中海紫御豪庭(一二期公寓住宅)解读
张珍珍
2020-07-18
中海物业
特色
【轨道交通】步行200米到真北路地铁站13号线，还有15号线在建，还有2号线威宁路站，上内中环只有一两公里
【小区户型】我们小区有大平层和别墅，大平层的主力户型是250，296，345平方米，还有底复在500平方米左右
【小区设施】小区一期中心有人造小湖泊和喷泉，凉亭，大草坪，儿童乐园，会所，车位配比1：2，人车分流，绿化率35%
【生活配套】步行100米到近铁广场，118广场，500米到永辉超市买菜，500米到儿童和妇婴医院，餐饮休闲娱乐全
【房屋品质】小区有一二三期，分别是13.14.15年交房，开发商统一装修，有中央空调和全屋地暖，外立面是大理石
不足
总价比较高，因为面积大
吴青青
2020-06-19
中海物业
特色
【小区户型】大平层一共有4个户型 250平米，290平米，350平米，500平米一楼底复
【小区设施】二期门口有儿童乐园，喷泉，会所，凉亭
【房屋品质】中海的开发商，中海的物业公司；央企；品质高
【居民素质】都是一些企业家，自己开公司的，明星领导居住
不足
房 子 总 价 太 高 了 ！
许阳
2019-09-18
中原地产
特色
【轨道交通】地铁13号线真北路站距离小区西北方向522米。
【小区户型】小区分为245-345平的四房及347平的五房。以高层4房需求量比较高，开发商的统一装修。一梯一户。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉，自带会所含室内恒温游池、瑜伽、健身房。
【生活配套】大悦城距离小区东南方向850米，吃喝玩乐购齐全！
【房屋品质】小区外立面采用防潮防水，隔热隔音材料。2014年精装交房。
不足
小区房源以大户型为主，满2年不满5年，税费比较高
殷程
2018-10-06
京嵘地产
特色
【轨道交通】13号线真北路站。仅需800米，
【生活配套】118广场，500米，环球港2000米，绿洲中环，800米
不足
没有不足，唯一的不足就是贵
张昊
2022-06-07
慧邦地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】地铁13号线真北路站距离小区西北方向522米
【其他描述】小区位于同普路688号近丹巴路，项目专设双用户通道，预留多车位，首层大面宽，同时配备阳光地下室
【小区设施】小区自带会所，有人工湖景，3处水景喷泉，大型儿童乐园，2处小广场供不同年龄段业主使用
【生活配套】步行100米到近铁广场，118广场，500米到永辉超市买菜，500米到儿童和妇婴医院，餐饮休闲娱乐全
【房屋品质】2012年开盘，2014年交房，防水很到位，目前没有听说有漏水的现象，隔音效果很好，因为一梯一户
不足
目前小区商业配套不是很完善，还在建设当中会所在三期里面，和一期二期是分开来的！ 车位紧张
账号已注销
2022-05-18
特色
【轨道交通】步行200米到真北路地铁站13号线,还有15号
线在建,有2号线威宁路站,坐两站路到金沙江路站
【小区户型】小区以大平层为主,都是一梯一户的,面积四房以240平—292平为主,五房345平共26幢1024户。
【其他描述】中海物业国家一级物业资质为小区保驾护航,
物业费4.25元/平米/月
【小区设施】小区自带会所,有人工湖景,3处水景喷泉,
大型儿童乐园,2处小广场供不同年龄段业主
使用
【生活配套】500米内可到,长风景畔生活广场,上海市儿
童医院,长风公园为业主的休闲娱乐以及医疗
提供便利
不足
小区不足就是儿童乐园配套少,买菜地方没有
，房龄新面积大总价很高
王宇鑫
2022-06-08
慧邦地产
特色
【小区户型】小区内部由高层和别墅组成，主力户型有240到248平4房，298到330平5房。
【小区设施】小区内部人车分流，带有恒温游泳池、健身房、老年活动中心和儿童娱乐中心。
【房屋品质】中海央企开发，小区楼龄新，建筑标准高，小区品质值得信赖。
【居民素质】小区整体居住人群多为企业高管或企业老板，以改善为主，居民整体素质高，邻里关系和谐。
不足
小区整体面积较大，都是大户型，相对总价偏高，因为是新小区，整体物业费也比较高。
方伟
2022-03-27
中原地产
特色
【轨道交通】距地铁13号线地铁真北路站460米，公交同普路丹巴路站（101路B线）50米，丹巴路同普路站180米
【小区户型】小区总体为249-367㎡大平层，主力户型为360-369㎡，一梯一户，刷卡入户，楼间距很大！
【其他描述】中海物业管理（上海）有限公司，物业费4.25元/平米/月，物业服务好，住户持卡进出，有全时段巡逻安保
【生活配套】大悦城距离小区东南方向850米，吃喝玩乐购齐全！ 行政服务厅距离小区300米，吃喝玩乐购齐全！
【房屋品质】中海的开发商，中海的物业公司；央企；品质高
不足
该小区的配套设施不是很齐全
黄荣泽
2022-03-31
特色
【轨道交通】地铁13号线真北路站距离小区西北方向522米
【小区户型】小区共三种户型：248平四房两厅三卫，292平四房两厅四卫，350平5房2厅5卫 小区共有25栋楼
【其他描述】小区位于同普路688号近丹巴路，项目专设双用户通道，预留多车位，首层面rn宽，同时配备阳光地下室
【生活配套】向西500米是118广场，向北200米是近铁城市广场，涵盖购物、观光、休闲、餐饮的大型综合体
【房屋品质】上海海创房地产开发有限公司于2012年开盘，墙体外立面为大理石，防水防潮隔音效果好
不足
目前小区商业配套不是很完善，还在建设当中会所在三期里面，和一期二期是分开来的！ 车位紧张
徐进
2022-03-19
特色
【轨道交通】步行200米到真北路地铁站13号线，还有15号线在建，还有2号线威宁路站，上内中环只有一两公里
【小区户型】小区以大平层为主，都是一梯一户的，面积四房以240平-292平为主，五房345平共26幢1024户
【其他描述】中海物业国家一级物业资质为小区保驾护航，物业费4.25元/平米/月
【小区设施】小区自带会所，有人工湖景，3处水景喷泉，大型儿童乐园，2处小广场供不同年龄段业主使用
【生活配套】500米内可到，长风景畔生活广场，上海市儿童医院，长风公园为业主的休闲娱乐以及医疗提供便利
不足
小区不足就是儿童乐园配套少，买菜地方没有
周哲
2022-05-15
壹亿豪宅
特色
【轨道交通】近地铁2号线娄山关路小区出门500米出行方便，；；交通便利；；
【小区户型】我们小区有大平层和别墅，大平层的主力户型是250，296，345平方米，还有底复在500平方米左右
【其他描述】中海物业国家一级物业资质为小区保驾护航，物业费4.25元/平米/月
【小区设施】小区绿化率45%，小区有一个2200平的会所，会所里有瑜伽馆，跑步机等小区里有个标准的网球场
【房屋品质】开发商是中海房地产有限公司 一期13年7月份交房 二期14年9月份交房 三期15年3月份交房
不足
本小区车位紧张
蒋宣阳
2022-03-17
特色
【轨道交通】步行200米到真北路地铁站13号线，还有15号线在建，还有2号线威宁路站，上内中环只有一两公里
【小区户型】中海只有三种大平层户型，248平.292平343平，220平地复试
【其他描述】中海物业管理（上海）有限公司，物业费4.25元/平米/月，物业服务好，住户持卡进出，有全时段巡逻安保
【生活配套】向西步行500米是118广场，这里是集购物、观光、休闲、餐饮和文化娱乐功能为一体的大型综合设施
【房屋品质】中海紫御豪庭是2012年开始打造，2014年交房着重外墙和内部设计，防水隔音都非常好
不足
本小区车位紧张
冯勋
2022-02-14
易居房友
特色
【轨道交通】地铁十三号线真北路站同在小区的北面直线距离大概400米
【小区户型】小区均为一梯一户，南北通透，主推大户型，248平四房两卫，293平四房三厅三卫，343平四房三厅五卫
【生活配套】大悦城距离小区东南方向850米，距离长风公园2公里
【居民素质】小区居住人群大多是高管老板，均是改善住户，居民素质高，邻里关系和谐。
不足
小区都是大户型，总价比较高
孟新建
2022-03-27
佑爱地产
特色
【轨道交通】766、44路公交早晚高峰会比较拥堵跟地铁十三号线真北路站同在小区的北面直线距离大概400米；
【小区户型】小区由14栋高层洋房和多栋别墅组成，主力户型为245平-253平的4房，287平--293平的5房
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:2，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房
【生活配套】向西500米是118广场，向北200米是近铁城市广场，涵盖购物、观光、休闲、餐饮的大型综合体
不足
小区不足就是儿童乐园配套少，买菜地方没有
吴楠
2021-10-11
慧邦地产
特色
【轨道交通】200米地铁十三号线真北路站； 100米766、44路公交； 苏州河水上旅游巴士
【小区户型】我们小区有大平层和别墅，大平层的主力户型是250，292，343平方米，还有底复在500平方米左右
【其他描述】小区位于同普路688号近丹巴路，项目专设双用户通道，预留多车位，首层面\r\n宽，同时配备阳光地下室
【生活配套】500米内可到，长风景畔生活广场，上海市儿童医院，长风公园为业主的休闲娱乐以及医疗提供便利
【房屋品质】中海紫御豪庭是2012年开始打造，2014年交房着重外墙和内部设计，防水隔音都非常好
不足
小区大面积的户型，总价较高，不能满足各个层次人的需求
丁斌
2021-09-21
慧邦地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】地铁13号线真北路站距离小区西北方向522米。
【小区户型】中海只有三种户型，248平方四房，293平方的五房，还有大343平方五房。小区栋距比较大
【小区设施】小区内设会所。有游乐园，小区内设计喷泉供业主观赏
【生活配套】大悦城距离小区东南方向850米，吃喝玩乐购齐全！行政服务厅距离小区300米，吃喝玩乐购齐
【房屋品质】开发商是中海房地产有限公司 一期13年7月份交房 二期14年9月份交房 三期15年3月份交房。
不足
小区不足就是儿童乐园配套少，买菜地方没有。
曲英迪
2021-06-19
特色
【轨道交通】距地铁13号线地铁真北路站460米，公交同普路丹巴路站（101路B线）50米，丹巴路同普路站180米
【其他描述】小区位于同普路688号近丹巴路，项目专设双用户通道，预留多车位，首层大面宽，同时配备阳光地下室
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:2，自带会所包含室内恒温游泳池，健身房
【生活配套】向西步行500米是118广场，这里是集购物、观光、休闲、餐饮和文化娱乐功能为一体的大型综合设施
【房屋品质】2012年开盘，2014年交房，防水很到位，目前没有听说有漏水的现象，隔音效果很好，因为一梯一户
不足
小区不足就是儿童乐园配套少，买菜地方没有
刘会芳
2022-04-09
中原地产
特色
【小区户型】中海只有三种大平层户型，248平.292平343平，220平地复试
【小区设施】小区自带会所，有人工湖景，3处水景喷泉，大型儿童乐园，2处小广场供不同年龄段业主使用
【房屋品质】上海海创房地产开发有限公司于2012年开盘，墙体外立面为大理石，防水防潮隔音效果好
不足
小区以大户型为主，物业费高
账号已注销
2022-06-08
特色
【轨道交通】附近600m途径13号线有真北路地铁站，200米内还有551,846等多路公交车通过，出行便利
【小区户型】小区由26栋高层住宅构成，小区内户型有5居室和6居室户型面积约为214平米到514平米
【小区设施】内部有小区花园，长椅，儿童娱乐设施，健身器材
不足
整体价格较高，适合资金充足的新婚夫妻和改善
段作岩
2021-03-09
慧邦地产
特色
【轨道交通】地铁13号线真北路站距离小区西北方向522米
【小区户型】小区分为245-345平的四房及347平的五房以高层4房需求量比较高，开发商的统一装修一梯一户
【其他描述】中海物业管理（上海）有限公司，物业费4.25元/平米/月，物业服务好，住户持卡进出，有全时段巡逻安保
【房屋品质】2012年开盘，14年交房防水很到位目前没有听说有漏水的现象，隔音效果很好因为都是一梯一户的
不足
因小区都是大平层，面积大，所以总价较高，还有小区产证刚刚满2年，税多
