康桥半岛(2727弄)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 康桥半岛(2727弄)小区位于上海市浦东区康桥板块，由上海康桥半岛（集团）有限公司开发建成，于2006年竣工，小区楼栋总数约为556栋，由低层、高层组成，容积率为2.2，绿化率40%，小区户型面积有151㎡-300㎡左右，房型为3-5居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 距离小区1.1㎞左右有康桥-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
976米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.1㎞左右有康桥-地铁站，该站途经地铁18号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区400m左右有康沈路秀康路-公交站，停靠此站的公交车有581路、974路、沪南线、龙东专线、南新专线、浦东35路、浦东92路，居民公交出行方便。距离小区2.1㎞左右有外环高速，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区570m左右有常青藤爱丹特儿童中心，是一所私立幼儿园。距离小区1.2㎞左右有上海浦东新区民办常青藤小学，是一所公立小学。距离小区800m左右有上海航务技工学校，孩子上学方便。
居住品质
8.2 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%，绿化覆盖面积大，小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，有专人负责定期修剪和浇灌绿植，保持植被美观。小区内配有健身器材，供居民锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为556栋，由低层、高层组成，容积率为2.2，小区户型面积有151㎡-300㎡左右，房型为3-5居室。
出入口
康桥半岛(2727弄)有3个出入口，1号门位于沪南公路2727-2731弄，靠近汉和路，3号门位于沪南公路2727弄，3期（4号门）位于沪南公路2727弄、2729弄、2731弄，禁机动车。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 633户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真，每天清理公共区域的卫生，小区物业会定期修剪绿植，保证环境美观，小区会定期维护公共设施，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，居民进出小区需刷卡，外来车辆进入小区要进行登记。小区内安装多个摄像头，与110系统实时联网，小区有多名安保人员，24小时轮流值班，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 上海新独院物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区100m左右有康桥半岛商业中心一期，居民逛街购物方便。距离小区400m左右有凡洛生鲜，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有优鲜便利(康沈路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有御康医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.4㎞左右有康桥镇和合村卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区380m左右有龙威大药房(康沈路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.5㎞左右有康桥老街菜市场，居民买菜方便。距离小区450m左右有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(康桥镇支行)，居民存取资金方便。距离小区440m左右有中国电信(康桥营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有幻想公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.7㎞左右有康桥派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有中影星美国际影城(康桥店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有琅嬛KTV(三分店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于三口之家来说，可以选择151㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的改善型人群来说，可以选择面积为300㎡左右的五居室，户型功能齐全，且居住空间比较充足，居住体验更佳。
卖房建议
业主在售房前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净，有利于房屋出售。此外，小区周边配套完善，业主可以将出售对象定位到对居住品质要求较高的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士来说，可以与人合租151㎡左右的三居室，可以分摊房租，能够减轻经济负担，小区周边距商场较近，平时逛街购物很方便。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为179㎡左右的四居室，方便给家庭成员留出独立的居住空间，私密性强，居住较舒适。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便。
业主特征
小区多为业主自住，居住氛围浓厚，小区内中青年居多，多为上班族和社会精英，文化水平及素质较高，也有很多老人在此居住帮助子女照看孩子。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费