上海航天人才公寓小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 上海航天人才公寓位于闵行区颛桥板块，小区于1980年竣工，小区容积率为1.2，绿化率为30%，小区共有8栋住宅楼，为多层商品房住宅，小区内户型有1居室-3居室，户型面积约为19㎡-57㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需型人群，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.5km是北桥地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1km是鑫都路水文化公园，是休闲放松的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区于1980年竣工，房龄较老。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1466米
步行至地铁
126个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.5km是北桥地铁站，该站途经地铁5号线，小区居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区181m左右有新源路元江路公交站，该站停靠闵行14路公交车；距小区约239m是新园路瓶北路公交站，该站停靠闵行17路公交车；距小区约243m是元江路新源路公交站，该站停靠闵行17路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约707m是嘉闵高架路入口，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.4
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距小区583m左右有鑫都幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.1km是上海市闵行区鑫都小学，是一所公办小学；距小区约1.2km有上海市七宝中学附属鑫都实验中学，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.4 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.5
新旧程度
6.6
停车便捷
7.1
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约30%，小区内建有篮球场、羽毛球场和康健设施等，供小区居民健身休闲使用，并且小区道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地，整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色的面砖构成，整体设计较为美观，小区于1980年竣工，房龄较老，但物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.2，小区共有8栋住宅楼，为多层商品房住宅，小区内户型有1居室-3居室，户型面积约为19㎡-57㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需型人群，居住较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口，小区东北门位于新源路1399号附近；西门位于中春路1368附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1980
总户数
- 812户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理比较好。物业人员都很有礼貌，业主需求基本有求必应。保洁人员每天都会清理小区楼道和路面的垃圾，小区楼道和地面干净整洁，物业人员会定期修剪绿植。公共设施也会定期维护，保障居民在使用过程中的安全。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海天为物业公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共80车位
- 地下80个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面120.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约864m有鑫都商业广场，小区居民购物逛街较为便捷；距小区161m左右有联华超市(新航天店)，约314m是振鑫综合超市(瓶北路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.1km是闵行区颛桥社区卫生服务中心，该医院为一级甲等社区卫生服务中心；距小区约410m是颛桥社区卫生服务中心(瓶北路)，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有雷允上颛盛大药房(瓶北路店)和慈瑞医药，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约665m是鑫都菜市场，约1.6km是元祥菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区700m左右有中国工商银行(上海市颛桥支行)、中国建设银行(上海鑫都路支行)和邮政储蓄(鑫都路社区营业所)，居民办理业务方便快捷；距离小区879m左右有中国移动(鑫都商业广场营业厅)，约2km是中国联通(颛桥营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1km左右有鑫都路水文化公园，公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.3km是颛桥派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约1.5km是公园书场，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有完美世界影城（北桥店），年轻人看电影很方便；距小区约644m有网吧台球城，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约812m有阳光瑜伽舞蹈形体(鑫都商业广场店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型有1居室-3居室，户型面积约有19㎡-57㎡，适合刚需型人群，小区附近交通便利，居民上班出行较为便捷，并且小区内房型采光较好，户型方正，居住舒适感较好，业主可根据自身需求进行选择。
卖房建议
小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度；小区停车位较少，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内19㎡左右的1室户型租住，租金较低，可以拥有独立的个人空间，生活压力较小；对于家庭租户来说，可选择57㎡左右的1室户型租住，小区周边配套较为丰富，居住舒适感较好。
用户评价
7.5 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费