上海滩大宁城(公寓住宅)解读
刘向阳
2020-08-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁一号线中山北路站150米距离，门口46.76.849.869等多路公交车
【小区户型】小区户型80-97的两房，91-110的2+1小三房，136-140平米的3+1大四房，和174平米
【小区设施】小区人车分流 车位比例1：0.8 地面有少量停车位，设中心花园，儿童游乐场，健身器材 等设施
【生活配套】盛源生活广场就在小区对面100米距离，第十人民医院500米
【房屋品质】13年次新小区，11-12年分批交付，一期毛坯交付，二期精装交付，楼栋整体房龄新，质量好
不足
小区各方面都挺不错的，就是得房率不是很高，物业费比较高
刘胜
2020-07-15
六兴找房
特色
【轨道交通】出门步行200米到1号线中山北路和3.4号线的北广场
【小区户型】小区分为东区和西区，东区是小高层，西区是高层，89-96的两房和三房。有部分复式。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设花园，儿童游乐场，音乐喷泉
【生活配套】北门柳营路100米即到的盛源生活广场，南面500米五月花生活广场，200米到谈家桥路菜市场
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
南面一排靠高架，可能会有点吵，只有地下地下车位，车位可能会有点紧张。
张瑞
2020-05-13
特色
【轨道交通】1号线中山北路站200米，主干道近中山北路150米。
【小区户型】小区分为东区和西区，东区是小高层，西区是高层，89-96的两房和三房。有部分复式。
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【生活配套】出门50米就是盛源生活广场有联华超市，200米就是五月生活广场屈臣氏，星巴克，威尔士健身房均已入驻
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
南面一排靠高架，可能会有点吵，只有地下地下车位，车位可能会有点紧张。
邓明
2020-05-11
特色
【轨道交通】1号线中山北路站200米，主干道近中山北路150米。
【小区户型】小区主力户型为西区的90+小三房，138平的四房以及80的两房，总高为32楼部分花园位置总高22楼！
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【生活配套】北门柳营路100米即到的盛源生活广场，南面500米五月花生活广场，200米到谈家桥路菜市场
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
南面一排靠高架，可能会有点吵，只有地下地下车位，车位可能会有点紧张。
账号已注销
2020-05-08
特色
【轨道交通】步行一号线中山北路站650米，长途车站700米，出门200米中山北路立交桥
【小区户型】大宁城分为西区和东区、东区为小高层。西区是高层。面积为89到96的两房和三房
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【生活配套】小区出北门100米有盛源生活广场、西门50米有谈家桥菜场，能够满足日常生活以及娱乐活动的需求
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
小区靠近中山北路高架，前排早高峰噪音会大一些
廖德生
2020-04-13
我爱我家
特色
【轨道交通】1号线中山北路站200米，主干道近中山北路150米。
【小区户型】小区分为东区和西区，主力户型在西区的90+小三房，和138平的四房以及80+的两房为主
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【生活配套】柳营路门口出门150米就是盛源生活广场，南门500米到五月花生活广场，200米谭家桥路菜市场
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
南面一排靠高架，可能会有点吵，只有地下地下车位，车位可能会有点紧张。
杜宗祥
2021-04-16
特色
【小区户型】在售东区为主，90-97平三房，138四房为主
【生活配套】小区北门往东步行120米是盛源生活广场，西门往南步行560米是五月花生活广场，生活配套齐全
【房屋品质】12年新小区，11-12年分批交付，一期毛坯交付，二期精装交付，楼栋整体房龄新，质量好
不足
只有地下地下车位，车位可能会有点紧张
吴俊锋
2020-11-24
德丞地产
特色
【轨道交通】小区200m中山北路地铁1号线，1km内环高架路。出行交通便利
【小区户型】大宁城是小户型居多，是住户的刚需需求。大宁城97平小三房，二加一户型。南北通透，符合人们生活
【生活配套】小区南侧600米五月花生活广场，小区北侧200m盛源生活广场。
【房屋品质】小区2011-2012年分批次交付，二期为开发商精装交付，楼栋整体双层隔音
不足
小区南边一排22，23，24，25号楼靠近高架 ，会有噪音
李顺利
2020-03-27
特色
【轨道交通】一号线中山北路300米 ，出门就是公交站 ，有多条公交线路，500米
内环高架，1000米南北高架
【小区户型】小区分为东西两个区，东区为小高层和别墅，西区为高层，目前在售以西区为主80平两房，90-97平小三房
【小区设施】小区设有儿童乐园，花园、绿化带，喷泉，健身器材等 人车分流，地下车库
【生活配套】小区北门出门50米盛源广场，普善路出门400米到五月花广场，1000米到大宁国际，小区西门谈家桥菜场
【房屋品质】2010年开盘 2012年陆续交房，最后一期带装修交付
不足
小区车位比例1:0.8 ，没有地上车位，故车位售价也比较高
徐旸琴
2021-07-07
凯林地产
特色
【小区户型】小区分为东西区，在售东区为主，90-97平三房，138四房为主
【小区设施】小区人车分流 车位比例1：0.8.地面有少量车位.没设中心花园.儿童游乐场喷泉等设施
【生活配套】小区北面出门150米是盛源生活广场。
不足
前排靠高架，噪音大。小区车位紧张。
赵青松
2021-08-13
我爱我家
特色
【小区户型】小区分为东区和西区，东区是小高层，西区是高层，89-96的两房和三房。有部分复式。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设花园，儿童游乐场，音乐喷泉
不足
南面一排靠高架，可能会有点吵，只有地下地下车位，车位可能会有点紧张。 车位紧张
陈元乐
2021-07-10
特色
【小区户型】小区分为东区和西区，主力户型在西区的90+小三房，和138平四房和80+的两房为主。谢谢
【其他描述】物业费2.5元，紧邻内环不夜城商圈和大宁国际商圈。临南北高架和内环高架两条交通主路，出行方便。谢谢
不足
小区不足的是 有点靠高架 总价有点高 税费高 车位紧张谢谢
徐嘉诚
2021-03-18
特色
【轨道交通】距离1号线中山北路站200米，主干道近中山北路150米。
【小区户型】小区分东东区小高层和西区高层140左右的四房西两个片区有90-97的小三房。
【小区设施】小区人车分流 车位比例1：0.8.地面有少量车位.没设中心花园.儿童游乐场喷泉等设施。
【生活配套】小区南侧1km五月花生活广场，小区北侧200m盛源生活广场。
不足
【小区不足】小区前面一排靠近高架，会有点噪音。
账号已注销
2020-12-30
特色
【轨道交通】出门沿着中山北路往东500米可到中山北路一号线
【小区户型】小区分为东西两个区，东区为小高层和别墅，西区为高层，目前在售以西区为主80平两房，90-97平小三房
【其他描述】物业费2.5元，紧邻内环不夜城商圈和大宁国际商圈临南北高架和内环高架两条交通主路，出行方便
【生活配套】出门一百米盛源生活广场，世纪联华超市，西门600米五月花生活广场
不足
小区车位比较不充足，停车不是特别方便
账号已注销
2020-11-25
特色
【小区户型】小区四栋小高层，总高14楼位于大宁城东区，都是一梯两户；西区16栋高层，总高22和32层不等。
【小区设施】小区中有超大生态绿地，约为3万平，其中包含儿童游乐园以及健身场所，位于小区中心位置。
【生活配套】商业配套盛源生活广场仅三百米，包含零售、餐饮、娱乐、教育、生活。
【居民素质】小区位置较为优越且品质较高，房价和租金相对较贵所有小区业主及租客经济能力都不错，已白领居多。
不足
小区内车位不足，很多家庭两部车是不够停的，先到先得；小区南面较为靠近内环高架桥，会有噪音影响。
张巧巧
2020-06-06
特色
【轨道交通】地铁1号线中山北路站300米，小区出门就是公交
【其他描述】物业费2.5元，紧邻内环不夜城商圈和大宁国际商圈。临南北高架和内环高架两条交通主路，出行方便。
【小区设施】大宁城小区内有儿童乐园、景观花园带喷泉、健身器材俱全小区人车分流
【生活配套】小区北面出门150米是盛源生活广场。
【房屋品质】小区2011-2012年分批次交付，二期为开发商精装交付，楼栋整体双层隔音
不足
小区靠近中山北路高架，前排早高峰噪音会大一些，配套一般
吴成平
2021-03-28
德丞地产
特色
【轨道交通】距小区280米是一号线中山北路地铁口，距小区100米是公交车站
【小区户型】2012年品质小区，小区均为一梯两户，小户型80-90平米两房，91-110平米是二加一小三房
【生活配套】小区北门距盛源生活广场100米，距世阳公园98米，距第十人民医院1260米
不足
小区靠南边一排有高架，会有点噪音
沈俊
2020-12-13
中原地产
特色
【轨道交通】步行一号线中山北路站650米，长途车站700米，出门200米中山北路立交桥
【小区户型】小区均为一梯两户，小户型80-97平两房，91-110的2+1小三房，136-140的3+1大四房
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设中心花园，儿童游乐场，音乐喷泉
【生活配套】出门一百米盛源生活广场，世纪联华超市，西门600米五月花生活广场
不足
小区车位紧张，未达到1:1
刘绿水
2020-11-25
德丞地产
特色
【小区户型】小区分为东区和西区，主力户型在西区的90+小三房，和138平的四房以及80+的两房为主
【其他描述】物业费2.5元，紧邻内环不夜城商圈和大宁国际商圈。临南北高架和内环高架两条交通主路，出行方便。
【生活配套】小区出北门100米有盛源生活广场、西门50米有谈家桥菜场，能够满足日常生活以及娱乐活动的需求
【居民素质】小区自主率高，居住人群都是社会比较上层次的人员。 大户型都是一家人自住的，安全系数高
不足
小区面积大 税费高致使总价过高
账号已注销
2020-11-12
特色
【轨道交通】步行一号线中山北路站650米，长途车站700米，出门200米中山北路立交桥
【小区户型】小区均为一梯两户，小户型80-97平两房，91-110的2+1小三房，136-140的3+1大四房
【小区设施】小区人车分流，车位比例1:0.8，地面少量车位，设中心花园，儿童游乐场，音乐喷泉
【生活配套】出门一百米盛源生活广场，世纪联华超市，西门600米五月花生活广场
不足
小区车位紧张，未达到1:1