古美西路420弄小区解读
赵乐超
2019-04-18
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站400米，12号线顾戴路站600米。
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯2户和4户，强推75平左右的2房，美丽家园改造小区，楼间距38米，采光好
【生活配套】离南方商城300米，中庚漫游城50米，复旦儿科医院400米
【房屋品质】小区是1995-1998年的房龄，小区已经美丽家园改造成功，屋顶已做平改坡，隔热防水效果比较好
不足
小区离地铁比较近，租客比较多
游根
2019-04-09
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站400米，12号线顾戴路站600米。
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯2户和4户，强推75平左右的2房，美丽家园改造小区，楼间距38米，采光好
【生活配套】离南方商城300米，中庚漫游城50米，复旦儿科医院400米。
【房屋品质】小区是1995-1998年的房龄，小区已经美丽家园改造成功，屋顶已做平改坡，隔热防水效果比较好
不足
小区离地铁比较近，租客比较多
朱少军
2018-05-17
特色
【轨道交通】步行1号线莲花路地铁站1.2公里，12号线顾戴路地铁站420米。150，122路公交，173等等
【小区户型】小区多数为一梯两户，少数一梯四户，主要户型为一室一厅，两室一厅，面积从48平米到74平米。少量三室。
【生活配套】步行陇西菜市场市场50米，联华超市400米,友谊商城300米。复旦大学附属儿科医院760米。
【房屋品质】开发商：古美集团！物业管理：万达物业管理有限公司，小区为1996年的。。
不足
小区建造年代1996年，房龄较老。因为小区目前进出门都是依靠南门，西门未开通行车。楼间距下面有绿化带车道本身不宽，导致小区车位相对紧张。
唐艳龙
2020-06-11
特色
【小区户型】小区均为多层，大部分是1梯2户，楼栋间距大，主力户型为53平1房
【小区设施】小区72楼边上有个500平的花园，花园中有凉亭，夏季消暑的好地方！！
【生活配套】小区古美西路大门对面就是中庚国际，南方商城，地段繁华，热闹！！！
不足
小区停车位有限，晚了很难找到停车位！
孙涛
2019-04-18
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离1号线莲花路地铁站400米，12号线顾戴路站600米
【小区户型】小区都是多层6楼，都一梯两户和四户，强推75平左右两房，美丽家园改造小区，楼间距38米，采光好
【生活配套】离南方城300米，中庚城50米，复旦儿科医院400米
【房屋品质】小区是1995-1998的房龄，小区已经美丽家园改造成功，屋顶已经平改坡，隔热防水效果比较好
不足
小区离地铁比较近，租客比较多
张德鑫
2019-04-19
特色
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯2户和4户，强推75平左右的2房，一房面积50平米左右。两房65至75之间
【生活配套】小区步行100米菜场。友谊商城700米，百联购物中心750米，步行到复旦大学附属儿科医院767米。
【房屋品质】小区是1995-1998年的房龄，小区已经美丽家园改造成功，屋顶已做平改坡，隔热防水效果比较好
【居民素质】租房子的人比较多，租客素质还可以都是附近上班的。原住户也基本是老居民，邻里之间还是比较的和睦。
不足
因为近地铁，所以租客比较多，因为人流量较大，车位比较紧张
赵京鹏
2020-04-16
特色
【轨道交通】离一号线莲花路站和十二号线顾戴路站一公里左右，小区门口设有多路公交车
【小区户型】该小区位于古美西路420弄，多为6层多层住宅，房龄较老，生活设施齐全，适合居民生活
不足
小区是老旧小区，没有电梯，停车也是比较紧张
账号已注销
2019-07-04
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站400米，12号线顾戴路站600米
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯2户和4户，强推75平左右的2房，美丽家园改造小
区，楼间距38米，采光好
【生活配套】离南方商城300米，中庚漫游城50米，复旦儿科医院400米。
【房屋品质】小区是1995-1998年的房龄，小区已经美丽家园改造成功，屋顶已做平改坡，隔
热防水效果比较好
不足
小区车位紧张，小区老人较多
陈晨
2019-12-23
特色
【轨道交通】小区为双轨交通距地铁1号线莲花路站400米，地铁12号线顾戴路站600米。
【小区户型】小区为多层的6楼，以一房、两房为主，一房为50平 强推 两房为65-74平左右，楼间距38平，采光好
【生活配套】距离南方商城300米，步行到中庚漫游城200米，复旦儿科医院400米。
不足
车位较紧张，但周围交通便利，出行方便！
余成真
2020-06-11
特色
【轨道交通】西门口500米顾戴路地铁站，1km莲花路地铁站，双轨交通，出行方便
【小区户型】小区主推一房和二房，全明房型，主推一梯二户，适合刚需客户
【生活配套】门口就是陇西菜场，中庚漫游城，南方商城，和古美社区医院
不足
老旧小区，房子也是96年的老公房
陈振
2019-04-20
我爱我家
特色
【轨道交通】离1号线莲花路地铁站大概400米左右，12号线顾戴路800米左右出行方便。
【小区户型】小区总高6楼，楼间距25米左右，采光充足。
【生活配套】南门出去就是中庚漫游城，南方商城。
【房屋品质】小区是1995-1998年的房龄，小区已经美丽家园改造成功，屋顶已做平改坡，隔热防水比较好。
【居民素质】租房子的人比较多，租客素质还可以都是附近上班的，原住户也基本是老居民邻里之间还是比较和睦。
不足
小区车位比较紧张，对口学区算不上很好。
朱少军
2018-05-17
特色
【小区户型】一梯两户，，一室两室为主，总高6楼，少量一梯四户 少量三室，一室面积50平米左右，两室面积65至74
【生活配套】小区步行100米菜场。友谊商城700米，百联购物中心750米，步行到复旦大学附属儿科医院767米。
【房屋品质】1996年小区，开发商：古美集团公司，物业：万达物业管理有限公司
【居民素质】租房子的人比较多，租客素质还可以都是附近上班的。原住户也基本是老居民，邻里之间还是比较的和睦。
不足
小区房龄比较老，1996年建造。由于车道叫宅，楼间距不够宽敞，包括绿化带占用的小区面积，使得小区车位较少，且紧张
徐鹏
2020-06-09
我爱我家
特色
【小区户型】小区总高6层，有二栋一梯四户，其他都是一梯二户，一房面积有52.66平米，二房全是71到79双南
【生活配套】生活配套齐全，小区延外街都是商铺，斜对面就是中庚漫游城，南方商城等四个大型商场！
不足
小区不足:车位拥挤，物业管理不好，小区房子隔音效果差一点
王志远
2019-04-13
特色
【轨道交通】小区是双轨交通，离一号线莲花路站400米，由于小区朝西开了一个门，现在距离12号线顾戴路站600米。
【小区户型】小区大部分为一梯2户的户型，还有一梯四户的，户型大部分为50多的一房和60-80平米的2房
【居民素质】小区因为靠近地铁，租客比较多，小区大多为本地人，素质比较高，邻里没有什么纠纷
不足
小区外来车辆比较多，车位比较紧张
余成真
2019-04-20
特色
【轨道交通】距离十二号线顾戴路站300米，一号线莲花路站1公里，
【小区户型】小区户型正气，主推1梯2户，房间朝南，厨卫朝北，客厅大多数都是有窗户
【生活配套】出门就是中庚漫游城和城开中心步行50米，还有莲花国际和南方商城步行100米，
【居民素质】入住人员素质较高，自住率高，居民相处融洽
不足
小区房龄老，小区设施简陋
穆永军
2018-10-15
特色
【轨道交通】小区到1号线莲花路地铁站834米，12号线顾戴路站859米。
【小区户型】小区建于1996年，有118栋总高6层的建筑，共计1412户。一房主力面积52平，两房62-76平。
【小区设施】75、76楼前面有简单的健身器材，可以供老年人活动筋骨，还有4条长椅，冬日里晒晒太阳。
【生活配套】到南方购物中心，莲花国际广场，南方休闲广场都在550米左右，家乐福超市、电影院都这里。
【房屋品质】小区建成于1995-1996年，都是砖混结构的板楼建筑，以动迁安置房为主，少量商品房。
不足
小区房龄老，没有电梯，高楼层老人上下不方便。当初规划不足，现在停车比较紧张。
陈静
2019-04-19
我爱我家
特色
【轨道交通】步行1200米到1号线莲花路站
门口有732、150路公交站台
【小区户型】古美西路420弄只要推荐大两房74.23平，一梯两户，双南全明两房，厨卫超北，厅朝北有窗户
【生活配套】步行1000米到家乐福超市、南方商城
步行500米到中庚慢游城
【房屋品质】小区是1995年竣工，楼顶有平改坡，隔热效果好
不足
小区为老旧小区，车位紧张
蔺冠华
2019-04-19
特色
【小区户型】小区都是多层6楼的，有一梯2户和4户，强推75平左右的2房，美丽家园改造小区，楼间距38米，采光好
【生活配套】繁华地段，南侧有四大商城，和莲花路地铁，北侧有上海戏剧学院和复旦儿童医院，西邻锦江乐园。
【房屋品质】1996年小区，开发商：古美集团公司，物业：万达物业管理有限公司
不足
小区房龄比较老，1996年建造。由于车道叫宅，楼间距不够宽敞，包括绿化带占用的小区面积，使得小区车位较少，且紧张
账号已注销
2018-04-09
特色
【轨道交通】近莲花路地铁站1号线，约800米左右近顾戴路地铁站12号线，约900米左右，多路公交122.753
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2公里有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有彩虹广场为儿童提供游玩空间
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500一平，近马路一排装双层真空玻璃，能有效。
不足
，房子有点老，地上车位目前不足，造成车辆乱停现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
石博
2019-04-20
特色
【小区户型】小区是一梯两户，少量一梯四户，一房两房为主，总高6楼，一房面积为50平。两房为面积为65-74平。
【生活配套】小区步行100米菜市场，友谊商城700米，百联购物中心750米，步行800米复旦
【房屋品质】房屋品质为1996年小区，开发商:古美集团公司
不足
小区房龄较老。没有电梯
