君莲生活小区解读
杨海灯
2020-05-09
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站。小区紧靠15号线地铁口双柏路站50米
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【居民素质】小区自住比例高，超过百分之50，人员流动少
不足
地上停车位不足，有待物业解决
账号已注销
2020-06-16
特色
【小区户型】小区楼间距开阔，布局完整，主力户型为85平方南北通两房，94平方南北通两房，107平方南北通三方
【小区设施】小区内有六百多平米的绿化地，绿地周边有儿童娱乐设施，老年活动设施，可提供方便
【生活配套】小区出门东大约100米有鑫佳广场.像东50米有休闲步行街
【房屋品质】小区有大牌开发商开发，检验合格后统一交房，
不足
小区老旧，车位不足。
邹雪强
2019-10-30
虹运地产
特色
【小区户型】小区两房居多点，两房分两种户型，一种是两个房间都是朝南的，还有一种是边套两房，一个房超南，一房朝北
【小区设施】小区里面靠近南面有个公园，面积大概在80来个平米，里面有运动器材，还有休息的椅子，平常在这活动可以的
【生活配套】小区北面20米有新河湾酒店，小区东北70米有一个弗瑞斯超市，平常购物的话都可以过去看看
不足
小区因为是动迁房，里面租客还有些
何孝川
2019-04-25
誉丰地产
特色
【小区户型】小区楼间距开阔，布局完整，主力户型为85平方南北通两房，94平方南北通两房，107平方南北通三方
【小区设施】小区内有钓鱼台，老人小孩休闲区，儿童乐园等
【房屋品质】小区交房时间为2009年，物业管理费在1.1元左右，小区外立面都为防晒防水结构，
不足
小区里面租客较多，小广告比较严重
唐光文
2018-07-05
特色
【轨道交通】小区紧靠15号线地铁口双柏路站50米，小区门口有闵行13路 14路 25路180路等多路公交站
【小区户型】小区都是一梯两户三户，一房为朝南两房三房均为南北通，总高11楼 主力一房和两房南北
【小区设施】小区楼间距宽，车位充足，小区自带2000平室外活动中心有滑滑梯等600平室内活动场所，会所
【生活配套】北门为进出口，出门2米就是超市，沿街商铺。马路对边20米有家得乐超市及整整一排商铺。100米有菜场
不足
车位紧张，小区为动迁房 ，相对比较乱，出租房占20% 特别是合租多流动性大 。
账号已注销
2018-08-20
特色
【轨道交通】南门100米是闵行13路终点站直达莲花南路地铁站。门口金都路直达颛桥地铁站。直达1号线莲花路地铁站
【小区设施】1:2停车位非常充足。小区车位充足。小区西边一排停车位是电动汽车充电桩
【生活配套】小区西面靠近万达商业广场。小区东北300米就是约好生活广场。西边800米是龙盛商业广场
【房屋品质】物业管理费在1.1元左右。小区交房时间为2009年。小区外立面都为防晒防水结构
不足
物业管理有待加强。物业管理有待提高。多以租客为主
郑兰东
2019-07-19
我爱我家
特色
【轨道交通】出行比较方便，东门有闵行25路公交，南门200米是闵行13路终点站，15号线地铁口距离小区800米
【小区户型】小区由64栋楼组成，间距开阔，主力户型为85平方南北通两房，94平方南北通两房，107平方南北通三方
【生活配套】小区东北300米就是约好生活广场，西边800米是龙盛商业广场，生活购物方便
不足
小区动迁户空关和出租率较高，物业管理不是太好，下区车位较少
张世芬
2018-03-16
特色
【小区户型】小区户型有全朝南户型、南北通户型、厅朝东户型。小区多为一梯两户和一梯三户。栋距大，视野开阔，采光好。
【小区设施】小区车位充足，小区西边一排停车位是电动汽车充电桩，充电便捷。小区地下停车库暂时还未启用。
【生活配套】小区距离星河湾酒店、维也纳酒店、全季酒店一路之隔。小区对面就是约好休闲街，西面靠近万达商业广场。
不足
小区为2008年的动迁房，目前房子没有全部分完，现在租客居住较多，物业管理有待加强。
张文云
2019-05-08
特色
【生活配套】小区南门出口左手边上一个君莲超市，买菜生活用品出门即是。
【居民素质】小区租户较少，多数为本地人居住，居民之间和谐，素质好。
不足
小区内到处可见小广告，物业也没及时处理，所以物业不是很好。
张天祥
2017-12-25
德到地产
特色
【轨道交通】小区东面10m就是25路公交车直达莘庄地铁站，小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站
【小区户型】一梯三户，公摊面积小，得房率高，南北通的户型，客厅南北通透，卧室朝南，厨卫全明设计，没有暗间
【小区设施】小区车位充足，内有儿童游乐场，老年活动中心，人车分流地下车库暂时还没开放
【生活配套】北面20m就是君莲菜市场，尚优玛大型超市，同康医院，小区大门口就是约好休闲街，生活设施配套齐全
不足
小区是动迁安置房，自主率不高，租客较多，楼道小广告比较多，物业管理不完善
孔莉
2018-07-29
誉丰地产
特色
【小区户型】好房型：南北户型5楼以上小区中心，楼间距200左右，楼栋排列整齐，采光很好，无遮挡。
【小区设施】内设休闲娱乐场所，儿童滑滑梯，有河流穿过，为老人小孩提供休闲玩耍。小区车位多，为人们提供了交通方便。
【居民素质】住户不多，人流量不大，住户在一起聊天，乘凉，居住人群不多但邻里关系非常好，年龄一般在30-60之间。
不足
周边配套不成熟，交通不是很方便，地区比较偏远。
崔晓清
2018-03-18
茂仁地产
特色
【轨道交通】小区出门50米，15路25路到莘庄站，13路，156路公交到一号线地铁莲花站，15号线地铁
【小区户型】户型：一梯两户 一梯三户 两梯四户，主要户型是南北通和双南户型
【生活配套】小区出门200米约好休闲街 全季酒店 邮政银行 星河湾商业街，吃喝玩乐应有尽有，周边配套成熟
不足
小区是动迁房 租客较多 物业管理不怎么好
段星星
2018-08-07
特色
【轨道交通】东门口就是35米就是13路终点站，直达1号线莲花路地铁站，门口金都路直达颛桥地铁站
不足
房子是市中心动迁过来的房子。自己率60%左右，大部分是租出去的，
王雪兰
2018-06-14
特色
【小区设施】小区设施齐全，近小区10米左右有大型休闲区，200平左右的健身广场，有儿童滑滑梯等
【居民素质】小区自住比例高，超过百分之50，人员流动少
不足
小区不足是，动迁房物业不是特别好
曹康杰
2017-02-07
佳歆房地产
特色
【轨道交通】小区东面10m就是25路公交车直达莘庄地铁站，小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站。
【小区户型】一梯三户，公摊面积小，得房率高，南北通的户型，客厅南北通透，卧室朝南，厨卫全明设计，没有暗间。
【小区设施】该小区楼间距较大，并且房屋前面没有任何遮挡物，采光非常棒，1:2停车位非常充足。
【生活配套】北面20m就是君莲菜市场，尚优玛大型超市，同康医院，小区大门口就是约好休闲街，生活设施配套齐全。
不足
现在小区自住率不是很高，所以本地人相对多一点。
段志伟
2018-05-06
特色
【小区户型】主推南北2房户型，采光好。多为一梯三户和两梯四户。
【生活配套】小区东边大概200米就是约好休闲街，里面比较多吃的东西，吃饭那里是一个好去处！
不足
物业管理不到位，租客比较多。
江志超
2017-06-13
创德地产
特色
【小区户型】一梯三户，公摊面积少，得房率高，南北通的户型客厅南北通透，卧室朝南厨卫全明设计，没有暗间！
【小区设施】该小区楼间距较大，并且房屋前面没有任何遮挡，采光非常棒，１:２停车位非常充足！
【生活配套】北边２０ｍ就是君莲菜场，尚优玛特大型超市，同康医院，门前商业街、生活设施都配套齐全。
不足
小区楼道广告较多，入住率较低，物业管理有待提高！
李铭凯
2017-01-10
特色
【轨道交通】门口北边10M就是13路终点站位于春都路可达莲花地铁站，14路可到颛桥地铁站
【小区户型】一梯三户，公摊面积少，得房率高，南北通的户型，客厅南北通透，卧室朝南，厨卫全明设计，没有暗间！
【小区设施】该小区楼间距非常大，并且此房前面无任何遮挡物、采光也是非常棒，1:2停车位相当充足
【生活配套】北边20M就是有君莲菜场，尚优玛特大型超市，同康医院，门前商业街，生活设施都配套齐全 。
不足
现在自住率不是太高，所以当地人多一些
马赞峰
2017-09-21
特色
【小区户型】有11楼14楼和17楼，小区大两房和三房方型都非常正，小区绿化也非常好，低楼层采光都不受影响
不足
小区目前阶段交通不是很方便，没有什么公交站台，小区楼道很乱很差