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澳丽映象嘉园小区测评
7.6 分
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

澳丽映象嘉园位于嘉定区安亭板块，由上海安亭澳丽房产开发有限公司开发完成，小区于2001年竣工；小区共有49栋楼，容积率为1.38；小区户型面积为86㎡-137㎡左右的2-3居室；小区绿化率约49%，绿化环境好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有上海嘉园医院，方便居民就医；
  • 小区绿化率约49%，绿化环境好。
缺点
  • 小区停车位不足，影响居民停车；
  • 小区部分楼栋靠近民丰路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.0 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约1.8km是兆丰路地铁站，途经地铁11号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约311m是民丰路新源路公交站，有嘉定102路、嘉定108路、嘉定116路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约133m是民丰路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.3 分 高于62% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.2

27个

附近幼儿园

11个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约344m是上海市嘉定区新源幼儿园(新源路)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约479m是安亭小学，是一所公立小学；距离小区约544m是震川中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.6 分 高于74% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.9

新旧程度

7.9

停车便捷

7.1

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率约49%，绿化环境好；配有户外烧烤区、网球场与温水泳池的豪华会所。小区南面则有天然水岸，碧水微澜，这一系列风景也衬托出了澳丽印象小区的庄重、典雅与温馨。小区是一个集休闲、水景、运动、绿色等多种功能于一体的小区。小区内道路的两旁都有种上郁郁葱葱的树木与花朵相间，构成一幅美丽的画卷。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色、白色、黄色涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。
楼栋分布
小区于2001年竣工；小区共有49栋楼，容积率为1.38；小区户型面积为86㎡-137㎡左右的2-3居室，供居民进行选择。
出入口
小区有3个出入口，北门位于新源路1025弄1-60号，在思强少儿游泳俱乐部附近；东门位于新源路1025弄1-60号，在花艺苑附近；停车场位于民丰路-澳丽映象嘉园。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 1006户
绿化率
  • 49.9%
容积率
  • 1.38
社区总设施
  • 小区花园；
  • 运动场地；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
在景观、设施维护方面，小区追求完美，定期对绿植修建浇水，生长非常繁茂，不存在枯死现象。物业对公共设施进行定期维护，目前未发现损坏情况。在卫生保洁方面，保洁人员非常负责，每天上班会对路面等处进行清扫，并进行垃圾的处理，清洁程度较好，物业打扫比较及时。
安保
在安保方面，小区设有多名保安，在小区内巡逻，负责24小时的治安管理。此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全，有效遏制治安和安全案件的发生。
物业信息
物业信息
  • 港联物业服务（上海）有限公司
物业费用
  • 1.65元/㎡/月
车位
  • 共527车位
  • 地上403个，地下124个
车位比
  • 1:0.52
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
7.5 分 高于64% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.2

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

1个

购物中心

暂无

商场

88个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约1km有鑫都汇商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约213m有尚优玛特生活超市(新源路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约229m有嘉定区安亭镇清河杂货店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有嘉定区安亭医院(新院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约264m有安亭镇社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约211m有好药师大药房(新源路二店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有昌吉路农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约901m有北京银行(安亭社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约333m有中国移动(新源路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约1.9km是嘉定分局安亭派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约2.3km是巧虎欢乐岛(曼度泛乐城店)，是孩子游玩的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有鑫苑星空影城(鑫都汇商业广场店)，方便居民看电影；距离小区约421m有紫金城KTV娱乐会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约804m有贝菲特健身(安亭店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择86㎡左右的2居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算比较充足的人群来说，可以选择137㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
房东在出售房屋时可以附带上车位，一定程度上可以加快出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
上班族可以租住86㎡左右的2居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。有子女的家庭可以租住137㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。
用户评价
7.2 分 高于59% 本商圈小区
居住体验
小区周边有地铁站，而且自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便；小区内有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，方便孩子放学后娱乐；小区的物业管理较好，邻里关系和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐；
入住须知
分
物业费
  • 1.65元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯（平0.617谷0.307）
  • 第二阶梯（平0.677谷0.337）
  • 第三阶梯（平0.977谷0.487）
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

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