君莲小区e块小区测评
7.7
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

君莲小区e块小区位于闵行区春申板块,由上海卢莲房地产有限公司开发,于2010年竣工,小区楼龄较老;小区共有47栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为1.7;小区户型有1-3居室,小区户型面积约58㎡-127㎡;小区绿化率约35%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近万达广场(上海闵行颛桥店),方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率约35%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用。
地段交通
7.6 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

6.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.7

1161米

步行至地铁

162个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约1.2km有双柏路地铁站,该站途经地铁15号线,居民轨交出行方便;距离小区约318m有春都路都会路(临时站)公交站,该站停靠君莲地区便民班车,方便居民公交出行;距离小区约148m有沪光路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 高于73% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

7.4

35个

附近幼儿园

13个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约376m有上海闵行区学乐星幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约438m有君莲学校(小学部),该小学是公立小学;距离小区约1.2km有颛桥中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.6

新旧程度

8.9

停车便捷

6.4

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约35%,小区内有花园,花园被高大的树木围绕,花园内绿植景观层次丰富,是居民夏季乘凉的好选择;小区内还建有凉亭和众多健身器材,可供住户在闲暇的时候休憩健身;小区道路旁种植了高大的树木,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由橘色的涂料组成;小区外墙在居民和物业的维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有47栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为1.7;小区户型有1-3居室,户型面积约58㎡-127㎡;小区户型南北通透,采光充足,居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口,E块北门靠近春都路;E块东门靠近菜鸟驿站;停车场靠近小区24号楼,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013-01
总户数
  • 1536户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,能够及时改善车辆乱停放的问题,对于健身娱乐设施的维护检修比较及时,保障住户使用时安全舒适;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为上海绿地物业服务有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
7.8 高于86% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

7.7

3个

购物中心

暂无

商场

37个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约988m有万达广场(上海闵行颛桥店),方便居民逛街购物;距离小区约232m有如海超市(鑫佳休闲生活广场店),居民日常采购比较方便;距离小区约232m有易捷(都园路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般,距离小区约4.6km有上海市闵行区中心医院,距离较远,不能够满足居民就医的需求;距离小区约1.1km有天兴诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约228m有益丰大药房,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.2km有梅莲农贸市场,居民购买食材比较方便;距离小区约699m有中国农业银行(贵都路支行),方便居民办理金融业务;距离小区约990m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约532m有君莲剪纸公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.1km有颛桥镇图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.8km有颛桥镇人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约1.1km有万达影城(万达广场上海闵行颛桥店),居民看电影比较方便;距离小区约665m有喜阳阳量贩KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约445m有AK运动健身,居民健身比较方便。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
小区周边交通便捷,对于刚需置业型人群,建议选择85㎡左右的2居室,能够满足2代人居住,而且总价比较低,能够降低经济压力,适合新婚夫妇或3口之家;对于改善置业型人群,建议选择127㎡左右的3居室,空间较大,居住舒适度较高,而且周边生活配套丰富,能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;小区停车位不足,建议有车位的业主,在出售房屋时附带上车位一起出售,并且做好装修维护,能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷,而且商业配套齐全,建议上班族选择租住61㎡左右的1居室,上下班出行比较方便,而且房租费用比较低,能够减轻经济压力;对于有子女和老人的家庭,可以选择127㎡左右的3居室,户型面积相对较大,房间也多,居住舒适度会更高。
用户评价
7.8 高于55% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善,居民休闲购物方便;小区距离公交站较近,上下班比较方便;小区设有儿童娱乐设施和健身器材,方便居民休闲娱乐;邻里之间相处和谐,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主整体素质较高,能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系;小区年轻人居多,多为上班族,平时忙于工作;小区也有老人在此居住,帮助子女照顾孩子,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费