绿地新江桥城(东区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地新江桥城(东区)位于嘉定区江桥板块，小区于2011年竣工，小区由上海绿地(集团)有限公司开发完成；小区为小高层、高层商品房住宅，小区容积率约为2.8，小区总建筑面积约16520㎡；小区户型面积有56㎡-91㎡左右的1-3居室；小区绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区附近有金运路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有如海购物中心(鹤旋店)，方便居民购物。
缺点- 小区距离上海华泰医院远，居民就医不方便；
- 小区部分楼栋靠近金耀南路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.6 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
825米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约816m是金运路地铁站，途经地铁13号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约139m是金耀南路鹤芳路公交站，有196路、嘉定117路、嘉定120路内圈[鹤旋路方向]等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约134m是金耀南路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.2 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.1
初中
7.2
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约410m是鹤旋路幼儿园(鹤旋路分部)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约254m是嘉定区金鹤小学，是一所公立小学；距离小区约620m是上海市嘉定区封浜高级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率约为30%，内部分布着绿植、花卉、水景、草坪、凉亭等景观，与小区内柏油道路相配合，整体和谐美观；另外小区里桂花树比较多，秋里飘香。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面干净整洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区为小高层、高层商品房住宅，小区容积率约为2.8，小区总建筑面积约16520㎡；小区户型面积有56㎡-91㎡左右的1-3居室。
出入口
小区主出入口位于鹤芳路166号，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1763户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
在卫生保洁方面，物业每日都会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面和垃圾处理等；经实地走访发现，该小区内清洁程度较好，干净整洁，环境适宜。在景观、设施维护方面，物业对绿植、公共设施进行定期维护并且保养及时到位，绿植修剪整体，公共设备未见损坏和脱漆。
安保
安保方面，小区内有多名保安，负责24小时治安管理，每3小时巡逻一次，小区与110联网，一旦发生突发事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全
物业信息
物业信息
- 上海永绿置业有限公司
物业费用
- 1.19元/㎡/月
车位
- 共1700车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.3 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约227m有如海购物中心(鹤旋店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约119m有好又多超市(金耀南路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约122m有全家便利店(金耀南路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约3.5km有嘉定区江桥医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约391m有嘉定区金沙新城社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约110m有益丰大药房(鹤芳路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约214m有鹤旋菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约173m有中国邮政储蓄银行(上海嘉定金鹤社区营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约574m有中移铁通上海嘉宝分公司江桥支撑中心(金沙江西路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约948m有万达影城(万达广场上海江桥店)，方便居民看电影；距离小区约881m有魅格KTV(江桥万达店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约454m有江桥市民健身驿站，居民健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择79㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择91㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择79㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住91㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.9 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境优雅，内外设施配套齐全；小区内有便利店、餐饮等商业配套分布，基本上大多数的需求在小区内就可得到满足，感觉很方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.19元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费