东苑佳和园解读
闫美娟
2022-03-02
中邻地产
特色
【轨道交通】小区步行30米有公交站 180 江川3路 江川7路
【小区户型】1房在60平左右3房较少
【小区设施】小区内部设有老年人健身器材和儿童娱乐场所
【生活配套】有农工商超市和菜场500米农工商超市
不足
小区是动迁房，刚交房，现在位于闵行角落，出行只能坐公交，离地铁较远
高旭坤
2021-04-08
天盟地产
特色
【轨道交通】小区紧邻5号线东川路站，小区步行30米有公交站180江川3路江川7路
【小区设施】小区内部设有老年人健身器材和儿童娱乐场所
【生活配套】小区500米处有农工商超市和农贸市场，生活非常方便
【居民素质】小区居住以年轻人为主，靠近交大和紫竹科技园，有近50%出租，租客以学生和白领为主，出租率相对比较高
不足
绿化不好。小区部分还没拿到产证后期过户交易税费高小区物业也比周边多层的贵。租客多
郭立志
2020-12-24
锦明地产
特色
【轨道交通】小区临近五号线地铁东川路站，小区门口步行50米就是公交站台，相距s32高速也只有1.5公里，交通便利
【小区设施】小区内部设有老年人健身器材和儿童娱乐场所。
【生活配套】小区500米处有农工商超市和菜场，永平南路都是饭店，生活非常方便。
【居民素质】小区居住以年轻人为主，靠近交大和紫竹科技园，有近50%出租，租客以学生和白领为主，出租率相对比较高
不足
绿化不好。小区部分还没拿到产证后期过户交易税费高小区物业也比周边多层的贵。租客多
彭佳浩
2020-07-19
天盟地产
特色
【轨道交通】小区步行30米有公交站 180 江川3路 江川7路
【小区户型】1房在59平之78平左右。两房79平之82平，3房较少。
【生活配套】小区500米处，有农工商超市和菜场。永平南路都是饭店 生活非常方便。
【房屋品质】小区是2010年建成的，共有34栋1336户，小区是安置房，是按照商品房品质建造的，9楼有火灾救生梯
【居民素质】小区居住以年轻人为主，靠近交大和紫竹科技园，有近50%出租，租客以学生和白领为主，出租率相对比较高
不足
动迁小区，绿化不高，租客多。
李硕
2021-03-24
嵘居地产
特色
【轨道交通】小区紧邻5号线东川路站，小区步行30米有公交站180江川3路江川7路
【小区户型】小区总高14层的电梯房，1房60平米，2房70平，3房较少
【小区设施】小区内部设有老年人健身器材和儿童娱乐场所
【生活配套】有农工商超市和菜场500米农工商超市
不足
小区是动迁房，刚交房，现在位于闵行角落，出行只能坐公交，离地铁较远
王一泰
2020-06-20
诚合地产
特色
【轨道交通】小区临近五号线地铁东川路站，小区门口步行50米就是公交站台，相距s32高速也只有1.5公里，交通便利
【小区户型】1房在59平之78平左右。两房79平之82平，3房较少。
【生活配套】小区500米处，有农工商超市和菜场。永平南路都是饭店 生活非常方便。
【房屋品质】品质相对较好。因为是新小区。防水防潮做的都比较好
【居民素质】小区居住以年轻人为主，靠近交大和紫竹科技园，有近50%出租，租客以学生和白领为主，出租率相对比较高
不足
动迁小区，绿化不高，租客多。
邢小明
2020-12-28
锦明地产
特色
【轨道交通】小区临近五号线地铁东川路站，小区门口步行50米就是公交站台，相距s32高速也只有1.5公里，交通便利
【小区户型】小区总高14层的电梯房，一房60-65平，2房70平左右，3房103平较少。
【生活配套】小区500米处有农工商超市和农贸市场，生活非常方便。
【居民素质】小区居住以年轻人为主，靠近交大和紫竹科技园，有近50%出租，租客以学生和白领为主，出租率相对比较高
不足
拆迁房，绿化不好，租客多
韩世博
2020-10-11
天盟地产
特色
【轨道交通】小区临近五号线地铁东川路站，小区门口步行50米就是公交站台，相距s32高速也只有1.5公里，交通便利
【小区户型】小区总高14层的电梯房，1房60平米，2房70平，3房较少
【生活配套】小区500米处有农工商超市和农贸市场，生活非常方便
【房屋品质】品质相对较好因为是新小区防水防潮做的都比较好
不足
小区部分还没拿到产证后期过户交易税费高小区物业也比周边多层的贵
王凤祯
2020-10-12
中邻地产
特色
【轨道交通】小区临近五号线地铁东川路站，小区门口步行50米就是公交站台，相距s32高速也只有1.5公里，交通便利
【小区户型】小区总高14层的电梯房，1房60平米，2房70平，3房较少
【生活配套】小区500米处有农工商超市和农贸市场，生活非常方便
【房屋品质】品质相对较好因为是新小区防水防潮做的都比较好
不足
动迁小区，绿化不高，租客多
高玉坤
2021-08-14
天盟地产
特色
【轨道交通】小区紧邻5号线东川路站，小区步行30米有公交站180江川3路江川7路
【小区户型】小区总高14层的电梯房，1房60平米左右，2房80平左右，3房较少
【生活配套】小区500米处有农工商超市和菜场，永平南路都是饭店，生活非常方便
不足
动迁小区，物业不是太好 房多，楼道管理不好，小区人素质不好
沈田影
2020-08-13
中邻地产
特色
【轨道交通】小区紧邻5号线东川路站，小区步行30米有公交站180江川3路江川7路
【小区户型】1房在59平至78平左右，两房79至82平3房较少
【生活配套】生活配套，小区500米处，有农工商超市和菜场，永平南路都是饭店，生活非常方便
【房屋品质】小区是2010年建成的，共有34栋1336户，小区是安置房，是按照商品房品质建造的，9楼有火灾救生梯
【居民素质】小区居住以年轻人为主，靠近交大和紫竹科技园，有近50%出租，租客以学生和白领为主，出租率相对比较高
不足
动迁小区，绿化不高，租客多
刘思均
2020-09-02
中邻地产
特色
【轨道交通】小区临近五号线地铁东川路站，小区门口步行50米就是公交站台，相距s32高速也只有1.5公里，交通便利
【小区户型】1房在59平之78平左右两房79平之82平，3房较少
【生活配套】小区500米处有农工商超市和农贸市场，生活非常方便
【房屋品质】品质相对较好因为是新小区防水防潮做的都比较好
不足
小区部分还没拿到产证后期过户交易税费高小区物业也比周边多层的贵
王丹丹
2020-08-04
中邻地产
特色
【小区户型】小区全部是总高14层的电梯房。低层采光不好。2房在70平左右
【生活配套】有农工商超市和菜场。500米农工商超市
【房屋品质】小区是动迁房。竣工年限2012年左右
不足
绿化不好。小区部分还没拿到产证后期过户交易税费高小区物业也比周边多层的贵。租客多
邱玲
2018-12-01
中邻地产
特色
【生活配套】小区500米处，有农工商超市和菜场。永平南路都是饭店 生活非常方便。
不足
小区部分还没拿到产证 后期过户交易 税费高 小区物业也比周边多层的贵。
韩佳羽
2021-12-15
特色
【小区户型】1房户型面积55平-72平，两房66平-77平，三房房源较少129平，楼栋共34栋，楼间距小，分布密
【小区设施】小区配备中老年运动器材，儿童游乐设施，凉亭花园，充电桩，地上停车位150个。
【生活配套】小区500米处有农贸市场，购物超市，食堂饭店美容美发日常满足生活所需！
【居民素质】租户占比较多为30%多为交通大学学生，和紫竹科技园员工，住户人群多为老年人60-70岁，人员流动性大
不足
小区为动迁房，租客较多，绿化不足，小区内停车不方便，小区部分业主未拿到产证后期交易过户税费高，物业费相对周边多层较贵。
张领
2022-03-07
中邻地产
特色
【轨道交通】小区步行30米有公交站 180 江川3路 江川7路
【小区户型】小区总高14层的电梯房，一房60平，2房70平，3房103平较少
【小区设施】小区内部设有老年人健身器材和儿童娱乐场所
【生活配套】生活配套，小区500米处，有农工商超市和菜场，永平南路都是饭店，生活非常方便
不足
动迁小区，绿化不高，租客较多
孙海涛
2022-01-15
宅福地产
特色
【轨道交通】小区紧邻5号线东川路站，小区步行30米有公交站180江川3路江川7路
【小区户型】1房在面积在59平之78平左右，两面积在房79平之82平，3房较少
【生活配套】小区500米处有农工商超市和菜场，永平南路都是饭店，生活非常方便
【房屋品质】小区是13年的动迁房，交付15年左右毛坯交付
不足
小区由于时间有点久，所以显得有点老旧，而且绿化较少
李娜娜
2022-03-01
特色
【轨道交通】小区步行30米有公交站 180 江川3路 江川7路
【小区户型】1房在面积在59平之78平左右，两面积在房79平之82平，3房较少
【小区设施】小区内部设有老年人健身器材和儿童娱乐场所
【生活配套】小区500米处，有农工商超市和菜场永平南路都是饭店 生活非常方便
不足
小区绿化还不够 有待增加
李凯乐
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区临近五号线东川站，小区门口步行50米就是公交站台，相距S32告诉1.5公里，交通便利。
【小区户型】小区全部是总高14层的电梯房。低层采光不好。2房在70平左右
【居民素质】小区居住以年轻人为主，靠近交大和紫竹科技园，有近50%出租，租客以学生和白领为主，出租率相对比较高
不足
小区部分还没拿到产证后期过户交易税费高小区物业也比周边多层的贵
赵书衡
2021-11-17
特色
【轨道交通】小区临近五号线地铁东川路站相距s32高速也只有1.5公里小区门口步行50米就是公交站台交通便利。
【小区户型】1房在59平之78平左右。两房79平之82平，3房较少。
【小区设施】小区内部设有老年人健身器材和儿童娱乐场所。
【生活配套】生活配套，小区500米处，有农工商超市和菜场，永平南路都是饭店，生活非常方便
不足
小区是动迁房，刚交房，现在位于闵行角落，出行只能坐公交，离地铁较远。
