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瑞虹新城铭庭解读

王明
2020-12-15
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区功能性住宅，多数朝南和西南户型为主。推荐88平全南户型，此户型比较方正采光面和得房率高。
【小区设施】小区人车分流，地下住宅车位535个，车位充足。小区2号楼上有健身会所，瑜伽馆等等
不足
小区的房子得房率稍微低一点，得房率在70%左右。小区绿化25%，偏低。 车位紧张
骆海建
2021-01-24
瑞百地产
特色
【轨道交通】4号线临平路地铁站500米。
【小区户型】小区都是2梯5户户型，前后2排总共4个号，面积多数以89的2房为主，每栋的05室是三房。
不足
小区2梯5户，总高39楼，比较密集，前后2排房子，绿化率不足30%。 车位紧张
南武
2020-12-05
尚呈豪宅
特色
【小区户型】小区有4个楼栋都是2梯5户，主推01室02室03室04室89平和90平的2房，05室是144平三房。
【小区设施】小区内部是人车分流，有个小型蓝球场，中间是小型花园，二楼是空中花园。
不足
小区是人车分流，车位紧张，有些基本上是一手买进，税费高、
商晨东
2019-11-20
特色
【轨道交通】4号线临平路地铁站相距仅有300米，自驾出行的话有临近临平路的周家嘴路，大连路隧道，新建路隧道。
【小区户型】本小区有四个楼栋都是两梯5户，01.02.03.04室89平和90平的两房05室是144平的三房
【小区设施】小区人车分流有喷泉和高达78%的绿化花园，小区完全是地下车位.有公共球场·凉亭·花园
【居民素质】租户较少有大多是素质高工作稳定的白领，人员流动很小，大多的业主是二套住宅
不足
1：车位不租·内环内都蛮紧张的
朱宇杰
2019-08-21
21世纪不动产
特色
【轨道交通】4号线临平路地铁站450米、开车走临平路到周家嘴路主干道进去、大连路隧道、新建路隧道、延安高架。
【小区户型】本小区有四个楼栋是2梯2户主户型是01-02-04-04室是89平至90平的两房05室是144平3房
【小区设施】小区内部是人分流，小区下面都是停车位，在天宝路181弄大门进来门口有喷泉设施。
【生活配套】小区出门200米就有便利店药房、300左右到达星星堂、月亮湾商朝。
【居民素质】瑞虹新城四期、基本上都是瑞虹的老房东置换或购买的第二套房子、人流比较稳定。
不足
小区是人车分流车位紧张、基本都是一手买进、税费高
冯亿
2020-12-15
特色
【小区设施】车位比例1:0.8小区为人车分流小区内部是人车分流
【生活配套】出小区200米就有全家便利店
不足
1：车位不租·内环内都蛮紧张的
丁云飞
2020-11-24
特色
【小区户型】小区功能性住宅，多数朝南和西南户型为主。推荐88平全南户型，此户型比较方正采光面和得房率高。
【小区设施】小区人车分流，地下住宅车位535个，车位充足。小区2号楼上有健身会所，瑜伽馆等等
不足
小区的房子得房率稍微低一点，得房率在78%左右。偏低。 车位紧张
孙文文
2020-09-24
特色
【小区户型】小区功能性住宅，多数朝南和西南户型为主。推荐88平全南户型，此户型比较方正采光面和得房率高。
【小区设施】小区人车分流，地下住宅车位535个，车位充足。小区2号楼上有健身会所，瑜伽馆等等
不足
小区的房子得房率稍微低一点，得房率在70%左右。小区绿化25%，偏低。 车位紧张
金胜龙
2019-07-20
特色
【轨道交通】出小区400米就是地铁4号线临平路站。
【小区户型】小区为4栋楼，2提5户，总高39楼。面积区间为：89平到144平，1房到3房，房型皆为板式结构。
【小区设施】小区为人车分流，车位比例1:0.8，小区总数636户，小区设有空中花园，以及会所，游泳池，健身房。
【生活配套】出小区200米就有全家便利店，以及便利药店，300米则是月亮湾商务中心。
【房屋品质】小区由香港瑞安集团倾力打造，外立面采用了干挂石材，高端大气上档次。
不足
小区不足就是次新，总价高。
骆卫民
2020-07-28
特色
【轨道交通】此房距离4号线临平路站步行280m可达，10号线邮电新村站750m可达，月亮湾太阳宫商场步行200米
【小区设施】由国际设计师李玮珉先生，倾力打造的酒店式三重大堂及住家会所，尽显简约流畅质感；12年次新房，自动智能
不足
次卧比较小，建议两夫妻带一小朋友
林云龙
2019-09-19
特色
【轨道交通】出小区400米就是地铁4号线临平路站。4号线环线临平路地铁站450米
【小区户型】面积区间为。主打户型是88平两房和145平三房为主。2提5户
【小区设施】小区都是地下停车位。车位比例1:0.8。小区为人车分流
【生活配套】320米到星星堂、月亮湾商超
【房屋品质】外立面采用了干挂石材。小区由香港瑞安集团倾力打造
不足
车位没有达到1:1。车位紧张
张天鹏
2019-03-25
彦玺房地产
特色
【轨道交通】4号线环线临平路地铁站450米，开车走临平路到周家嘴路主干道进去，大连路隧道，新建路隧道。延安高架。
【小区户型】本小区有4个楼栋都是2梯5户主 推01室02室03室04室89平和90平的2房05室是144平三房。
【小区设施】小区内部是人车分流，小区都是地下停车位，在天宝路181弄进门处有喷泉距离小区1号楼30米。
【生活配套】小区出门200米有便利药店，320米到星星堂、月亮湾商超。
【居民素质】瑞虹新城四期，基本上都是瑞虹的老房东置换或者购买第二套房子，人员流动性还是比较固定。
不足
小区是人车分流，车位紧张，有些基本上是一手买进，税费高、
丁成文
2019-09-19
万为物业
特色
【小区户型】小区有4个楼栋都是2梯5户，主推01室02室03室04室89平和90平的2房，05室是144平三房。
【小区设施】小区内部是人车分流，有个小型蓝球场，中间是小型花园，二楼是空中花园。
不足
小区是人车分流，车位紧张，有些基本上是一手买进，税费高、
赵鹏
2017-02-23
特色
【轨道交通】近地铁4号线临平路站400米，公交站250米，银行小区门口10米
【小区户型】小区内有四个单元、两梯五户、分别朝东南、西南、东北、三房为南北通户型。
【其他描述】瑞虹新城铭庭1、2号楼坐拥地面中央景观体佳的观景位置，阔绰的阳台将自然美景延引入室。
【小区设施】小区总户数636户，车位配比1；0；8，人车分流，小区配有会所，健身房、儿童乐园，篮球场。
【生活配套】小区出门200米就是大型月亮湾生活广场，尽在吃喝玩乐样样齐全。
不足
小区规模不是很大，就2栋楼4个单元。
刘阳
2016-12-18
特色
【轨道交通】4号线临平路站至本小区1000米，步行半刻钟可到达，公交站点47路，375路，36路
【小区户型】小区内有（四个单元，两梯五户）朝向有东南、西南、东北。三房均为南北通户型
【小区设施】小区总户数636，车位比1：0.8，小区内有露天花园，设计合理
【生活配套】易买得大卖场离小区300米、月亮湾商圈就在楼下、小区内空中花园、私人会所均有
不足
小区总2栋楼，规模不大，故小区花园较小，公共设施不是很多
账号已注销
2017-03-20
特色
【其他描述】南面北航中心，北靠和平公园，西南为川北商业中心，毗邻陆家嘴金贸中心，为市政规划“金三角”
【小区设施】人车分流，地下车位196，地面车位先到先停，绿化35%，私家会所，网球场，儿童乐园，老人活动区等设施
【生活配套】150米星星堂，50米月亮湾，100米太阳宫，200米瑞虹生活广场（易买得超市），200米卜蜂莲花等
【房屋品质】瑞安在虹口立足之作，开辟了上海精装交付的先河，做工精细扎实，墙体与楼板厚实，隔音非常棒，防潮防水。
【居民素质】小区自住为70％，80%拥有大专以上学历，66％为管理及专业人士，76％为45岁以下的年轻业主。
不足
好户型多坏户型也不少，比如朝西朝北，因为在二级市场，好房型卖出来有性价比的并不多，除非的急卖，所以您需要一个真正精耕瑞虹并且有足够市场敏锐度的职业经纪人帮您留意和分析。
柏宁
2018-06-29
湟中不动产
特色
【小区户型】小区由四栋高层组成，主要户型88、89平两房和144平三房为主
【小区设施】小区花园一半是空中花园，空中花园下面是小区的会所，人车分流、车位配比1:0.8
【生活配套】小区出门北面50米是瑞安集团打造55万方商业综合体、星星堂、月亮湾、太阳宫
【房屋品质】瑞安集团打造，11年交房，防水防潮隔音效果非常好，智能门禁刷卡入户
不足
地下车位未达到1比1 所以有些业主还是停车不方便
账号已注销
2017-01-22
特色
【轨道交通】地铁4号线临平路站590米，周边100米有多条公交线路：47路，375路，36路，1219路等
【小区户型】小区内有（四个单元，均为两梯五户）朝向有东南，西南，正南，东北，以及三房南北通户型。
【小区设施】小区地下车位为560个，地上车位若干，小区有自己的会所，健身管，游泳池等。
【房屋品质】开发商为香港瑞安集团，耕耘虹口20载，防水防潮做的很好，口碑非常好。
不足
小区得房率不高72%左右，小区不是很大，总共就四栋楼。
和光亮
2016-12-16
21世纪不动产
特色
【轨道交通】有地铁4号线临平路大约1000米，有多路公交车均都在临平路上大约300米，很是方便。
【小区户型】瑞虹铭庭（四期)2T5户，01室朝北，02室有东南或西南。03~04全是正南，05室是南北通的三房。
【小区设施】小区车位充足，有自己的会所例如，健身房，篮球场，游泳池等。
【生活配套】近新开业的瑞虹新天地（月亮湾）在天虹路和天宝路路口大约200米，到易买得大商场大约1000米。
不足
小区周围全是马路，但不吵，交通很方便。
夏君
2017-12-25
中原地产
特色
【轨道交通】双轨交线4/10，步行100米临平路4号口，开车出门500米至四平路主干道。
【小区户型】小区一共2幢楼，分为1、2和5、6号，主力户型89平2房，朝向全南，南北；3房145平每层1户。
【其他描述】物业有上海丰诚物业管理有限公司，物业费3.3/平，和小区业主聊天物业服务很好，全天后勤基本随叫随到。
【生活配套】出门就是瑞安集团开发瑞虹天地生活广场（亲子游乐场，美食，商业一体广场），1公里，四一一医院。
不足
小区居住密度比较大，得房率70%左右，都是高层人士一家几部车，车位有点不够

瑞虹新城铭庭附近小区解读

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