小区内部景观由花园、树木、灌木丛等构成，绿化较好，树木高大茂盛，居民饭后可以带着老人和孩子在小区中散步休闲。

小区1-2层外立面为瓷砖，2层以上采用浅米色涂料，外观简洁大气，且外立面维护较一般，存在一定损坏脱落的现象。

小区共由1栋高层住宅、4栋小高层住宅和3栋多层住宅构成，其中多层总高为6层，小高层为10层，高层为24层，层高为2.95米，梯户比为一梯两户、一梯三户、两梯六户、两梯三户。小区总建筑面积约44000㎡，总占地面积约36000㎡，户型建筑面积为57-138㎡，一房户型建筑面积为57-68㎡，二房户型建筑面积为97-112㎡，三房户型建筑面积为121-138㎡。

小区共有两个出入口，目前只有在6号楼边上靠近钦殿街的北门在使用。允许车辆和行人通行，门禁方式为刷卡，对居民的安全性有一定的保障作用。

小区物业服务质量较高，对绿植和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业会及时清理道路和垃圾，路面干净整洁。

在安保方面，小区内部共有十名保安，每一小时巡逻一次，负责24小时的治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。 全家便利店距离小区约100米，位于浦东新区张杨路1041号，可以为居民提供24小时便民服务。 联华超市距离小区约180米，位于浦东新区张杨路1255号1层，超市内干净卫生，商品种类齐全，居民可以方便地买到各种日常所需。 世纪大都会距离小区约700米，位于浦东新区张杨路982号，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。 八佰伴距离小区约1.4公里，位于浦东新区张杨路628号东明广场1号楼20层，出售各种商品，也有餐饮娱乐，可以满足居民的购物娱乐需求。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.7公里处有公利医院，距离小区约2公里有同济大学附属东方医院，可以满足居民的看病需求。而且距离小区930米处有第一医药，药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。

小区周边生活服务配套设施齐全，周边500米有中国建设银行、中国农业发展银行等多家银行，居民可以方便地享受到各种金融服务。而且小区周边560米左右有竹园菜场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。

小区周边公共资源一般，源深体育中心距离小区约200米，可以举行体操、篮球、排球、手球、羽毛球等各种体育比赛活动及训练，还可进行大型文艺演出等。梅园公园，距离小区约700米，梅园公园面积不大，却充满韵味。公园布局采用传统院落与现代园林相结合的设计思路，通过植物、地形、水面、建筑等园林要素组构自然、简洁、小中见大的园林空间。江南古典园林特色的京香楼、翘春亭、疏影院景墙、赏梅径景石、栖雪园照壁、聚贤苑花架及水质清澈的涟池等十多处景点分布在各个院落，构成一幅幅美丽的立体画卷。

距离小区1.5公里处有大光明丽盛影城，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。

1.预算有限但又看重小区丰富的教育资源的人群可以选择一房户型，足够居住，且总价较低。 2.预算充足的人群可以选择97-112㎡的二房或是121-138㎡的三房,居住面积较大，可以满足一家人的居住需求，生活舒适度高，且孩子就近上学方便。

1.小区周边交通便捷且教育资源丰富，有利于提高房价。 2.房价的高低会影响小区成交速度，业主可以综合考虑，合理定价。

1.一般租客建议将安全性和实用性放在首位，应关注安全问题、水电线路、厨卫防水、交通便捷程度等。 2.有一定的经济实力或家中有老人孩子的家庭可以选择97-112㎡的二房户型，面积较大，居住舒适度高。 3.预算有限的上班族可以租住靠近小区出入口的一房户型，上下班方便，且租金较低，租客经济压力较小。

1.家电和水电燃气一定要做好维护，房屋打扫干净，水电燃气费用缴纳清楚后再出租。 2.房屋的位置会影响租金和成交速度，业主可以综合各种因素合理定价。 3.房屋的装修会影响租金，业主可以进行适当装修再出租。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班和出行。 2.小区周边配套设施齐全，商业、医疗、教育资源丰富，可以满足居民的日常需求。 3.小区环境较好，且居民素质普遍较高，居住舒适感强。

小区的主要购买人群是25-40岁左右的白领。 1、预算有限的年轻白领大多选择60㎡的一房户型，总价较低，经济压力较小。 2、家庭成员较多的家庭大多会选择97-112㎡的房屋，居住面积较大，适合一家三口居住。 3、预算充足的购房者会选择127-149㎡的房屋，生活舒适度较高，居住品质好。

小区内租客大多是25-45岁左右的白领或高管，人数较多，他们选择租住在此的原因是： 1.小区周边配套设施齐全，居民生活方便。 2.小区附近学校较多，教学质量好，孩子就近上学方便。 3.小区交通便利，距离地铁6号线源深体育中心站约170米，居民出行便利。