小区整体绿化率为40%，环境好；小区植被丰富，覆盖率高，整体环境好；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和棕色为主；小区房龄较新，小区外立面整体看上去比较新，墙面干净，未有墙面脱落的现象。

小区户型面积有57㎡-98㎡左右的一房到三房；小区共约22栋楼，小区为高层动迁配套房；小区楼间距约60m，南北通透，采光较好。

小区有2个出入口，北门位于鹤沙路699弄1-26号，在沙县小吃附近；南门人行门位于鹤沙路699弄1-26号，在上海市浦东新区航城实验小学附近。

物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区内墙面维护及时，未有墙面脱落现象。

小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。

悦加天天购物中心(瑞阳店)距离小区约1.7km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；联华超市(叶红店)距离小区约147m，居民可以到这购买日常生活用品；享买便利店(鹤沙路店)距离小区约126m，购买生活用品非常方便。

上海市浦东新区周浦医院距离小区约2.2km，是医保定点综合医院，居民看病比较方便；浦东新区周浦社区卫生服务中心距离小区约1.5km，这里可以为居民提供基本的医疗服务；上海国大慧鑫店距离小区约146m，距离小区比较近，居民平常可以到这购买药品。

绿欣瑞园菜市场NO.017距离小区约1.7km，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区384m左右有上海农商银行(鹤驰路分理处)，居民日常存取款比较方便；中国移动(浦东南汇健卫门店直供店)距离小区约498m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

航城公园距离小区约620m，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步；距小区约1.9km是傅雷图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读。

网鱼网咖(浦东沈梅东路店)距离小区约1.5km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；超越健身距离小区约514m，喜欢健身的居民可以到这体验一下；闲日茶坊距离小区约1.5km，居民周末可以来此品茶聊天。

对于单身人士或预算不充足的人群来说，手里资金比较紧张，可以选择购买57㎡左右的一居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的人群来说，可以选择购买面积为98㎡左右的三房，面积较大，视野更加开阔，居住起来比较舒适。

小区附近有地铁，自驾出行也比较方便，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。

对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为76左右的二居室，可以找人一起合租，平摊房租，减轻了经济压力，隐私性也比较好；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住98㎡左右的三房，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区内部设施比较完善，居民居住体验比较好；小区周边购物、娱乐等条件比较完善，居民在此居住生活方便；物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里关系。

小区业主一部分为公司白领，彼此之间沟通较少，相互之间不太熟悉，居民素质比较高；小区平时老年人与小孩较多，老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽。