小区整体绿化率达到35%，小区环境较好，种有香樟树、还有灌木丛，在楼栋之间种植着不同类型的绿植，绿植相辅相成，层次分明。小区内设花园和游乐园，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区整体设计简单大气，采用中式风格，外观上看着端庄典雅。小区外立面采用以红褐色为主色调，深灰色为辅的面砖，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区总占地面积60000 m²，建筑面积114200 m²。容积率为1.6，建筑类型由11栋小高层和高层住宅组成，总户数为964户，南北通透。小区主推户型有约82㎡和约93㎡的两房，约123㎡和约146㎡的三房，户型多种多样，可供不同需求的居民选择，小区楼栋间隔约52米，视野无遮挡，采光较好。

小区内有4个出入口，东门为主门，靠近方塔北路，出门右转就有公交站，且居民，车辆均可通过。西南门靠近松江环城路，在联华超市旁边，且居民、车辆均可通过，西南1门和西南2门靠近松江环城路，且不可通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪，除虫，以保持植被的整体观赏性。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。

小区内设8名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套丰富，有鹿都国际购物广场，距离小区1.5km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、于一体的大型商业综合购物中心。里面有鸥美药妆，萨莉亚意式餐厅，舒士客，还有很多特色餐馆，而且地下停车位充足。小区附近设有超市，有上海第一百货，距离小区约1.3km，超市店员服务态度好，价格公道合理。还有罗森便利店，距离小区约132m，绿野便利店，距离小区约135m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约955m有上海市松江区方塔中医医院，该医院为二级乙等综合医院，近几年医疗力量发展较快，是一家综合门诊类型的大型医院，深受患者好评。距离小区周边医疗最近的是蓝天社区卫生服务站，距离小区约640m，可满足居民日常的就医。距离小区约262m有益丰大药房，距离小区约690m有复美大药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约538m有蓝欣农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，周边还有菜花泾市场距离小区约838m，居民买菜很方便。距离小区约800m内有中国银行，中国银行24小时自助银行，中国农业银行，中国农业银行24小时自助银行，中国邮政储蓄银行，中国农村商业银行等，居民办理一些日常理财业务十分方便。小区附近约800m就有中国移动营业厅，中国电信营业厅，中国联通营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源较多，有松江区教育局车队，上海市松江区教育基建装备资产管理中心距离小区300m左右，方便居民日常办事。还有菜花泾绿地公园，松江博物馆，松江区中山街道图书馆，其中，菜花泾绿地公园距小区约1km，掩映在绿荫丛中的特色娱乐对居民来说也别有一番吸引和意趣，远离都市的喧嚣，给平日繁忙工作的都市人增加了一处宁静、自然、清新、优雅的野外度假胜地，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。松江博物馆距小区约807m，该博物馆文化气息浓厚，空闲时逛逛也可使心情愉悦。松江区中山街道图书馆距小区约1.8km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区1.6km左右有极乐世界，网鱼网咖，深受年轻人喜爱。距离小区约685m有一家禅熙瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱，距离小区约309m有一家大桶大棋牌养生足道，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约114m有一家松羽羽毛球馆，店内设施齐全，环境优美，有喜欢羽毛球的居民可以选择这里尽情放松。距离小区约800m内还有橙天嘉禾影城，新荷塘KTV，可以提供最新上映的电影和最新流行的歌曲。

1，对于年轻一族来说，购房建议选择约82㎡或约93㎡的两房，一梯两户，南北通透，预算合理，可以办理分期贷款，整体资金压力小，临近地铁站，交通便利，很适合年轻的上班族在此购买。 2，对于预算充足的中产家庭可以选择约123㎡或约146㎡的三房，户型方正大气，动静合理分区，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议单身白领选择约82㎡或约93㎡的两房，后续物业费等花销少，租金也比较低，距离小区约1.6km有松江体育中心地铁站，距离小区约110m有方塔北路荣乐东路公交站点，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约123㎡或约146㎡的三房，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区的主要房型为两房和三房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。小区内部环境较好，设施较为完善，附近的超市、银行等配套设施都比较齐全，附近的教育资源也比较丰富，可以适当提高租金。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区绿化率为35%，环境好，物业管理严格，垃圾清理及时，超市，医院，交通都具备，出行方便，配套设施完善。小区中心位置设有花园和游乐园，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区附近有商业楼，故居民多为白领和公务员，文化水平高，居民素质较好。小区总价较高，交易人群以改善型为主，故小区部分购房者为30岁左右到50岁左右高管成功人士。