君莲生活小区解读
叶飞
2020-05-16
特色
【轨道交通】14路可到颛桥地铁站。小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站
【小区户型】小区有一梯三户，一梯两户，两梯四户，总高11楼，14楼和17楼的，全部为电梯房，小区楼间距大，采光好
【房屋品质】小区之前为商品房小区，后来政府接手改为动迁安置房，房屋质量不错，一楼垫高150CM，栋距宽
【居民素质】小区租户较少，多数为本地人居住，居民之间和谐，素质好。
不足
小区为动迁小区，自主率目前不太高，租户较多
何亭华
2020-05-16
特色
【轨道交通】小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站。小区紧靠15号线地铁口双柏路站50米
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【小区设施】小区内有景观河，钓鱼台，以及老人的休闲区，还有花园
【生活配套】小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是约好休闲街，生活配套齐全。
【房屋品质】小区交房时间为2009年，物业管理费在1.1元左右，小区外立面都为防晒防水结构，
不足
小区不足是，动迁房物业不是特别好
汪娇
2020-02-16
特色
【轨道交通】小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站。小区紧靠15号线地铁口双柏路站50米
【小区户型】主推南北2房户型。其中南北2房户型。主要户型是南北通和双南户型
【小区设施】小区设施齐全。小区西边一排停车位是电动汽车充电桩。小区车位是1:2
【房屋品质】小区外立面都为防晒防水结构。物业管理费在1.1元左右。小区交房时间为2009年
不足
有待物业管理完善。小区是动迁房租客较多物业管理不怎么好。多以租客为主
孙海旭
2020-06-05
艾尚嘉地产
特色
【轨道交通】小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站。小区紧靠15号线地铁口双柏路站50米
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【小区设施】小区内有钓鱼台，老人小孩休闲区，儿童乐园等
【生活配套】小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是约好休闲街，生活配套齐全。
【房屋品质】小区交房时间为2009年，物业管理费在1.1元左右，小区外立面都为防晒防水结构，
不足
小区不足是，动迁房物业不是特别好
崔影
2020-02-15
特色
【轨道交通】14路可到颛桥地铁站。小区南面50m就是13路公交车终点站直达莲花路地铁站
【小区户型】其中南北2房户型。主力户型南北通两房。户型：一梯两户一梯三户两梯四户
【小区设施】人车分流地下车库暂时还没开放。１:２停车位非常充足。小区车位充足
【生活配套】小区西面靠近万达商业广场。同康医院。小区东北300米就是约好生活广场
不足
交通不是很方便。物业管理不到位。现在租客居住较多
贾续龙
2021-05-30
特色
【小区户型】主推南北2房户型。其中南北2房户型。主要户型是南北通和双南户型
【小区设施】小区设施齐全。小区西边一排停车位是电动汽车充电桩。小区车位是1:2
不足
有待物业管理完善。小区是动迁房租客较多物业管理不怎么好。多以租客为主 车位紧张
徐晶森
2020-07-24
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，主推小户型85平94平，方型正气，大户型128平三房二厅二卫南北通透。
【小区设施】小区有800平绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施小区中心有一个池塘可供钓鱼。
不足
地上车位明显不足造成车辆乱停乱放现象有待物业调整
王炎超
2019-12-19
特色
【小区户型】小区户型有：一梯两户。户型：一梯两户一梯三户两梯四户。主要户型是南北通和双南户型
【小区设施】人车分流地下车库暂时还没开放。1:2停车位相当充足。小区车位多
【生活配套】同康医院。西边800米是龙盛商业广场。小区西面靠近万达商业广场
【房屋品质】小区交房时间为2009年。物业管理费在1.1元左右。小区外立面都为防晒防水结构
不足
物业管理不完善。小区里面租客较多。周边配套不成熟
王倩倩
2021-01-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，强力推荐94平大两房，127平大三房可以改成四房，适合改善需求
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【小区设施】小区中心位置有一条人工湖，前面花园，晚饭后适合散步，聚会聊天
不足
租户占比60%，居住人群基本都是附近办公园区职员，和本地人，人员流动性比较大，邻里关系都很友善
那俊伟
2020-06-24
特色
【小区户型】小区一共有66个楼栋号，小区在卖户型以85平南北通两房为主，93平南北通两房，107平南北直通三房，
【小区设施】该小区楼间距较大，并且房屋前面没有任何遮挡，采光非常棒，１:２停车位非常充足！
【生活配套】北边２０ｍ就是君莲菜场，尚优玛特大型超市，同康医院，门前商业街、生活设施都配套齐全。
不足
小区楼道广告较多，入住率较低，物业管理有待提高！
尧临安
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区东门20米是闵行25路公交直达莘庄地铁站，南门100米是闵行13路终点站直达莲花南路地铁站
【小区设施】小区内有800平米的绿化地，绿地周边设有儿童娱乐设施
【生活配套】小区北面100米就是君莲菜场，尚优玛特超市，小区大门口就是休闲街，生活配套齐全
不足
车位紧张，绿化少，租客多
账号已注销
2020-05-29
特色
【小区户型】小区均为一梯二户，南北通透，主推大户型，134平三房可改四房，可改善需求
【小区设施】小区内有六百多平米的绿化地，绿地周边有儿童娱乐设施，老年活动设施，可提供方便
【生活配套】小区出门东大约100米有鑫佳广场.像东50米有休闲步行街
【房屋品质】小区有大牌开发商开发，检验合格后统一交房，
不足
小区老旧，车位不足。
李林
2021-04-21
锦明地产
特色
【小区户型】主推南北2房户型。其中南北2房户型。主要户型是南北通和双南户型
【小区设施】小区设施齐全。小区西边一排停车位是电动汽车充电桩。小区车位是1:2
不足
有待物业管理完善。小区是动迁房租客较多物业管理不怎么好。多以租客为主
账号已注销
2020-05-23
特色
【小区设施】休闲场所多，绿化优异，可提供乘凉地方多
【生活配套】门口有菜鸟驿站，还有一个生活超市。
【居民素质】租户占比2：8，动迁房，业主基本上都认识，邻里关系和睦。
不足
地上停车位不足，有待物业解决
赵书衡
2020-05-05
特色
【小区户型】小区为次新房2008年房龄，小区绿化面积高达40％，前后栋距广，户型正气，南北通户型较受大家欢迎。
【生活配套】小区附近有约好休闲街，龙盛广场等，吃喝玩乐一应俱全。
【房屋品质】小区之前为商品房小区，后来政府接手改为动迁安置房，房屋质量不错，一楼垫高150CM，栋距宽
不足
小区物业管理较差，小区内多为租客，居民素质参差不齐。
张熠
2020-05-21
特色
【小区户型】小区两房居多点，两房分两种户型，一种是两个房间都是朝南的，还有一种是边套两房，一个房超南，一房朝北
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【小区设施】小区内有景观河，钓鱼台，以及老人的休闲区，还有花园
不足
小区楼道内广告比较多，入住率相对比较低
叶小华
2020-04-16
东乐房地产
特色
【小区户型】小区一共有66个楼栋号，小区在卖户型以85平南北通两房为主，93平南北通两房，107平南北直通三房，
【其他描述】小区物业所属上海君仕物业管理有限公司，物业费用在1.09-1.34元/月/平方米
【小区设施】小区内有景观河，钓鱼台，以及老人的休闲区，还有花园
不足
小区楼道内广告比较多，入住率相对比较低
远帅威
2019-04-25
誉丰地产
特色
【轨道交通】小区东门有闵行25路公交，南门200米是闵行13路终点站，15号线地铁口距离小区800米
【小区户型】小区有一梯三户，一梯两户，两梯四户，总高11楼，14楼和17楼的，全部为电梯房，小区楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心位置景观湖，还有健身活动器材。小区车位充足，有地下车库
【生活配套】小区东北300米就是约好生活广场，西边800米是龙盛商业广场，生活购物方便
不足
小区为动迁小区，自主率目前不太高，租户较多
杨春雷
2018-11-27
易居房友
特色
【轨道交通】小区东门20米是闵行25路公交直达莘庄地铁站，南门100米是闵行13路终点站直达莲花南路地铁站
【小区户型】小区户型有：一梯两户，一梯三户，两梯四户，其中南边通透94平方两房户型正气，比较受欢迎
【小区设施】小区车位是1:2，车位充足，地下停车库暂时没开，小区中心位置有老年活动中心，儿童娱乐设施，健身器材等
【生活配套】小区东门左转200米是约好休闲街有（超市，酒店，饭店，理发店，药店等），小区西面靠近万达商业广场。
不足
小区因是本地动迁，闲置空房较多，多以租客为主，楼道垃圾小广告多，有待物业管理完善
王慧
2020-05-31
锦明地产
特色
【小区户型】小区一梯两户为主，主力户型84的两房和108的三方
【其他描述】小区物业费1.2元每平米
【小区设施】小区绿化面积大，主干道有小河流和绿植，有内部人工小湖，地面车位充足
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙带孩子，居住氛围浓厚
不足
因为是动迁房，租客比较多
