复地御西郊解读
甄伟华
2021-03-12
特色
【轨道交通】距福泉路公交站100米公交金浜路福泉路站公交88、新泾1路、新泾1路区间临200米
【小区户型】小区有9栋7层电梯花园洋房，小区属于大平层户型，目前在售主力户型340-480平，都位于前排楼仼位置
【其他描述】高地物业，13.8元，每个楼层都有专配的小区管家
【小区设施】人车分流，配比1:2，小区自带8000平的私人会所，包含室内恒温游泳池，健身室，会客厅，瑜伽室等
【房屋品质】该小区14年开盘，复兴集团倾力打造，精装交付，标准为1.3万/平，中央空调全屋地暖，石材外立面
不足
周边配套不是很完善，位置较偏，
闵月林
2021-03-16
特色
【轨道交通】小区1.2公里处是10号线动物园站门口就是公交站出行很方便旁边2公里处是外环高架
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-169平南北通透，四房259-349平客厅朝南，采光非常好
【其他描述】高地物业，13.8元，每个楼层都有专配的小区管家
【小区设施】小区自带8000平会所，配有室内游泳池，健身房，儿童游乐室等，以及小区中心约1000平公共花园
【房屋品质】复兴集团亲倾力打造、精装交付，精装标准1.3万每平，中央空调全屋地暖，干挂石材外立面
不足
面积很大，总价过高.0
姚华杰
2021-08-26
特色
【小区户型】小区有19栋总高7楼的电梯花园洋房，主力户型160-380平米，楼栋间距60-100米之间
【生活配套】小区位于金浜路福泉路路口，距离西郊百联购物广场900米，距离长宁中心医院1.4公里，紧贴动物园
【居民素质】小区居住大多是公司董事长，明星，艺术家，年龄大多40岁到50岁之间，居住稳定
不足
小区周边生活配套不齐全，没有什么大学商场配套，生活购物吃喝等要出来很远才有，小区主要都是大户型，小区单价在13万左右，因此总价过高。
葛俊勇
2021-03-15
慧邦地产
特色
【轨道交通】1000米内可到10号线动物园地铁站，为业主的生活提供便利
【小区户型】158.52-313㎡三房、四房和五房豪华装修，南北朝向，户型方正
【其他描述】物业：高地物业，金钥匙管家服务，物业费10.8元/平米，会所费用3元/平米，刷卡到户，安保24h巡逻
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.5,自带8000平豪华会所，包含有：恒温泳池、健身房、会客厅等
不足
周边大型设施不太成熟，总价偏高
韩路华
2021-10-22
特色
【轨道交通】距十号线动物园站890米 距福泉路公交站215米
【小区户型】170平3房2厅3卫，338平4房2厅4卫，480平5房3厅6卫，一梯一户，南北朝向
【小区设施】小区有室内游泳池，健身房。阅览室，在16号17号楼前面有个中心水景。在8号楼前面有个休闲的下沉广场。
【居民素质】小区租户比40%，以港澳台商务人士，其次是欧美人士，企业的CEO和高层领导，居民素质高，国际氛围浓厚
不足
面积大 总价过高！
胡彬
2021-04-16
慧邦地产
特色
【轨道交通】距十号线上海动物园站850米，距福泉路公交站100米，300米上外环高速，1.5公里到虹桥高铁站
【其他描述】高地物业，13.8元，每个楼层都有专配的小区管家。
【小区设施】自带10000平米私人会所，游泳池/健身房一应俱全，车位配比：1:1.5，业主可不出小区就能锻炼。
【居民素质】小区居住大多是公司董事长，明星，艺术家，年龄大多40岁到50岁之间，居住稳定
不足
小区周边生活配套不齐全，没有什么大学商场配套，生活购物吃喝等要出来很远才有，小区主要都是大户型，小区单价在13万左右，因此总价过高。
刘宇
2021-01-11
和信元
特色
【轨道交通】距十号线上海动物园站850米，距福泉路公交站100米，300米上外环高速，1.5公里到虹桥高铁站
【小区户型】小区共9栋7层高的电梯花园洋房，主力户型为150-400平，目前在售的主力户型为340-480平
【生活配套】2000米内有全家便利店、上海动物园，西郊百联购物中心、正大生活馆等
【房屋品质】上海樱花置业有限公司开发，国际设计师主持室内设计
不足
虽然不是地处繁华的中心地段，但临近繁华小区档次较高，拥有国际金钥匙物业团队为业主提供悉心服务
陈路龙
2020-09-23
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距离外环300米，距离10号线动物园地铁站800米，距离地铁10号线上海动物园站110米左右
【小区户型】小区一梯一户，刷卡到户，小区由19栋总高7楼的电梯洋房组成，主力户型180-480平，层高比较高
【小区设施】小区内设会所健身房，游泳池，音乐厅，会议室可以供业主使用，小区有篮球场，喷泉，凉亭供业主使用
【生活配套】小区位于金浜路福泉路路口，距离西郊百联购物广场900米，距离长宁中心医院1.4千米，紧贴动物园
【房屋品质】小区由复兴集团倾力打造的品质小区，于2014年开盘，干挂石材外立面，历久弥新
不足
小区户型面积大，门槛较高
田雨
2021-03-03
特色
【轨道交通】距离外环300米，距离10号线动物园地铁站800米 出行开车方面到市区走中环 虹桥路可以的
【其他描述】聘请开发商自持物业上海樱花置业物管，物业费13.8元，自由出入、单元门锁、摄/像头。安保24H巡逻。
【小区设施】会所设施齐全，健身房，游泳池，会议室，瑜伽馆尽有。 小区绿化率高，车位配比1:1.5
【生活配套】2000米内有全家便利店、上海动物园西郊百联购物中心、正大生活馆等
不足
周边配套不足，只能开车到龙柏或仙霞商圈购物
李浩铭
2021-03-26
特色
【轨道交通】地铁10号线上海动物园站1000米，新泾一路可以直接通往，
【小区户型】小区由19栋总高7层的电梯洋房组成，主力户型180-480平，楼间距60-100米。
【其他描述】聘请开发商自持物业上海樱花置业物管，物业费13.8元，自由出入、单元门锁、摄/像头。安保24H巡逻。
【居民素质】业主大多是一些成功的企业家，年龄集中在35-50之间，租客相对来说较少，租户比：1：3。
不足
周边配套不是很完善，位置较偏，
黄思炎
2020-11-24
特色
【小区户型】小区为花园洋房，总共19栋7层的小高层，楼间距在50米以上，采光无遮挡，绿化率达到50%以上，
【其他描述】物业：高地物业，金钥匙管家服务，物业费10.8元/平米，会所费用3元/平米，刷卡到户，安保24h巡逻
【小区设施】自带7千平米奢华会所，只对业主开放，国家标准的游泳池，健身房，娱乐室，图书室，儿童区，会议室，餐厅
【房屋品质】由复地集团旗下樱花置业倾力打造，于2014年开盘，外立面采用石材干挂，防水，防潮，隔音隔热效果明显。
不足
由于面积比较大，入门槛比较高，中低等收入群体比较少
蒋艳茹
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区1.2公里处是10号线动物园站 门口就是公交站 出行很方便 旁边2公里处是外环高架
【小区户型】小区共3栋，主要户型170—250平2房3房，310/340/350/480平4房和5房6房，户型正
【其他描述】小区位于金浜路福泉路交叉处，容积率低，管家式服务，小区档次高。
【房屋品质】由复星集团倾力打造的品质小区，于2014年开盘。干挂石材外立面，历久弥新。
不足
虽然不是地处繁华的中心地段，但临近繁华。小区档次较高，拥有国际认证金钥匙物业团队为业主提供悉心服务。
李远杰
2021-06-27
特色
【小区户型】小区共9栋7层高的电梯花园洋房，主力户型为150-400平，目前在售的主力户型为267-292平。
【小区设施】小区内配有7000平米高端会所，仅供业主使用，人车分流，车位配比1：1.5.
【生活配套】小区离西郊百联购物中心，同仁医院大概2公里左右，离10号地铁动物园站1.2公里，有公交车可到。
不足
大多以港澳台人士居多，租客多为境外企业高管，以日韩人士为主，年龄35-60岁之间的成功商务人士。
黄后琴
2021-05-14
慧邦地产
特色
【小区户型】社区一共由9栋7层的花园电梯洋房组成，户型200-280平的四房，280-400平以上的五房
【小区设施】小区自带会所，会所有健身房，游泳池，中心花园约5亩绿化空地
【生活配套】距离西郊百联购物广场1000米，距离长宁中心医院1.5公里，
【房屋品质】该小区14年开盘，复兴集团倾力打造，精装交付，标准为13万/平，中央空调全\r\n屋地暖，石材外立面
不足
由于面积比较大，入门槛比较高，中低等收入群体比较少
赵双辉
2021-04-16
特色
【轨道交通】小区1.2公里处是10号线动物园站 门口就是公交站 出行很方便 旁边2公里处是外环高架
【小区户型】本小区共19栋总高7层，户型从180—480平不等，楼间距很宽约50米左右 采光特别好，人车分流。
【小区设施】小区会所1000平米，儿童娱乐设施，健身房，游泳池，瑜伽，车位1∶2.人车分流管理很严格。
【居民素质】小区居住大多是公司董事长，明星，艺术家，年龄大多40岁到50岁之间，居住稳定
不足
周边配套不是很完善，位置较偏，
刘壮
2021-04-24
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距十号线上海动物园站850米，距福泉路公交站100米，300米上外环高速，1.5公里到虹桥高铁站
【小区户型】小区由多栋小高层组成，主推面积200-450平的四房和五房，楼间距120米，通风好 采光优越
【居民素质】小区居住大多是公司董事长，明星，艺术家，年龄大多40岁到50岁之间，居住稳定
不足
距离地铁站远，周边超市/菜市场距离较远。。。
胡健
2021-04-22
慧邦地产
特色
【轨道交通】距福泉路公交站100米公交金浜路福泉路站公交88、新泾1路、新泾1路区间临200米
【其他描述】高地物业，物业费10.8元，电梯入户，每栋有独立的楼栋管家
【生活配套】小区位于金浜路福泉路路口，距离西郊百联购物广场900米，距离长宁中心医院1.4公里，紧贴动物园
不足
面积很大，总价过高。地段有点偏远
李亮亮
2020-12-04
特色
【轨道交通】小区1.2公里处是10号线动物园站 门口就是公交站 出行很方便 旁边2公里处是外环高架
【其他描述】高地物业，13.8元，每个楼层都有专配的小区管家
【小区设施】小区内配有7000平米会所，人车分流，车位配比1：1.5.
【生活配套】距离西郊百联大型购物广场900米，同仁医院，和睦家医院，配套完善
【房屋品质】开发商：t上海樱花置业有限公司、上海十大开发商之一ttrn品牌商：t复地(集团)股份有限公司
不足
小区挂牌的房子价格过高，
杜国林
2021-06-13
华墅地产
特色
【轨道交通】小区1.2公里处是10号线动物园站 门口就是公交站 出行很方便 旁边2公里处是外环高架
【小区户型】小区一梯一户，主刷卡推大户型480平左右入户，层高比较低，采光好，楼间距大可到120米
【小区设施】小区带8000平会所，带小区游乐场1000平公共花园，健身房，绿化率65%，可同时供100人使用。
【居民素质】小区居住大多是公司董事长，明星，艺术家，年龄大多40岁到50岁之间，居住稳定
不足
小区总价单价比较高，
孟新建
2020-10-10
佑爱地产
特色
【轨道交通】距十号线上海动物园站850米，距福泉路公交站100米，300米上外环高速，1.5公里到虹桥高铁站
【小区户型】小区楼栋总共19栋，总高七层，户型从180平到480平不等，楼间距很宽约50到80米，采光很好
【生活配套】2000米内有全家便利店、上海动物园西郊百联购物中心、正大生活馆等
【房屋品质】复兴集团亲倾力打造、精装交付，精装标准1.3万每平，中央空调全屋地暖，干挂石材外立面
不足
小区基本都是大户型房源，总价相对来说高一点
