- 长泰东郊御园
- 60348 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 航鹤路78弄
- 上海豪全房地产开发有限公司
- 上海长宜物业管理有限公司
小区概述
- 长泰东郊御园小区位于浦东区航头板块，于2013年竣工，开发商为上海豪全房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为240000㎡，均为联排别墅，主力户型为189㎡左右的三房中间套，230㎡左右的四室边套，送花园露台和地下室。小区绿化率为35％，小区的中心花园带长约200m，景观很好，自带的威尔士健身会所让居民健身，社交休闲都很方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35％，自带会所，居民休闲比较方便；
- 小区附近商业配套完善，居民逛街比较便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区附近1km之内没有地铁站，居民乘坐地铁出行不方便；
- 小区停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约1.5km为地铁18号线航头站，距离较远，需要乘航奉专线公交才能到地铁站，居民乘地铁不是很方便。距小区约290m有航南公路航鹤路公交站，1086路、航奉专线等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套一般，交通方式主要为公交。
附近学校
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.0
16个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
聚航幼儿园距小区约484m，是一所公办幼儿园。小区附近约599m为浦东新区下沙幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约2.9km为民办航头小学，是一所民办小学。距小区约701m为上海市航头学校，是一所九年一贯制公立初中学校。距小区约900m为尚德实验学校(航头分校)，该校是一所寄宿制公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.8
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35％，绿化程度较高且较为集中，空气清新。小区的中心花园带长约200m，景观很好，居民经常在此散步聊天，氛围很好。小区自带的威尔士健身会所，其中的游泳池、健身房等让居民健身、社交休闲都很方便。小区设有儿童游乐场所，家长带孩子娱乐休闲很方便。小区带有凉亭，老年人经常在此喝茶，下棋，很多居民喜欢在这休闲，生活氛围浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为英伦建筑风格，宫廷别墅，大气优雅。小区建筑外墙为由红瓦砖贴合，进门是大理石贴合，品质高端、大气。楼栋为钢筋混凝土结构，防潮隔热效果好。小区于2013年竣工，物业维护较好，外墙非常显新，没有出现墙面脱落现象，建筑整体看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为240000㎡，均为联排别墅。主力户型为189㎡左右的三房中间套，230㎡左右的四室边套，送花园露台和地下室。房屋南北通透，全明户型，楼间距约为50m，楼间距较大，不影响采光。
出入口
小区共有3个出入口，西门靠近航鹤路，机动车和行人都可通行。南门靠近航南公路，机动车和行人都可通行。北门靠近航定路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 828户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 2.89
社区总设施
- 中央花园；
- 会所；
- 凉亭；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。小区绿化率为35％，绿化程度较好，物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央花园的垃圾，保障环境的美观。小区的凉亭、儿童乐园等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙面脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有3名，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长宜物业管理有限公司。
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 共750车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区东面约687m亚兰商贸城，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.5km为咸塘小镇商业步行街，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约727m有联华(航头店)，距小区约738m为联华超市(航兴店)，超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。小区附近约218m有 E购超市，居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边没有大型高端的商业综合体，商业配套一般。
医疗资源
小区附近的大医院距离较远，最近的一家综合医院为上海南航医院，距离小区约856m，设备较齐全。距小区约1.1km有浦东新区航头社区卫生服务中心航西分中心，该医院为医保定点医疗机构，科室也比较健全。总体上小区周边医疗资源比较少，如果居民出现重大疾病就医可能不是很方便。
生活服务
小区东南面约362m有航头镇集贸市场，小区东面约717m为航盛菜市场，距离小区比较近，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约616m有中国邮政储蓄银行(航头邮局营业部)，距小区约877m为浙江泰隆商业银行(航头支行)，上海市农村商业银行(航头支行)距小区约1.1km。银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
浦东新区法治主题园距小区约1.7km，是一所开放式公园，环境比较幽静，居民可以来此散步休闲。小区北面约599m有航头镇图书馆，图书种类比较齐全，居民看书方便，极大丰富了居民的精神生活。距小区约1.1km为航头镇人民政府，距小区约486m有航头商城管理办公室，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.3km为中影红毯国际影城(航头店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约700m有卫军娱乐会所，距小区约854m有魅力纯K(航头店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
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