小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区比较有特色的是小区不仅有广场，还有凉亭等娱乐设施，居民可以在休闲之余在广场上散步聊天，工作之余，可以更好的享受生活。

小区的外立面材质为红色涂料，典型的中式风格，经过走访调查，小区的房龄新，维护工作比较到位，小区外立面目前较新，保持完好，未见明显的脱落或掉色现象出现。

小区由34栋高层住宅组成，每栋有13层，层高约为2.8米，小区总占地面积约78156㎡，小区户型建筑面积在63-112㎡之间，跨度空间较大，其中，1房为63㎡-65㎡，2房为90㎡-91㎡，3房为112㎡。

小区内有两个出入口，北小门，位于30号-32楼，只许人行，南大门位于3号-41号楼之间，人车皆可通行。车辆进入小区需登记，行人进入小区需通过刷卡识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为一天两次，包括清扫路面、垃圾处理等；在景观、设施维护方面，小区物业会定期对绿植、水景、公共设施进行维护，保养维护情况优良，绿植维护好，无杂乱、枯黄现象，公共设施也皆可正常使用。

在安保方面，小区有6名保安，负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，具有一定的安全保障性，除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场。

小区周边商业配套比较齐全，周边既有大型购物商场又有许多超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 金湖世纪华联超市：位于高东镇园三路18号，距离小区657m左右，超市距离小区近， 居民购物方便快捷； 联华超市：位于浦东新区园洲路107号，距离小区172m，离小区比较近，而且超市货物比较齐全，价格亲民，是居民常去的一家超市。

小区周边医疗资源较丰富。 好药师大药房母婴专柜店：位于高东镇园洲路153-159号，距离小区279m，营业时间是早八点半到晚上十点，营业时间比较长，离小区近，居民购药很方便； 上海市第七人民医院：位于大同路358号，距离小区6km左右，该医院是二级甲等医院、区域性医疗中心，全国爱婴医院，是集医疗、预防、科研、教学功能为一体的综合性医院。

小区周边生活配套服务相对完善，有餐饮、菜场等，都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。 川妹子百味楼：位于园洲路133号，距离小区243m，餐厅价格比较实惠，味道不错，是一家川菜馆，餐厅环境干净，服务好，受到附近居民的喜爱； 杨园人家：位于新园路203号，距离小区269m，推荐菜有片皮鸭、鱼香茄子、八宝辣酱等菜品，卫生很干净、老板人好、人均不贵、分量大、适合朋友小聚。 兴村菜市场：位于园一路于园恒路交叉口北50m，距离小区402m，菜市场距离小区较近，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，并且商家的服务态度很好，每天早上的人流量很大，菜价相对附近超市比较低，受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源丰富，有公园等便民设施，有效提高了居民的生活质量。 高东生态园：位于新园路998号，距离小区1.2km，景区面积大，景色优美，离小区近，居民在休闲之余可以来公园享受生活； 樱花园：位于光泽路，距离小区2.9km，园中共栽植樱花2498株，适合散步，景色比较好，园内有免费项目，环境好、面积大，吸引了周边很多游客。

小区附近有多种休闲娱乐的地方，满足居民休闲娱乐的需求。 欢歌天天量贩式ktv：位于高东光明路835号6层，距离小区1.2km，该ktv环境很好，ktv的装饰很美，装潢大气，音响设备好，回头客多； 环球国际ktv：位于俱进路409号，距离小区2.8km，歌曲新全，环境好，主要是价格亲民，好评如潮，适合朋友聚会。

1.对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，建议可以选择63-65㎡的一房户型或90-91㎡的二房户型，房屋建筑面积适中，总价也相对适中，减轻经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，建议可以选择90-91㎡的二房户型或112㎡左右的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高； 3.对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.影响本小区出售定价高低的主要因素是房子各方面条件不错，导致价格偏高； 2.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 3.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1.租房的建议因人而异，一般的租客的关注点应该放在小区的安全问题、水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况，不能只看户型、价格和装修，建议将安全性和实用性放于首位； 2.上班族可以考虑租一个单间，或者与人合租一套，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内，小区交通便利，距离地铁站和公交站都较近，方便上下班出行； 3.建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 4.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.因为小区交通便利，房屋各方面都不错，住宅的出租价格在附近小区中属于较高水平； 2.影响房屋租赁的价格主要因素是房子的装修情况，故装修好和房屋维护较好的，租金相对较高； 3.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 4.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，业主可以出租一个满意的价格； 5.从小区整体来看，交通便利、环境相对较好、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，业主也可据此适当调价。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班； 2.小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求； 3.小区内部环境干净整洁，让居民享受到高质量的生活。

小区价格合理，地理位置优越，且周边公共资源丰富，主要吸引25-50岁的白领人士购买。 1.对于白领工作者或精英人士，购买63-65㎡的一房户型，因为户型建筑面积适中，总价相对低，不会有太大的经济负担，同时小区地理位置好，上下班出行较方便； 2.对于有子女或经济预算充足的人群，购买90-91㎡的二房户型或112㎡左右的三房户型；房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学，加之小区地理位置优越，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

小区内租客较多，主要为年龄在20-30岁左右的白领人士，小区租客住在此处主要有以下原因： 1.小区房龄较老，租价相对较低，对租客来说不会有太大的经济负担； 2.小区地理位置好，上下班出行较方便，周边商圈齐全，环境干净整洁，居住舒适度高； 3.小区周边生活配套设施完善，银行、医院、学校、等应有尽有，居民生活便利，教育资源丰富，方便小孩入学。