交价在6.8万左右。容积率低
不足
本小区现在大车位已经满了。周边配套单一。所以相对来说车位会有点紧张
黄茂胜
2021-06-19
依程豪宅
特色
【小区户型】小区90-195平房米，小区一梯两户， 两房-四方创变空间，房型南北通透，主卧朝南带飘窗 。
不足
小区南门出去是学府街步行小吃街，街上有餐厅，超市，理发店，洗衣店等等。
刘明远
2019-04-10
特色
【轨道交通】地铁三号线江湾镇900mi，未来十八线财经大学站走路一刻钟，小区门口就有公交车站，交通可谓非常方便。
【小区户型】共有59号1007户，98平方105平方两房，118平方135平方三房，144平方-156平方四房，
【其他描述】小区物业0.5-1.1元\平方\月，物业公司是上海文化花园物业管理有限公司，上海新延房地产开发的
【房屋品质】1999年交房，钢混结构板式楼房，都有做过防水，防潮，隔音处理。
不足
车位可能有些紧张，固定车位较少，大多都是临时车位，停车是先到先得，但小区规模不小，选择余地多。
余明丽
2021-02-23
特色
【小区户型】小区90-195平房米，小区一梯两户， 两房-四方创变空间，房型南北通透，主卧朝南带飘窗 。
【生活配套】小区南门出去是学府街步行小吃街，街上有餐厅，超市，理发店，洗衣店等等。
不足
小区内无固定车位，车位较为紧张. 车位紧张
赵萌
2020-10-12
明明房产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车总站，到三号线江湾镇地铁站800米，可换乘8号线，10号线，4号线。
【生活配套】小区门口800米有乐购超市和吉买盛超市，1000米处有上海财经大学
不足
小区内部道路坑洼不平，物业维护不好。
曾祥周
2018-04-24
特色
【轨道交通】距3号线江湾镇地铁站200米，3号线早晚高峰期客流量较大，会有限流措施
【小区户型】小区一共有59栋，多数为总高11楼的电梯小高层，全部1梯2户，主力户型为100平左右的2房2厅
【生活配套】小区南门在学府街，餐馆、便利店、洗衣店等等就在门口，平时生活非常便利
不足
小区部分路面不平整，且车位紧张，停车主要在道路两旁
韩鹏
2019-09-19
特色
【轨道交通】从小区武东路正门出来，距离480米到3号线江湾镇地铁站。出小区左转30米有537路60路758路公交
【小区户型】小区一共有59栋楼，19号楼到25号楼有弧度的户型，中间形成了下沉式广场。面积段为94平到199平
不足
小区环境差，路面凹凸不平，停车位紧张，有些车已停到在绿化带上
张畅
2019-07-22
昊辰地产
特色
【轨道交通】从北门出去就是公交站，向西200米是三号线江湾镇地铁站，交通便利。
【小区户型】小区共有59栋，多层和高层的两房三房，中心有花园，并且都是一梯两户。
【生活配套】小区北门就是酒店,北门600米左右就是乐购超市，南门20米左右一条街都是小吃，一应俱全。
不足
小区为新小区，税费有点高，一般家庭接受不了，车位比较紧张。
张空朋
2019-09-27
21世纪不动产
特色
【轨道交通】近三号线江湾镇地铁站500米。门口公交99。559向西约600就是地铁3号线镇江湾
不足
周边配套单一。本小区现在大车位已经满了。所以相对来说车位会有点紧张
傅青青
2019-09-23
特色
【轨道交通】近三号线江湾镇地铁站500米。门口公交99路，559路等多路公交，向西步约500就是地铁3号线地铁口
【小区户型】户型多为一梯两户的南北通，板式户型面积80平到150平不等。本小区主推户型为96平。
不足
小区户型正气，总价偏高。
孙建鑫
2019-04-18
特色
【轨道交通】小区向西步行500米到3号线江湾镇地铁站可转4号线1号线，向西步行50米到公交车总站，交通非常方便。
【小区户型】此小区都是大户型，多层和高层都有。一梯两户。楼间距很大，采光非常好。
【小区设施】小区绿化很好，基础设施齐全。小区门口和中心位置一共有3个花园。
不足
小区绿化很多，不过下雨天会把泥土冲出来。物业不是很好。
章旭
2018-08-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门左转600米左右有地铁3号线江湾镇站，经3站可达虹口足球场换乘10号线。
【小区设施】1：小区正门进去有一个300平左右的中心花园。傍晚时分可在此处纳凉聊天。
【房屋品质】小区为恒大集团操盘建设之时靠马路一排楼房均有双层真空玻璃，隔音效果非常好。
不足
小区大部分楼房买入价格低，卖出价格高，税费较多，一般家庭难以接受。小区目前车位紧张，白天会有外来车辆停入，先到先停
李士波
2019-04-28
特色
【轨道交通】距离3号线江湾镇地铁站仅500米，北门有60路758路539路公交车，出行方便。
不足
小区夜晚车位有些紧张。
甘甜
2018-08-02
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区500米3号线江湾镇站，未来18号线财经大学站,150米100路819路公交总站可直达市区
【小区户型】小区共有59个号，都为一梯两户，其主力面积是；两房96-105平米，三房117-137平米
【生活配套】小区300米到吉浦路菜市场，南门出到学府街小吃一条街，超市..理发店.宠物店，干洗店等等..齐全
不足
小区车位较为紧张，无固定车位先到先得；内部道路坑洼不平，物业维护不到位
姚灿
2018-03-21
鹏程地产
特色
【其他描述】文化花园物业管理有限公司。多层0.8元平/月，电梯1.6元平/月。
【小区设施】小区有喷泉，篮球场，老年活动中心，地下车库，人车分流。
【生活配套】小区北门旁就是4星财大豪生大酒店，吉买盛，乐购超市，吉浦路菜场均在800米内，江湾医院1公里
不足
虽然人车分流，但是小区比较大，但车位太紧张。
孙守彬
2018-09-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】出小区500米3号线江湾镇站150米100路819路公交总站可直达市区
【小区户型】小区共有59个号都为一梯两户其主力面积是; 两房96-105平米三房117-137平米
不足
车位较为紧张无固定车位先到先得;内部道路坑洼不平物业维护不到位
