新城碧翠解读
于梦龙
2019-01-01
特色
【小区户型】小区主要户型有小高层和总高5层洋房，一梯两户，户型面积主要以130个167平为主。
【其他描述】小区是自己的物业新城物业，小区物业费是每平米5.6元，物业都会有私人管家定期来打理房子。
【生活配套】小区附近600米有欧尚和阳光天地大型商业广场，饭店，菜市场，娱乐，商业基本生活条件都能满足。
【房屋品质】小区是2011年竣工的，外立面有隔热保温功效，房子是开发商统一豪华装修，标准费用5000元每平。
不足
小区都是大户型房子比较多，物业费较高，房子总价相对较高。
白冰
2019-06-26
特色
【其他描述】物业费是5.6元每平，小区有免费的健身房和游泳池，都由物业维护，物业管理很严格，服务特别好
【居民素质】小区是高品质豪华小区，租客特别少，少有的几个也是企业高管或者外国人，居民素质都特别好，
不足
小区比较大，而且是人车分流的，从小区地面步行到某号楼有时候会走的比较远，物业费有点高，配套比较不成熟
周树泉
2018-08-12
易居房友
特色
【轨道交通】小区东门步行500米就到6号线州海路站，门口就是公交车站台。
【小区户型】本小区全部是1梯2户的，小高层和5层的电棉花园洋房，主力面积130㎡和167㎡，南北通为多数，双南少
【房屋品质】2014年工，有东郡房地产开发，小区分二期开发，完全人车分流，外墙干挂石
材，开发商统一豪华装修
不足
户型面积大总价过高，得房率低，距高地铁、菜市场都比较远
于梦龙
2018-08-21
臻贤
特色
【小区户型】小区主要是一梯两户，主要是小高层和总高5层的花园洋房，小区主推面积有130平和167平。
【其他描述】小区物业是新城自己的物业公司，小区物业费统一是5.6元每平，小区每栋楼都有私人的管家服务。
【房屋品质】房子是2011年竣工，外立面统一干挂石材，保温隔热都有。房子都是开发商统一装修的，装修标准五千每平。
不足
小区都是大户型，总价高，距离菜市场较远。
刘林
2019-05-30
易居房友
特色
【轨道交通】距离地铁6号线五洲大道站200米，出门就是 外高桥3路张杨北路洲海路站，1017芳菲路繁锦路站
【小区户型】主力户型：公寓2房136平米3房168平米 法式电梯洋房208-214平米
【生活配套】小区距离阳光自由城商场就300米，各种生活用品都有，
不足
小区的总价相对来说比较高
张晓轩
2018-02-06
中原地产
特色
【小区户型】小区是一梯两户，主要是小高层和总高五楼的电梯花园洋房，小区都是大户型，主推户型是130平和167平！
【其他描述】小区的物业是新城自己的物业公司！小区的物业费统一是5.6元每平每月！小区每栋楼，都有私人的管家服务！
【房屋品质】房子是2011年竣工，外立面统一干挂石材，保温隔热都有！房子是统一精装修的，装修标准5000元！
不足
小区内都是大户型，得房率低，总价偏高.离菜场较远！
王伟华
2018-12-08
青奢公寓
特色
【小区设施】小区全部是地下车位，1:1.5，人车分流，本小区自带会所，可健身，学习等。
【房屋品质】小区是在2011年左右竣工，外立面统一干挂石材，保温隔热全部都有，加固型。房子全部开发商统一装修，
不足
小区户型比较大，总价较高
高超
2018-11-20
特色
【其他描述】物业是开发商自己的物业，物业费统一为5.6元每平米，每栋楼都有楼管家。
【房屋品质】小区2011年左右竣工，外立面统一干挂石材，保温隔热全部都有，加固型。房子全部开发商统一装修，很大气
不足
小区物业费较高，户型也全是大户型，总价过高。
汪杨
2018-11-25
特色
【其他描述】物业是开发商自己的物业，物业费统一为5.6元每平米，每栋楼都有楼管家。
【房屋品质】小区2011年左右竣工，外立面统一干挂石材，保温隔热全部都有，加固型。房子全部开发商统一装修，很大气
不足
小区物业费较高，户型也全是大户型，总价过高。
樊丽娜
2019-03-09
特色
【轨道交通】地铁6号线五洲大道站689米。公交外高桥3线，港城路到巨峰路站，首05：15分末21：00。
【小区户型】小区总共45栋。122--132平的2房，160-176的3房，属于高层建筑，一楼采光完全不受影响。
不足
小区面积较大，总价相对来说较高，居民购房压力较大，交易较为缓慢。
卓星星
2018-07-30
特色
【小区户型】小区分两期开发，小高层和5层的电梯花园洋房，主力面积130平和167平，一梯一户刷卡入户
【房屋品质】2014年竣工，有东郡房地产开发，小区分二期开发，完全人车分流，外墙干挂石材，开发商统一豪华装修
不足
户型面积大总价过高，得房率低，距离地铁、菜市场都比较远
肖夏普
2017-08-25
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区小高层加洋房组成，面积124平-360平，户型南北通透，采光足，电梯刷卡入户，主推170平大平层
【其他描述】金钥匙物业，自带小区管家，物业非常棒，全天有保安巡逻，非常负责任
【小区设施】车位1000个，车位比例：1-1.8， 有内部会所，带影院-游泳池，仅对小区业主开放，人车分流
【生活配套】欧尚超市800米，600米森兰菜场，六师附小300米，地铁1000米洲海路，环境优雅
不足
小区因定位高端社区，打造起步面积大，总价过高，周边配套单一，不成熟
李凯
2017-10-16
特色
【小区户型】一梯一户，主力户型132平的两房，三房160~176平，带南北露台，南北通透，楼间距大，采光互不影响
【其他描述】小区楼栋数为46栋，房屋总数782户，占地面积79328平，绿化率高达65%，容积率1.5
【小区设施】小区地下停车位是1000个，车位比例1:1.8，人车分流。小区有会所等娱乐设施，只对本小区业主开放。
【生活配套】步行到菜市场500米，步行到学校150米，步行到欧尚超市850米，步行到6号地铁口800米。
【房屋品质】开发商：上海东郡房地产开发有限公司，隔音效果好，防水做的好。物业从来没有接到过业主投诉。好评！！
不足
小区离商业超市有900米，物价比浦西略高，购物不怎么方便。
周成江
2017-10-08
特色
【小区户型】一梯一户，电梯房，126㎡-178㎡，两房126㎡-136㎡，三房158㎡-178㎡，附送天井。
【其他描述】金钥匙物业，自带小区管家，物业非常好，24H巡逻。
【小区设施】车位总数1000个，车位比例1:1.8，自带会所，电影院，游泳池，仅对小区业主开发，人车分流。
【生活配套】欧尚大卖场800米,600米森兰菜场,洲海路地铁站800米,五洲大道地铁站600米,绿化面积45%。
不足
面积户型较大，总价过高。
余道磊
2017-04-07
特色
【轨道交通】距离洲海路地铁站600米，距离五洲大道地铁站500米，公交车1013，453，1080路在门口的
【小区户型】独立电梯入户，电梯厅附加值高；南北通透、主卧套房设计，舒适性高；主要有两室两厅两卫和三室两厅三卫
【其他描述】物业：西藏新城悦物业服务股份有限公司，物业费5.6元/平/月；小区总户数756户，总车位1060个
【房屋品质】开发商统一装修，完全人车分流，2013年竣工，法式装修，外立面统一干挂石材
不足
小区定位高端，物业费高，都是大户型总价高
吴冬梅
2017-03-10
特色
【轨道交通】小区到六号线地铁洲海路站600米，门口100米处是1017路公交车站，到阳光天地、欧尚超市1000米
【其他描述】小区位于繁锦路1288弄，竣工于2012年，金钥匙物业、物业费5.6/平/月，绿化率35%，人车分流
【居民素质】小区的居民是70%以上是上海人，25%是外地人，外国人占5%，出租率10%，自住率比较高，素质高
不足
房子房型面积太大，两房133平，三房176平，且洋房212平也只有三房，位置比较偏，离地铁较远
王苑
2017-03-22
特色
【小区户型】小区由总高14层的公寓和总高4-5层的电梯洋房组成，主力面积133平167平174平的公寓
【其他描述】物业是金钥匙物业，物业费5.6元/平米/月，每个楼栋号都有管家
【小区设施】全部地下车位，人车分流，车位比例1：1.6，免费大型会所仅对业主开发
【生活配套】周边有六号线洲海路地铁站，距离欧尚超市1km不到；东面森兰体育公园在建，是世纪公园三到四倍
【房屋品质】开发商统一装修，完全人车分流，2013年竣工，法式装修，外立面统一干挂石材
不足
小区定位高端，物业费高，都是大户型总价高
文力渊
2017-09-11
易居房友
特色
【小区设施】小区中心有免费大型会所，内有儿童游艺室、台球室、兵乓球室、游泳池，有氧健身房、瑜伽室、医疗室
【生活配套】北面300米是森兰菜场，东北500米是商业综合体：阳光天地、森兰商都（其中地下一楼是大型商超欧尚）
不足
户型比较大 总价比较高
马君清
2017-12-22
特色
【轨道交通】小区轨道交通6号线洲海路站400米左右，方便各条轨交路线的换乘，快速到达静安寺，陆家嘴等繁华商圈。
【房屋品质】小区分两期开发，先后于2012-2012年分期竣工，房龄较新，为次新房，小区外面为干桂材防水。
不足
小区整体户型大，总价偏高，购房压力较大。
夏维立
2017-10-15
易居房友
特色
【轨道交通】小区距轨道交通6号线洲海路站400米左右，方便各条轨交路线的换乘，快速到达静安寺，陆家嘴等繁华商圈。
【房屋品质】小区分2期开发，先后于2012-2013年分期竣工，房龄较新，为次新房，小区外立面为干挂石材防水。
不足
小区整体户型大，总价偏高，购房压力较大。