- 银河丽湾
- 49087 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 百通路88弄
- 银基发展（上海）投资控股有限公司
- 南京栖霞建设物业服务股份有限公司
小区概述
- 银河丽湾位于奉贤区南桥板块，由银基发展（上海）投资控股有限公司开发完成，竣工于2013年，总建筑面积为156581㎡，容积率为3.8。小区共有8栋楼，为高层公寓住宅，主要户型为约142㎡的3房和约160㎡的复式组成大户型。小区整体绿化率为37％，绿植覆盖较多，种类多样，环境优美，居住非常舒适。
小区优缺点
优点- 小区邀请汤臣一品御用设计师杨维桢担任建筑设计，国际设计师梁志天采用全球建材品牌主持室内设计，居住环境美观又舒适；
- 银基发展上海控股有限公司自带物业，房屋品质好，服务质量好，业主居住非常放心；
- 小区整体绿化率为37％，环境非常好，小区绿植种类丰富，中心花园休闲区、儿童游乐区、环形塑胶跑道健身区等各类设施都非常完善。
缺点- 小区目前人流量比较多，但是小区目前只有东南门和西南门2个出入口，居民出行有些不便，需要物业方面协调解决；
- 由于小区主推大户型，且单价高，导致高昂的总价在交易时产生的税费较高，由于户型较大，导致每月物业费也较高。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
401米
步行至地铁
204个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通非常便利，小区出门400m左右便可到达奉贤新城地铁站，乘坐地铁5号线，换乘一号线可达人民广场、徐家汇等地。距小区300m左右有BRT快速公交车，可以直达浦东东方体育中心，居民公交出行非常便利。小区临近南奉公路和奉秀路两条主干道，居民可选择自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.6
20个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富。小区出门550m左右的金海幼儿园，方便上班族或老人接送孩子，约800m处是培正逗点早教中心，老师们非常热情亲切，会定期举办活动，锻炼孩子的沟通和协作能力。距小区约1.3km有南桥小学（恒贤校区），该小学落实学生“合格＋特长”的培养目标，师资力量雄厚，教学环境非常不错，交通便利。小区出门700m左右是上海市奉贤中学，孩子日常走读非常方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区环境非常不错，绿化率达37％，植物覆盖率高，种类多样，每个季节都可以观赏到不同的景观。小区内设施完善，中心花园里经常可以看到居民们在这里散步，老人们在凉亭里下象棋，或者演奏乐曲。小区配备儿童游乐区，这里经常可以看到家长带着孩子们在这里玩耍。小区内还有环形塑胶跑道，对于有晨练习惯的居民来说非常的方便
建筑特色
小区的建筑风格是简洁的现代建造风格，小区楼栋以纯色为主，突出线条感，给人沉稳大气的感觉。以柔和高级的浅咖色为主，色彩上给人带来舒适温暖的感觉。
楼栋分布
银河丽湾占地面积为744999.89㎡，总建筑面积为156581㎡。小区共有8栋楼，为高层公寓住宅，小区全部为电梯房，一梯三户户型有约142㎡的3房和约160㎡的复式，一梯两户是约245㎡的大户型。
出入口
小区一共有两个出入口，分别为东南门和西南门，小区实行人车分流，行人与车辆分开，减少了剐蹭事故的发生，也保障了行人的安全。东南门出门约400m便是地铁站，出行非常方便。西南门临近百富路，路边有许多餐馆，居民日常用餐非常方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1101户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 花园休闲区；
- 儿童游乐区；
- 环形塑胶跑道健身区；
- 人工湖；
- 健身设施。
物业服务
银河丽湾的开发商是银基地产，自持物业管理，物业服务质量非常好。小区内环境非常好，会有专业人员定期对小区内的绿植进行修剪，保持小区整体的美观性。小区内道路干净整洁，会有保洁人员定时清扫道路，清除垃圾。小区内的公共设施以及电梯都会有人定期维护检修，保障居民生活舒适和安全。
安保
小区的安保做的非常不错，小区出入口配备多名保安，不定时在小区内进行巡逻，并且会24小时值守。对于外来人员，保安会对其进行盘问，登记好个人信息或经业主同意后才可以入内，且不能在小区内停留过久。安保系统统也与110联网，一旦居民出现安全问题，周边民警可以短时间内到达，提升了小区居民的安全保障程度。
物业信息
物业信息
- 杭州开元物业管理有限公司上海分公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套设施齐全。小区周边大型商场较多，如距小区400m左右的上海南桥国际商业广场，约900m的百联南桥购物中心，约500m的苏宁生活广场等可以满足居民的休闲娱乐和购物需求。距小区约1.7km的卜蜂莲花生活超市是距小区最近的大型超市，种类齐全，价格也比较实惠，是附近居民经常购物场所。附近便利店也多，如龙泾好邻居超市距小区200m左右，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距小区1.4km左右是上海市奉贤区中心医院，为医保定点三级乙等综合医院。满足居民基本的就医需求。上海市奉贤区南桥镇社区卫生服务中心(育秀站)距小区约1.3公里，居民们感冒发烧就诊不是很便利。老百姓大药房和人和堂国药连锁店都聚小区约200m，居民们日常购买药物非常方便。
生活服务
距小区1.9km左右的大嘴鲜生中心菜场，距离小区虽然较远，但是旁边可以停车，里面水果新鲜，台面整齐，蔬菜新鲜，东西齐全，东西质量好，方便居民日常采购。距小区约500m有中国邮政储蓄银行、上海浦东发展银行和中国建设银行，方便居民办理金融类业务。中国联通距小区约600m，中国移动距小区约950m，居民日常办理套餐，办卡等业务非常方便。
公共资源
小区周边1.2km左右是上海之鱼泡泡公园，环境非常好，有各种各样的雕塑和湖泊，非常漂亮，小朋友非常多，是周末闲暇的好去处距小区约2.1km的上海市奉贤区博物馆。现馆藏文物有陶瓷、书画、造像、青铜等类别共3000余件。居民可带孩子前来参观，感受一下历史的博大精深。距小区约1.74km的奉贤图书馆，仓鼠比较丰富，环境非常适合看书。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施丰富，距小区约400m的老司机酒吧是小区居民经常会在里聚会放松。奉贤苏宁影城(奉贤店)距小区约450m，空间大性价比高，光厅红色沙发座椅非常的舒服，深受小区周边年轻居民的喜欢。金指缘足浴养生会所(望园路旗舰店)距小区约700m，工作累了或者压力大的时候可以在这里按摩放松一下。
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