平吉二村莲花新城小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

平吉二村莲花新城小区位于闵行区古美板块,由申鑫房产开发,小区于1998年竣工,小区楼龄较老;小区共有179栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率1.2;小区户型有1-3居室,小区户型面积约42㎡-89㎡;小区绿化率约25%,小区绿化环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约221m有古美生活购物广场,方便居民购物逛街;
  • 距离小区约1km有闵行区妇幼保健院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区于1998年竣工,小区楼龄较老。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

710米

步行至地铁

156个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约749m有虹莘路地铁站,该站途经地铁12号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约155m有平吉一村公交站,该站停靠120路、149路、548路等公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约268m有平吉路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.0 高于78% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.9

初中

8.0

68个

附近幼儿园

22个

附近小学

25个

附近初中

距离小区约594m有贺绿汀幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约258m有平南小学(平吉校区),该小学是公立小学;距离小区约379m有上海文来中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.3

舒适程度

8.5

新旧程度

7.7

停车便捷

7.2

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约25%,小区有小活动广场,中间有花坛,小区内还建有凉亭和众多健身器材,可供住户在闲暇的时候休憩健身;小区内路面、草地干净整洁,无明显垃圾,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色和砖红色的涂料组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有179栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率1.2;小区户型有1-3居室,小区户型面积约42㎡-89㎡;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有4个出入口,南门位于21号楼附近,靠近平吉路;东门(仅行人)位于龙茗路1305号附近;西南门位于42号楼的北侧,靠近虹莘路;西北门位于古龙路附近,禁机动车通行。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 2166户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量比较好,会及时修剪绿植,保证绿植美观,能够及时改善车辆乱停放的问题,将外立面维护的比较好,看起来比较新;小区保洁认真负责,垃圾清倒及时,能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生,确保小区环境整洁。
安保
小区有多名安保人员,24小时轮流值班,轮流在小区内巡逻,负责小区治安情况;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,可以及时发现小区内的安全隐患,较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为深圳市盛亿润房地产开发有限公司。
物业费用
  • 0.45元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.8

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

38个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较丰富,距离小区约221m有古美生活购物广场,方便居民逛街购物;距离小区约182m有青长超市(古龙路店),居民日常采购比较方便;距离小区约127m有为民便利店,方便居民随时采购生活所需品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1km有闵行区妇幼保健院,能够满足居民就医的需求;距离小区约1.6km有诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约257m有益丰大药房,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.3km有平南农贸市场(万源路),居民购买食材比较方便;距离小区约200m有北京银行(龙茗路社区支行),方便居民办理金融业务;距离小区约146m有中国移动(授权代理店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.2km有闵行体育公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.8km有上海市公安局闵行区分局古美路派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约796m有上海市闵行区古美路街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,距离小区约1.6km有华士达影城(星宝购物中心店),居民看电影比较方便;距离小区约244m有365Kktv,方便居民唱歌娱乐;距离小区约189m有乐刻健身运动(龙茗路世纪联华店),居民健身比较方便。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

9.3

成交量

9.7

买房建议
小区周边交通便捷,对于刚就业的年轻人,建议选择42㎡左右的1居室,总价比较低,能够降低经济压力;对于预算充足的购房者,建议选择89㎡左右的3居室,有充足的居住空间,而且周边生活配套丰富,能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边的上班族,以此来加快房屋出售速度;小区停车位不足,建议有车位的业主,在出售房屋时附带上车位一起出售,并且做好装修维护,能够加快房屋出售的速度。
租房建议
建议上班族选择租住42㎡左右的1居室,房租费用比较低,能够减轻经济压力,而且周边有公交站,便于上下班;对于有子女和老人的家庭,可以选择89㎡左右的3居室,房间比较多,提升居住舒适度。
用户评价
7.9 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善,居民休闲购物方便;小区距离公交站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富;小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境,居住舒适度比较高,因此,居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人,大多数业主素质较好;小区内还有较多老人,有的老人在小区养老,也有较多老人居住在此帮助子女带小孩,彼此熟悉,邻里之间相处和睦。
入住须知
物业费
  • 0.45元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³/月
  • 第二阶梯4.83元/m³/月
  • 第三阶梯5.83元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费