金地佘山天境(公寓住宅)解读
吴波
2021-05-15
壹禾房置业
特色
【小区户型】小区分五期开发，公寓在1-4期，面积有196-310平的三房四房，360-500平的五房六房
【其他描述】小区物业是高力国际物业服务有限公司，物业费5.8元，24h全天管理，管理严格
【生活配套】小区对面有山姆会员店，南面有索菲特大酒店，北面两公里有奥特莱斯、米格天地、元祖梦工厂
不足
小区近嘉松中路可能有一点噪音会影响东边套的居民 车位紧张
李光祥
2021-06-12
众典
特色
【小区户型】小区一共5期，一期二期大平层，三期分别是叠加别墅和小平层、连排。四期大平层，五期合庐。
【其他描述】物业公司：金地物业 物业费：5.98元/平/月 车位：1：2
【小区设施】人车分流，车位充足，别墅有2个车位给到业主使用。小区中信有景观带，可欣赏，休闲，娱乐。
【生活配套】小区旁边就是山姆会员超市和体育公园，一公里范围内学校有宋庆龄学校和协和双语学校
不足
小区是2015年开盘。大部分产证都没有办理。税费较高。
王贺凯
2021-05-26
众典
特色
【其他描述】容积率：1 绿化率：51.9% 物业：5.8元/㎡
【生活配套】往北1公里就是奥特莱撕 米格天地大型生活购物广场，买菜购物方便
【居民素质】小区主要以市区金领，CEO,COO，私营企业老板，租住比8:2，租客比较少。邻里关系良好。
不足
小区近嘉松中路，噪音可能会影响东边套的居民
胡庆济
2020-04-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】面积：230-500平米，户型以3房和4房为主，总高为5层到7层的花园洋房。楼栋间距大，采光好。
【其他描述】本小区物业是金地物业，物业管理费5.8元/月。管理水平高，小区内环境非常整洁。
【小区设施】有6个室外活动空间，有近2公里长的临河景观道。人车分流，车位配比为1：1.25，有充足的停车位。
【生活配套】小区门口有沃尔玛山姆会员店超市、赵巷公园。
不足
小区内小面积的房源比较少，以大户型为主，总价偏高。
距离地铁站比较远，出行以自驾为主。
邓传桂
2020-08-30
众典
特色
【轨道交通】小区到9号线地铁佘山站2.5公里。17线地铁口也是2.5公里。G50赵巷出入口1公里
【小区户型】小区主力户型为：140平~350平及120平~160平的叠加别墅一梯一户，南北朝向户型方正，采光好.
【其他描述】物业公司：金地物业 物业费：5.98元/平/月 车位：1：2
【小区设施】小区自带5000平会所，健身房，室内游泳池，咖啡馆等，旁边是金地岚韵酒店。车位充足
【生活配套】东边山姆会员超市距离300米，奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界2公里，南面佘山索菲特大酒店2公里
不足
青浦区本就是新开发的新城，楼盘也是新盘，周边配套正在逐步完善
林小方
2020-08-15
众典
特色
【轨道交通】门口191B直达9号线地铁口佘山站
【小区户型】小区的主力面积为：141—560不等，户型正气，南北通透
【小区设施】小区自带5000平会所，健身房、室内游泳池等，小区进出口就是五星级酒店，金地岚韵酒店
【生活配套】与山姆会员超市仅一路之隔，500米步行到6万方赵巷体育公园
不足
出行的话不是很方便，基本上还是靠开车的
阎元强
2020-11-18
盛嘉房产
特色
【其他描述】物业公司：金地物业物业费：5.98元/平/月车位：1：2
【小区设施】小区自带5000平会所，健身房，室内游泳池，咖啡馆等，旁边是金地岚韵酒店车位充足
【房屋品质】小区15年开售17年交付使用，整个小区为干挂石材外立面，视觉效果不错，370平以内的皆为精装交付
不足
社区比较大，周边设施还有待完善
王志远
2020-06-15
众典
特色
【轨道交通】距离南面地铁9号线佘山站2km。交通较为便利
【小区户型】小区主要户型140㎡大的560㎡主推户型202㎡。主要户型三房
【小区设施】小区里面有会所内有泳池运动设备
【生活配套】项目距离北面青浦奥特莱斯3km。陆离500有国贸天域的商业。本小区对面有山姆会员店
【房屋品质】15年开盘的公寓统一精装修交付。合庐和联排都是毛坯交付
不足
小区主要不足是总价高。社区比较大。购物需要驱车
白东亮
2020-06-20
众典
特色
【轨道交通】距离南面地铁9号线佘山站2km。。北面G50沪渝高速2.5公里
【小区户型】小区主要户型最小140㎡最大560㎡主推户型202㎡。主要户型三房
【小区设施】小区里面有会所内有泳池运动设备
【生活配套】本小区对面有山姆会员店。项目距离北面青浦奥特莱斯3km。距离东面正大商业广场1km
【房屋品质】本小区一共五期。。合庐和联排都是毛坯交付
不足
周边设施还有待完善。虽然周边比较安静
刘明辉
2020-05-28
寓众公寓
特色
【小区户型】小区主要户型最小140㎡最大560㎡主推户型202㎡，小区都是一梯两户南北通透，
【小区设施】小区里面有会所内有泳池运动设备，
【生活配套】本小区对面有山姆会员店，陆离500有国贸天域的商业
【房屋品质】本小区一共五期，15年开盘的公寓统一精装修交付，合庐和联排都是毛坯交付
不足
小区主要不足是总价高
曲凤超
2019-06-06
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分五期开发，公寓在1-4期，面积有196-310平的三房四房，360-500平的五房六房。
【房屋品质】小区由上海金地集团开发建造，物业金地物业，建筑质量优秀，外观高档气派，保温防潮隔热效果优异。
不足
小区2公里内无公交线路，出行需要开车。
袁福文
2017-12-14
彤企置业
特色
【小区户型】小区平层户型有140平-160平-360平-500平四种户型，南北朝向，栋距80米，采光足绿化52%
【小区设施】小区自带金地岚韵酒店，带5000平会所，内设恒温游泳池，健身房，私人餐厅，还有商务会议室满足日常需求
【生活配套】小区出门就有正大会员超市，南边索菲特大酒店，北边两公里有奥特莱斯，米格天地购物中心，购物娱乐一站即达
不足
离地铁还是有点远.公交站点不多，出行主要靠自驾
刘德磊
2018-07-17
三千石地产
特色
【小区户型】小区分五期开发。一二四期是大平层。三期是叠加和联排别墅。公寓户型192-500。别墅162平。
【房屋品质】小区是上海金地集团开发建造。钢挂石材外立面。保温隔热效果好。建筑质量优异。
不足
小区是2015年开盘。大部分产证都没有办理。税费较高。
杨润仙
2017-05-27
彤企置业
特色
【小区户型】叠加120-140平，附赠花园，露台，地下室，精装修交付，1梯1户，全明户型，南北通透。
【其他描述】可首付35%签约，首付7成客户可以做银行贷款。
不足
交通公交线路少，商业缺乏
陈东岐
2017-05-24
彤企置业
特色
【轨道交通】地铁9号线佘山站往南2000米，一期入口嘉松中路公交车开往虹桥，市区方向。出行便捷。
【小区户型】160平精装修平层，一梯两户，厅南北通透，主卧，次卧朝南套房设计，落地窗，采光好。
不足
目前没有直达虹桥的公交线路，商业缺乏。
张秀奇
2022-03-04
三千石地产
特色
【轨道交通】门口公交车191b直达9号线佘山地铁站
【小区户型】小区分为5期，朝北区域230~270的四房三卫居多，顶楼带大露台,以及露天泳池且户型都为南北通透
【其他描述】金地物业，物业费：5.8块/平/月，小区管家一对一服务，人车分流，车位比：1:2
【生活配套】小区东面距离100米的山姆会员店
奥特莱斯，合生新天地，索菲特酒店约在2公里范围内
不足
青浦区本就是新开发的新城，楼盘也是新盘，周边配套正在逐步完善
刘勇
2022-03-25
加美地产
特色
【小区户型】小区一共5期，一期二期大平层，三期分别是叠加别墅和小平层、连排四期大平层，五期合庐
【其他描述】物业公司：金地物业
物业费：5.98元/平/月
车位：1：2
【小区设施】人车分流，车位充足，别墅有2个车位给到业主使用小区中信有景观带，可欣赏，休闲，娱乐
【生活配套】小区门口有沃尔玛山姆会员店超市、赵巷公园
不足
小区靠马路，东边套的相对来说会比较吵
齐松贺
2022-03-17
加美地产
特色
【轨道交通】门口公交车191b直达9号线佘山地铁站
【其他描述】物业公司：金地物业物业费：5.98元/平/月车位：1：2
【小区设施】小区自带金地岚韵酒店，小区内2400个车位，地上50个，地下2350个
【生活配套】东边山姆会员超市距离300米，奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界2公里，南面佘山索菲特大酒店2公里
【房屋品质】小区大平层均为开发商统一装修，15年交付的，品质非常高，隔音做的也非常不错
不足
小区的不足物业费比较高，每平米每月是5.8元
杜伟杰
2022-03-11
润生地产
特色
【轨道交通】小区正北2公里就是地铁17号线赵巷站，可换乘地铁2号线往南1.5公里就是地铁9号线佘山站
【小区户型】小区分五期开发，公寓在1-4期，面积有196-310平的三房四房，360-500平的五房六房
【小区设施】小区运动器材设施和小玩的滑滑梯、跷跷板都有平常吃完饭，一家人在小区里面走走，运动运动也是挺好的
【生活配套】与山姆会员超市仅一路之隔，500米步行到6万方赵巷体育公园
不足
离地铁站远了一点，门口的公交车要等
王凯莉
2021-07-18
正升地产
特色
【轨道交通】日常出行去市区9号线地铁17号线地铁都可以坐，小区西边嘉松中路上距离200米左右就有公交车站，很方便
【小区户型】共分为五期，一、二期就是平层公寓，面积分别有230、270、310、370、500平方米等等
【小区设施】小区运动器材设施和小孩子玩的滑滑梯、跷跷板都有。平常吃完饭，一家人在小区里面走走，运动运动也是挺好的
【生活配套】小区门口就有餐厅、健身房、山姆会员店超市、对面平常下午都有阿姨叔叔在那里卖新鲜的蔬菜，也不用跑很远
【房屋品质】一期是2012年交房的，开发商精装修交付，8000元/平的装，二期是2015年交房的，也是开发商精装
不足
小区的不足就是，往东面的那一列房子紧邻嘉松中路，有点吵
