大华锦绣华城十一街区解读
董进
2018-05-29
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区出门100米是13号线华鹏路站，700米是7号线锦绣路站。
【小区户型】【小区户型】小区一期是2007年竣工，二期是2012年竣工，小区以两房和三房为主，一梯两户和两梯三户
【生活配套】【生活配套】小区出东门100米巴黎春天，去乐购超市500米左右，
不足
小区单价过高，小区物业管理费高
林世耀
2018-07-27
特色
【小区户型】小区共有63栋楼，建筑于2008年左右，朝向分南北通，全南户型，主力有85平于108平
【生活配套】小区出门往南走200米左右就是巴黎春天购物广场，然后往东有一个乐购超市，吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区品质较高，所以物业费颇高、房价颇高。
李必明
2018-05-31
特色
【小区户型】小区共有63栋，房屋总数1184户，建筑面积85-258平米，三房户型正气，两房朝南，南北通的厅。
不足
小区位于大华中心，四周环绕主干道，车流量较大，靠马路的楼栋可能会受到噪音干扰，交通拥堵。
蒋硕
2018-05-31
特色
【小区户型】小区一共63栋，房屋总数1184户，建筑面积为85-258平。三房户型正气，俩房朝南，厅南北通。
不足
小区位于大华中心，四周包围着主干道，车流量大，可能会受到噪音干扰，交通拥堵。
梁艳强
2017-04-29
特色
【轨道交通】地铁七号线500米，十三号线200米，公交970,730,614,1083,971徐川线，南川线等。
【小区户型】一梯两户86南北两房，一梯两户的125平132平145平南北通三房，一梯一户256平大复式。
【小区设施】小区带地下车位，半人车分流，自带儿童娱乐场所，成年人健身房，老年人活动室等设施，可供休闲娱乐
【生活配套】出门200米巴黎春天，乐购，山姆会员，300米家乐福大型商场，一兆韦德健身房等，配套设施齐全。
不足
小区靠锦尊路一排有五栋花瓣户型，不是南北通透，总价略高。
刘彬
2018-07-19
特色
【轨道交通】对口轨道交通13号线华鹏路站，7号线杨高南路站700米左右 公交车站604,715,992直达市中心
【生活配套】出门右转步行200米就是大华繁华的巴黎春天 100米可到大华锦绣嘉年华 300米乐购超市
不足
此小区交通不是很通畅，不是很方便，物业管理不是很好
冯祥
2018-05-07
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】交通便利，下南路公交线路众多，锦绣路地/铁站7号线500米，交通四通八达
【小区户型】小区为一梯两户，板式南北通，花瓣型，两房面积88平左右，花瓣型两房105平左右
【生活配套】小区东门出去靠近巴黎春天，成山路乐购超市300米，购物十分便利，吃喝玩乐齐全。
不足
小区停车位不足，停车不太方便
黄鹏飞
2018-01-11
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】小区离18号线500米锦绣路站，门口有多班公交站，出行非常方便。
【小区户型】小区主推一梯两户，85-147平两房三房，板式楼房，南北通。
【小区设施】小区为半人车分流，自带健身房，游泳池，儿童游乐场，车位1/0.8
【生活配套】小区南门口出去就是巴黎春天大型购物商场，200米以内还有沃尔玛，乐购，生活方便
不足
小区南边，目前在修建地铁13号线，预计18年年中通车，所以施工区域灰尘比较大。
权福生
2017-10-20
特色
【小区户型】主推85平的两房，南北通透.带南北双阳台，双飘窗，面积小总价低
【生活配套】小区出门向南100米就是集购物.餐饮.教育.娱乐.健身一体的商业中心——巴黎春天.生活方便
【房屋品质】小区分07.13年两期开盘，房屋主体结构采用钢筋混凝土整体建筑，防水，防潮，防噪音，安全放心
不足
因为小区那边在建地铁13号线，预计2108年开通，目前噪音和灰尘比较打一段时间无法得到改善，影响居民生活
靳庆重
2018-03-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门后步行100地铁13号线华鹏路站，步行600米7号线锦绣路站，门口多路公交车供出行方便
【小区户型】一期07年，一梯两户，86平-104平，总高5楼至12楼
二期12年，一梯两户，108-131
不足
房子单价比较高的，相比于周边的小区总价也是偏高，楼间距是比较窄的，车位比较紧张
徐华昌
2018-08-03
我爱我家
特色
【生活配套】小区距巴黎春天60米，距乐购商城200米，生活购物，集一体休闲娱乐，配套及全
不足
小区是周边品质较高的社区，价格较其他小区要贵一些
何小安
2017-10-05
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站500米，再建的13号线下南站100米（出门就是）。公交线路多条
【小区户型】一梯两户板式南北通2房83-86平，板式南北通三房125-145平，一梯三户南北通两房108平。
【生活配套】出门200米左右巴黎春天，山姆会员，乐购。天之菜场，锦尊菜场，等一切生活所需应有尽有。
【居民素质】本小区自住率达到百分之70以上，大多数业主在陆家嘴金融中心工作，还有一部分为个体经营户，都是高素质。
不足
小区不是全人车分流，小区的价格有些偏高 。
周新辉
2017-04-24
永轩地产
特色
【轨道交通】地铁7号线步行500米，地铁13号线在建、就在小区北门口 2018年开通 交通非常的便利
【小区户型】主要为一梯两户，82-86平南北两房，125-145平南北三房；花瓣楼一梯三户，108平户型
【小区设施】小区人车分流、车位配比充足！自带儿童游乐场、游泳池。
【生活配套】巴黎春天就在小区南门，到乐购150米，到沃尔玛150米，大华湿地公园等等
不足
小区靠西边一排，花瓣楼、户型不好。
甘正章
2017-03-01
特色
【轨道交通】7号线200米、13号线100米。公交：614、607、970、1083、徐川线等多部公交车。
【小区户型】一梯两户南北通2房83到86平、一梯两户南北通三房125到145平、一梯三户南北通两房108平
【生活配套】出门200米内有巴黎春天、乐购、山姆会员超市、天池菜场等大型商场。
【居民素质】小区自住率高达百分之70以上、多数业主在陆家嘴附近工作、少部分为个体经营户、以年轻人为主高学历高素质
不足
价格比其他小区稍微高点，因为这边房龄比较新，小区不是人车分流，地面停车有些杂乱。小区门再多两个就好了，车开到下南路比较麻烦而且还挤，成山路和锦尊路比较宽敞
曲鸿鹏
2017-02-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁13号线，50米 7号线 1000米 公交730 929 等公交就在 小区 门口50米
【小区户型】一梯两户，两梯三户，板式户型 ，南北通透 均送飘窗
【小区设施】小区中心水池，运动区，儿童活动区，绿化率高，地下民防，车位充足，地上地下均有车位
【生活配套】周边巴黎春天出下南路门右转100米 乐购走路150米 山姆会员商店北艾路 120米 两大影院
不足
北门不是昼夜的 半夜12点就关闭
林汉周
2018-03-09
特色
【轨道交通】距7号线锦绣路地铁站800米，交通方便，地铁13号线在建下南路站180米，预计年底开通
【小区户型】小区以小洋房和电梯高层组成，1梯2户-3户，南北通透户型。主卧朝南，次卧朝北。采光很好。楼距很大
【房屋品质】开发商为大华集团，地下有做防潮及防水措施，都是用的高品质防渗透巩膜，防水年限长达60年。
不足
小区车位没有规划好，比较紧张
肖建乐
2017-10-11
特色
【轨道交通】距7号线800米，13号线150米，门口有公交站台，距7号线、13号线500米，出行很便利。
【小区设施】进小区门口有假山假湖休闲广场，进门两边有通往地下停车位，半人车分流，小区绿化覆盖率高。
【生活配套】出门200米巴黎春天、乐购；300米山姆会员大型购物商场，周边有东方锦绣幼儿园、昌邑小学
不足
小区车位紧张，不是全人车分流，总价和单价都较周边略微偏高。
刘彦
2018-10-08
特色
【小区设施】内设健身房，乒乓球室。还有跑道，车位充足，可提供多人晨练
【生活配套】小区出门步行300米左右就是巴黎春天
不足
小区品质好，单价高、小区楼间距较窄
任远
2018-01-28
特色
【小区设施】小区正中央是花园凉亭周末休息的好去处，设有地下停车位，为业主的停车带来了极大的便利！
【生活配套】小区成山路大门200米是巴黎春天，逛街吃饭都可以。
【房屋品质】2010年开盘。钢筋混凝土浇筑，隔音、防潮、保暖。
【居民素质】小区里面都是自住，都是公司老板老总，整体素质很高。
不足
13号线还没有修好，现在只有开车出门方便。
鲁金才
2018-05-30
特色
【小区户型】小区分两期，一期07年开发，主打户型有86平和99平的两房，二期是12年开发。
不足
小区共有1184户人家，但是车位只有750个，车位相对是比较紧张的。
