香山苑解读
张健
2019-11-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】步行1000米直达金沙江路地铁站3.4.13号线。
【小区户型】香山苑，小区有2栋2梯8户的电梯房，朝向为南，12栋1梯2户的多层，南北通户
型，首推104平米三房
【生活配套】100米直达曹杨影城。300米直达普陀区中心医院。1000米直达环球港。
不足
本小区停车位相对比较紧张，停车困难
郭子豪
2019-11-23
易轩地产
特色
【小区户型】南北通户型。均为2-3房户型
不足
车位紧张。车位比较紧张。车位先到先得
何金熹
2018-08-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】香山苑，小区有2栋2梯8户的电梯房，朝向为南，12栋1梯2户的多层，南北通户型，首推104平米的三房
不足
车位比较紧张，夏天蚊子多
账号已注销
2022-05-17
特色
【轨道交通】距离金沙江路地铁站150米，此站为3号线4号线和13号线换乘站13号线早高峰客流量大注意避开高峰期
【小区户型】步梯房总高6楼有一梯两户和一梯四户，1房面积45～65平2房70平～80平3房90平～110平。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大的花园靠近4、6号楼，花园中有凉亭和运动设施，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】向西北方向100m便是环球港购物中心总5层,是亚洲大的购物中心，小区门口有全家和罗森便利店。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代为主，老人会过来帮忙照顾小孩子，居住氛围很浓厚。
不足
本小区停车位有点紧张,这个也是2000年左右建成的小区中的通病,小区物业一般，租客比较多。
张楠
2022-03-10
住商不动产
特色
【轨道交通】小区出门朝南700米就是轨道交通金沙江站3.4.13号线
门口也有公交车站 社区巴士
【小区户型】本小区竣工于1999年，有多层电梯房和总高6层楼梯房为主，楼梯房为一梯两户，均为2-3房户型
【小区设施】小区绿化做的非常好，自带小花园，出门见树荫，聆听鸟语，见闻花香！
【生活配套】小区距离曹杨影城50米，距离兰溪路商业街100米，周边配套齐全
【房屋品质】小区建筑于2000年后，建筑风格现代，楼面干净整洁！本小区竣工于00年商品房！
不足
小区没有固定停车位，都是先到先得的，车位紧张
陈文幸
2022-03-10
品筑地产
特色
【轨道交通】小区出门朝南700米就是轨道交通金沙江站3.4.13号线
门口也有公交车站 社区巴士
【小区户型】小区有两栋电梯房两梯八户的属于塔楼，12栋一梯两户的多层，南北通房型，主力104平三房
【小区设施】小区内设有休息凉亭，座椅，宣传广告牌，乘凉小花园
【生活配套】门口有新华书店，超市，距离环球港800米，曹杨商城300米
【房屋品质】房子是1997年竣工，房屋质量很好，房子现在看起来也是很新的
不足
车位先到先得车位比较紧张车位紧张
郭敬兴
2022-05-01
特色
【轨道交通】小区出门朝南700米就是轨道交通金沙江站3.4.13号线
门口也有公交车站 社区巴士
【小区户型】小区多层均为一梯两户，高层有两栋，分别是2号楼和19号楼，均为两梯八户，面积67-131.95
【小区设施】小区内设有休息凉亭，座椅，宣传广告牌，乘凉小花园
【生活配套】小区出门步行150米就是曹杨商场和曹杨影城，购物便利，小区步行80米就是桂巷菜市场，配套齐全
不足
本小区停车位相对比较紧张，停车困难
账号已注销
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区门口就有876/837/143/858等多条公交线路；距离轨道交通三号线/四号线都很近，出行便捷
【小区户型】香山苑由3栋7层的多层公寓和2栋24层的高层公寓组成，高层为两梯八户，多层为一梯两户
【生活配套】小区所处枣阳路生活便利十分热闹；靠近兰溪路和朝阳商城，大型商场林立，购物便利，休闲娱乐一应俱全
【房屋品质】香山苑为1999年竣工，钢混结构，多层居多，得房率高，物业服务好工作人员乐观敬业，小区干净整洁
【居民素质】居住人群多以上海本地人为主，外地人较少，多以老师和退休干部为主，以中老年为主，居民素质普片较高
不足
车位不多，略显不租足
李雄林
2021-11-12
宝邦地产
特色
【轨道交通】小区出门600米处是11号线枫桥路地铁站，附近有多条公交线路
【小区户型】南北通户型。均为2-3房户型
【小区设施】小区绿化做的非常好，自带小花园，出门见树荫，聆听鸟语，见闻花香！
【生活配套】小区距离曹杨影城50米，距离兰溪路商业街100米，周边配套齐全
不足
小区目前租客较多，车位先到先停。 车位紧张
李林青
2021-02-01
易轩地产
特色
【轨道交通】步行1000米直达金沙江路地铁站3.4.13号线
【小区户型】小区力荐户型是89.09双南两房，19号楼三楼房子带露台，现有房源出售
【小区设施】小区25号楼是健身器材可免费提供休息健身。小区环境不错，有篮球场，建设运动设施比较齐全
【生活配套】100米直达曹杨商场（兰溪路商业街）300米直达普陀中心医院1km直达月星环球港、长风公园
【房屋品质】小区建筑于2000年后，建筑风格现代，楼面干净整洁！。本小区竣工于00年商品房！
不足
小区里绿化的树木，有的很高，四层一下的楼部分挡光。竣工于00年，小区车位较不足
许洋洋
2020-09-23
宝邦地产
特色
【轨道交通】小区出门朝南700米就是轨道交通金沙江站3.4.13号线
门口也有公交车站 社区巴士
【小区户型】香山苑 有板楼式建筑总高6层，电梯房塔楼式建筑，2号楼，19楼总高24层。
【小区设施】小区内设有休息凉亭，座椅，宣传广告牌，乘凉小花园。
【生活配套】小区门口配套，药店，菜市场，早餐店，生鲜超市
出小区往兰溪路向500米就是曹杨商城 曹杨影城
【房屋品质】香山苑为1999年竣工，户型为朝南偏西，全北户型一梯两户，有多层顶楼复式设有防水顶，电梯房两梯8户。
不足
绿化少 车位有点少 楼栋电梯房靠马路
张尤
2020-10-24
易轩地产
特色
【轨道交通】门口就是44路837路94路公交车，3-4-13号地铁金沙江地铁站700米，上海各个地方皆可换乘
【小区户型】本小区共557户，其中2号和19号是总高23层电梯房，两梯八户，其余皆是多层，一梯两户，采光后面遮挡
【小区设施】枣阳路进门就是一个大花园，中间有个凉亭，可以休息，娱乐，在2号楼旁边，小区车位配比1:1，停车方便
【生活配套】靠近桂巷路有桂巷菜市场，普陀中心医院500米，生活便利，靠近国家4A级长风公园，环球港购物中心很方便
不足
小区目前绿化比较少，位于两栋电梯后面的多层，采光被完全遮挡，没有采光
刘成伟
2020-10-26
品筑地产
特色
【轨道交通】近金沙江路3、4、13号线步行600米，大渡河路13号线800米
【小区户型】小区由两栋总高23楼的电梯房和三幢总高六楼的多层组成，面积69-132平不等，主推113平南北通两房
【生活配套】小区北面80米即桂巷路菜市场，100米兰溪路商业街，200米至普陀中心医院；
【房屋品质】小区建筑于2000年后，建筑风格现代，楼面干净整洁！
不足
小区里绿化的树木，有的很高，四层一下的楼部分挡光
闫玉森
2020-11-26
易轩地产
特色
【轨道交通】小区左拐是一个公交站857号44号136号等到金沙江路地铁站3,4,13大概有1km的距离
【小区户型】小区多层均为一梯两户，高层有两栋，分别是2号楼和19号楼，均为两梯八户，面积67-131.95
【小区设施】小区入门口处，有一个小花园大概在60个平方左右，靠近10号楼和5号楼，花园中有个小亭子，闲聊的好去处
【生活配套】小区门口左边有药店，理发店，清美生鲜，右边有全家，小区对面有一个菜市场和尚优玛特，商圈配套成熟
【房屋品质】1999年的商品房，多层的得房率较高，高层总高为23楼，采光比较不错，多层靠近枣阳路的2楼都会带露台
不足
车位较为紧张，高峰时期需要保安协调
王梦想
2021-03-29
特色
【轨道交通】步行1000米金沙江地铁3/4/13号线
【小区户型】小区1房60平，2房80-100平，小区楼栋距30米以上，采光不受影响
【小区设施】小区绿化做的非常好，自带小花园，出门见树荫，聆听鸟语，见闻花香！
【生活配套】小区北面80米即桂巷路菜市场，100米兰溪路商业街，200米至普陀中心医院；
【房屋品质】本小区竣工于00年商品房！
不足
竣工于00年，小区车位较不足
赵贺龙
2021-01-13
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门600米处是11号线枫桥路地铁站，附近有多条公交线路
【小区户型】均为2-3房户型。南北通户型
【小区设施】小区绿化做的非常好，自带小花园，出门见树荫，聆听鸟语，见闻花香！
【生活配套】小区出门步行150米就是曹杨商场和曹杨影城，购物便利，小区步行80米就是桂巷菜市场，配套齐全。
【居民素质】小区物业管理好，租户极少
不足
车位先到先得。车位比较紧张。车位紧张
柳何梅
2021-01-11
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区出门600米处是11号线枫桥路地铁站，附近有多条公交线路
【小区户型】南北通户型。均为2-3房户型
【小区设施】小区绿化做的非常好，自带小花园，出门见树荫，聆听鸟语，见闻花香！
【生活配套】小区距离曹杨影城50米，距离兰溪路商业街100米，周边配套齐全
【居民素质】小区物业管理好，租户极少
不足
小区目前租客较多，车位先到先停。 车位紧张
郭伟豪
2020-10-20
21世纪不动产
特色
【轨道交通】门口50米837.44.94路公交车可直达江桥轻纺市场东边1500米地铁3.4.13号线直达火车站
【小区户型】小区2栋高层和20栋多层组成 主要户型2房3房 面价80平到140平 楼间距115米左右采光好视野好
【小区设施】小区绿化做的非常好，自带小花园，出门见树荫，聆听鸟语，见闻花香！
【生活配套】小区门口50米是普陀景观路花溪路 小区西边200米普陀青年公园 东边2000米月星环球港
【居民素质】小区物业管理好，租户极少
不足
大面积总价高 税费偏高 车位紧张
吕奎
2020-09-03
特色
【小区户型】一梯三户多层的居多，南北两房，主卧带阳台，采光好 主TUI面积89-101-134
【小区设施】小区中心位置有凉亭和健身器材，方便业主锻炼身体沟通邻里关系，夏季傍晚消暑的好地方。
【生活配套】门口有新华书店，超市，距离环球港800米，曹杨商城300米
【房屋品质】房子是1997年竣工，房屋质量很好，房子现在看起来也是很新的
不足
小区停车位有点不足 ，停车稍微紧张了一点
董猛
2020-06-21
虹佳置业
特色
【轨道交通】小区出门600米处是11号线枫桥路地铁站，附近有多条公交线路
【小区户型】本小区竣工于1999年，有多层电梯房和总高6层楼梯房为主，楼梯房为一梯两户，均为2-3房户型。
【小区设施】小区绿化做的非常好，自带小花园，出门见树荫，聆听鸟语，见闻花香！
【生活配套】小区门口50米是普陀景观路花溪路 小区西边200米普陀青年公园 东边2000米月星环球港
【居民素质】小区物业管理好，租户极少
不足
小区里绿化的树木，有的很高，四层一下的楼部分挡光
