晶杰苑解读
江后进
2020-08-24
特色
【小区户型】小区由60平的一房，80多平的两房，120多平的三房组成，房型正气
【生活配套】距离1号线地铁口很近，门口就是南方商城，中庚漫游城，交通生活非常方便
不足
小区多是合租房，租客多，人员复杂
张玉玉
2020-08-23
房淘淘房地产
特色
【小区户型】小区由21幢总高11层和30层的高层组成，65平的一房，88-97的两房，125-130平的三房
【生活配套】小区楼下是菜市场，旁边是中庚漫游城，和南方城，集购物娱乐美食等于一体的大型商业综合体
不足
12年竣工动迁安置房，小区绿化率不是太高，30％左右
陈静
2020-06-12
我爱我家
特色
【小区户型】小区主要以面积55-90平房型为主，一梯三户，三房面积在126平左右，楼间距有35米左右。
【小区设施】小区内设施较少，少许健身器材，车位充足，有地下车位，不紧张
不足
小区自主率比较高，大多数为本地老人。
邱彦博
2020-06-09
特色
【小区户型】小区主要以面积56-120平房型为主，一梯三户或者两梯三户，三房面积在120平左右，楼间距有50米
【小区设施】小区内设施较少，只有中间有少许健身器材，地面车位紧张，地下车位充足。
不足
小区出租率比较高，大多数为本地老人。
朱少军
2018-05-30
特色
【轨道交通】北门古美西路合川路公交站点：150路，122路。东门古美西路步行至1号线莲花路地铁站仅954米路程
【小区户型】主推户型一室一厅60平米，80平-90平米南北两房，130平大三房，层高18楼，一体三户。
【小区设施】小区人车分流，地下停车场，地面停车位充裕。内部近小区门口休闲花园地带，附带景观喷泉。
【生活配套】近南方商城，步行过去万源路500米。去万源路儿科医院870米，北门古美西路右边50米陇西菜市场
不足
晶杰苑属于新小区，单价比较高，面积也大，基本总价都超过了普通住宅的核定标准，达到非普通住宅的税费要求。
曹盼盼
2019-04-18
我爱我家
特色
【轨道交通】交通有1号线莲花路，距离800米。12号线顾戴路，距离1000米。，门口公交有150，122，732
【小区户型】小区1梯3户边套2房或3房，中间为小1房1房在50-60平，2房在80-90平，3房在120-130
【房屋品质】小区为动迁房，建于2012年的，小区共有24个楼号，中间有部分楼号没有的。
【居民素质】小区租户比较多，也有部分是房东自己住的，小区环境优美安静，邻里关系和睦
不足
租户较多，人员比较复杂
石博
2019-04-18
特色
【轨道交通】近1号线莲花路地铁站400米，沪闵路南边300米，公交。162路150路。往莲花路地铁站
【小区户型】小区户型56-60平一房，70-90平两房。100-125平三房，小高层和高层为主。楼间距35米。
【小区设施】小区进门就是人工湖。有凉亭和防腐小木桥，车位1比1配比。车位充足
不足
由于周边配套好，交通便利，所以小区内租客较多
张晓燕
2019-03-29
特色
【轨道交通】近地铁1号线莲花路400米，沪闵路就在小区南面300米，公交162、150往莲花路地铁站
【小区户型】户型60平一室户和70-90平两房，小高层和高层为主，楼间距35米及以上，采光没有遮挡
【小区设施】小区大门进去就是中心人工湖，有凉亭和防腐木小桥，车位1:1的配比，车位充足
【生活配套】近大型商超家乐福200米，100米内门口农行、农商行、光大、浦发，星巴克咖啡、一兆韦德超市。
不足
晶杰苑属于新小区，单价比较高，面积也大，基本总价都超过了普通住宅的核定标准，达到非普通住宅的税费要求。
陈小妮
2019-01-29
特色
【轨道交通】交通十分便利，双轨环绕，距离1号线莲花路站600米，距离12号线顾戴路站800米，公交122.150
【小区户型】小区属于动迁安置房共21栋，户数共990户，小区楼栋间距较宽，安静，南北直通户型，小户型比较受欢迎，
【小区设施】小区设有地上车位98个，地下车位460个，停车费：300苑元/月/位，小区进门有个超大公园，老人散步
【生活配套】小区地段较好，对口的是平阳小学距离小区300米，新建成的中庚漫游城和大酒店+城开距小区200米
不足
小区各方面都很好，不足的地方就是小区内设施不够完善，房型总类较少，租客居多
朱少军
2018-05-30
特色
【轨道交通】东门古美西路步行至1号线莲花路地铁站仅954米路程.北门古美西路合川路公交站点：150路，122路。
【小区户型】层高18楼，一体三户。主推户型一室一厅60平米，80平-90平米南北两房，130平大三房，
【小区设施】内部近小区门口休闲花园地带，附带景观喷泉。.小区人车分流，地下停车场，地面停车位充裕。
【生活配套】北门古美西路右边50米陇西菜市场近南方商城，步行过去万源路500米。去万源路儿科医院870米
不足
.基本总价都超过了普通住宅的核定标准，达到非普通住宅的税费要求。.晶杰苑属于新小区，单价比较高，面积也大
何顺平
2018-08-26
一信地产
特色
【轨道交通】近地铁1号线莲花路400米，沪闵路就在小区南面300米，公交162、150往莲花路地铁站。
【小区户型】晶杰苑推荐60平一室户和70-90平两房，小高层和高层为主，楼间距35米及以上，采光没有遮挡
【小区设施】小区大门进去就是中心人工湖，有凉亭和防腐木小桥，车位1:1的配比，车位充足。
【生活配套】近大型商超家乐福200米，100米内门口农行、农商行、光大、浦发，星巴克咖啡、一兆韦德超市、动漫城。
不足
由于紧靠地铁，里面租客多
账号已注销
2018-04-26
特色
【轨道交通】公交22路150路，距320米，地铁12号线顾戴路881米，地铁1号线莲花路822米
【小区户型】一梯三户 一房50到70平两房70到90平三房100平以上，南北户型，卧室均有飘窗，楼间距40米左右
【小区设施】小区内有老年活动中心，儿童游乐场，篮球场，羽毛球场
【生活配套】距南方商城810米，距菜市场100米，距招商银行，农工商银行100米
【房屋品质】2012年小区，开发商上海实业集团开发有限公司，小区为动迁小区，只有两栋是商品房
不足
小区是动迁房，入住租客比较多，物业管理差，小区出口只有一个门，
蔺冠华
2019-05-18
特色
【轨道交通】双轨交通，小区距离1号线莲花地铁站步走580米，距离12号线顾戴路地铁站步走880米
【小区户型】小区1梯3户边套2房或3房，中间为小1房1房在50-60平，2房在80-90平，3房在120-130
不足
小区是动迁小区，因靠近城开中心，租客多，占比65%
王豆
2018-07-22
特色
【轨道交通】1490米12号线地铁虹莘路站，1339米1号线地铁外环路站，82米公交122路150路合川路站等
【小区户型】小区均为电梯房户型是两房85平到96平，三房120平到136平，南北直通双阳台，采光好
【其他描述】上海实业城市开发集团有限公司，2013年入驻，总户数900户，保安全天站岗，物业服务态度好
【生活配套】小区出门右转550米南方友谊商场，1100米古美生活购物广场，650米复旦大学附属儿科医院
不足
次新小区，电梯房，价格高
章凌
2019-04-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】公交22路150路，距320米，地铁12号线顾戴路881米，地铁1号线莲花路822米
【小区户型】户型60平一室户和70-90平两房，小高层和高层为主，楼间距35米及以上，采光没有遮挡
【生活配套】小区距南方商城200米左右，距莲花商城250米左右，购物方便！距儿科医院大约350米
不足
小区是动迁房，入住租客比较多，物业管理差，小区出口只有一个门
杨鹤缘
2018-06-01
盛沁房地产
特色
【轨道交通】东门古美西路步行至1号线莲花路地铁站仅954米路程，北门古美西路合川路公交站点：150路，122路。
【小区户型】层高18楼，两梯三户，主力户型一室一厅60平米，2房2厅80平-90平米南北两房，130平大三房。
【小区设施】内部近小区门口休闲花园地带，附带景观喷泉。小区人车分流，地下停车场，地面停车位充裕。
【生活配套】北门古美西路右边50米陇西菜市场，近南方商城，步行过去万源路500米，去万源路儿科医院870米。
不足
小区租客比较多，租住比例3；7，全是动迁房，小区绿化较少。
穆永军
2018-10-15
特色
【小区户型】小区是城开集团建成于2012年，由21栋高层电梯公寓构成，共990户，全部为动迁安置房，低层采光差。
【生活配套】距离友谊商城、莲花国际商城660米，电影院、家乐福超市、各种餐饮店、咖啡馆都在此，生活购物十分便利。
不足
小区所有房子都是动迁安置房，租客多，门禁系统损坏严重。物业管理比较松弛，不严谨，人员进出频繁。
刘叶飞
2018-07-12
特色
【轨道交通】1号线莲花路步行900米，12号顾戴路站步行900米，732等公交。
【小区户型】小区主要户型为60平的一房一厅的，两房的为80平到88平的两房两厅一卫的，在卖的房源较少。
【其他描述】上海实业城市开发集团有限公司，2013年入驻，总户数900户，保安全天站岗，物业服务态度好。
【生活配套】小区出门100米就是大型菜市场陇西菜市场，光大银行，上海银行距离小区100米左右。
不足
小区是动迁房，租户多。
王莉
2019-07-31
特色
【轨道交通】双规交通，小区距离一号线莲花路地铁站500米，距离十二号线顾戴路站800米。
【小区户型】小区以80-90平两房，130平大三房为主，总高18层电梯房。
不足
小区是动迁小区，物业管理还不是很好。
李杰
2018-12-04
特色
【小区户型】晶杰苑推荐60平一室户和70-90平两房，小高层和高层为主，楼间距35米及以
上，采光没有遮挡
【小区设施】小区大门进去就是中心人工湖，有凉亭和防腐木小桥，环境好
【生活配套】近大型商超家乐福200米，100米内门口农行、农商行、光大、浦发，星巴克咖
啡、一兆韦德超市动漫城。
不足
小区是动迁房，租客较多，房屋较旧，车位紧张
