鹏欣绿苑解读
宋东阳
2018-12-13
特色
【轨道交通】小区东门出口紧邻地铁6号线五莲路站（文峰购物广场），出西门到利津路向西走800米到12号线东陆路站。
【小区户型】小区大部分电梯高层，主力95平米的两房和120平的三房，楼间距大，采光好，南北通透，户型正气。
【小区设施】品质小区，绿色无忧，小区里有大花园，绿化高达50%，小区中心有喷泉花园，假山，凉亭。
【生活配套】小区门口有便利店超市，出门左转20米有江南山水菜市场，出门右转60米有沪东医院，生活配套非常完善。
不足
小区内只有地上停车场，且自住居民较多，车位较紧张。
肖桃芳
2018-07-16
特色
【轨道交通】小区后门直走100米左右就到了6号线五莲路地铁站，可以直达东方体育中心和港城路，也可以转9路地铁站。
【小区户型】小区以大户型为主，面积从75平到1142平，全为总高11楼的电梯房，楼间距在100米左右，不影响采光
【小区设施】小区是园林式景观，有游乐场，假山和池塘，车位较为充足。
【生活配套】小区出门50米就是文峰广场，广场里面有各种超市，健生馆，佰迦乐大光明影城。
【房屋品质】2001年竣工交房的商品房。墙体和防水层都有加厚，而且是面砖的，质量比较好。隔音防潮效果非常好
不足
小区属于商品房，近地铁，位置较好，所以总价有点高，物业费高
孙程龙
2018-06-24
特色
【轨道交通】小区出门100米就是6号线五莲路站，步行1000米就是12号线巨峰路站，能够快速到达市中心和外环。
【小区户型】小区以大户型为主，面积从85平到175平，全为总高11楼的电梯房，楼间距在60米，不影响采光。
【小区设施】小区车位配比为1比1，就较为充足，不用担心上下班停车的问题。而且本小区为园林式景观，有假山、池塘。
【生活配套】出小区门口100米就是文峰购物广场，50米处就是大型菜市场，生活购物和娱乐休闲都很便利。
不足
小区有的楼栋靠近张杨路主干道，很容易受到频繁来往车辆的噪音干扰。
何良伟
2018-06-21
邻慕地产
特色
【轨道交通】小区出门50米是地铁6号线五莲路站，往内环直达世纪大道，外环直达外高桥自贸区。
【小区户型】小区是一梯两户和一梯三户，面积从85到175平，130平的大三房，南北通透，户型比较正气，两南一北
【小区设施】小区里面是一片800平的绿地，旁边有健身设施，小区停车位充足，绿化率达到了45%属于园林式小区
【生活配套】出去30米就是江南山水菜市场，往前走50米是文峰广场，生活购物十分方便
【房屋品质】2001年竣工交房的商品房。墙体和防水层都有加厚，在60厘米左右，质量比较好。隔音防潮效果非常好。
不足
小区属于商品房，近地铁，位置较好，所以总价有点高，物业费高
任家宁
2019-05-25
特色
【轨道交通】小区后面100米是6号线五莲路站，到世纪大道8站，换乘2、4、6、9号地铁出行十分便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主.推大户型，三室两厅两卫，两房朝南，一房朝北。还有顶楼复式，附送大花园
【生活配套】品质小区，绿色无忧，小区里有大花园，绿化高达50%，小区中心有喷泉花园，假山，凉亭。
不足
小区不足就是车位紧张，靠近张杨北路噪音大
王燕子
2019-04-18
特色
【小区户型】小区为电梯高层，主力95平二房120平三房，楼间距大，采光好，南北通透，户型正气。
【小区设施】品质小区，绿色无忧，小区内有大花园，绿化率50%，小区中心有喷泉，假山，凉亭。
【生活配套】出门右转20米江南山水菜市场，出门60米沪东医院，出门20米文峰大卖场，地铁6号线五莲路站300米。
不足
车位紧张 税费高 具体根据房子的实际情况
账号已注销
2019-10-24
特色
【轨道交通】出东门30米到达6号线五莲路站和公交站台，主要通往陆家嘴金融中心和徐汇区，可换乘2、4、9和12号线
【小区户型】主力户型是电梯小高层的三房，面积119-130平，厅南北直通带双阳台；栋距10-30米，采光有好坏
不足
小区唯一不足就是车位太少，停车一直受人诟病
刘文滨
2019-01-06
特色
【轨道交通】小区东门右转50米就是6号线五莲路站，大门150米公交405 406直达浦西
【小区户型】小区一梯两户 一梯三户 面积从84-175平，主打95平南北两房 厅南北直通 都是电梯房
【小区设施】小区绿化率高达45%，小区有中心有，凉亭，喷泉花园！
【房屋品质】该小区由北京江南集团打造的高端小区，外墙贴小理石，经久耐看。物业公司是鹏城物业有限公司
不足
小区靠近张杨北路 地铁通过 边上有些楼栋有点吵
潘文杰
2018-08-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区张杨路路小门向东走50米处就是6号线五莲路地铁站，到世纪大道换乘，直达陆家嘴金融中心
【小区户型】该小区都是电梯高层 主力面积95平两房 南北通透 楼间距比较宽 采光没问题的
【生活配套】小区寿光路门300米处就是寿光菜市场，小区张杨路小门往南走50米即是文峰大型购物商场
【房屋品质】此小区竣工于2001年，纯商品小区墙体防水层都有加厚，并且是面砖，所以防水非常好！
【居民素质】小区大多数是业主自住的，小区品质挺高的，物业也好。租客几乎没有的。
不足
小区占地面积小，绿化高，车位比较少，半晚停车不方便。
潘群龙
2019-02-21
特色
【轨道交通】小区出门120米左右是6号线五莲路地铁站，步行1000米是十二号线巨峰路站，能快速到达市中心和外环
【小区户型】小区是02年的商品房，园林小区，都是一梯两户的电梯小高层，得房率高，以南北通大户型为主，楼间距大
【生活配套】出小区100米左右是文峰购物广场，50米处是大型菜市场，生活购物和娱乐休闲都非常便利。
不足
小区有部分楼盘靠近张杨路，会有吵闹杂声，小区车位紧张
皮路平
2018-05-24
特色
【轨道交通】张杨路小门出去50米是6号线五莲路站，可在世纪大道换乘，到陆家嘴和浦西各地，西门出去是405路公交车
【其他描述】小区采取中式园林设计，绿化率达到51%，中间一个大花园，四个角上四个小花园。
【生活配套】西大门出去50米就是江南山水菜市场，张杨路小门出去就是文峰广场，买菜购物十分便利！
【房屋品质】2004年上海鹏莱房地产开发公司开发，是浦东金桥片区的中档住宅区，现浇板式商品房，防水隔音效果好
不足
商品房的一手买入价格低，小区在售户型面积大，总价高，所以会产生很大一笔税费
王荣杰
2018-03-22
特色
【轨道交通】出门100米就是6号线五莲路地铁站,1000米就是12号线巨峰路地铁站，交通十分便捷
【小区户型】小区全部都是小高层，楼间距在3.5米左右，采光要5楼以上的房源采光才比较好，主推95平和128平。
【小区设施】小区绿化高达48%。中心有喷泉，假山.环境怡人。
【生活配套】小区门口走100多米可达文峰广场，一楼到五楼吃喝穿玩样样俱全；再走20米可达6号线
【房屋品质】该盘为高品质楼盘，2002年的商品房，外立面全是砖立面防水非常好，从未发生过漏水事件
不足
小区比较大，都是临时车位；晚上回来不一定可以停到自己家门口。
杨杰
2018-07-26
特色
【轨道交通】张杨路门步行50米就是地铁六号线五莲路站，可在世纪大道换乘，打陆家嘴和浦西，小区门口就是405路公交
【小区户型】小区一梯两户和一梯三户，面积从78平到175平，南北通透户型，相对于周边小区户型好的一个小区
【小区设施】小区中心有喷泉花苑园，休闲娱乐也可以，小区绿化率达到38%以上！
【生活配套】小区张杨路小门往南40米就是文峰大卖场，伟居民生活提供便利
【房屋品质】此小区竣工于2001年，纯商品小区墙体防水层都有加厚，并且是面砖，所以防水非常好！
不足
小区绿化过多，低楼层采光微影响，车位紧张
邱友平
2019-05-25
特色
【轨道交通】小区东门出口紧邻地铁6号线五莲路站（文峰购物广场），出西门到利津路向西走800米到12号线东陆路站。
【小区户型】小区是11层电梯房，一梯两户或三户，户型是80-171平主力户型是80-95两房，
【小区设施】小区绿化率高达53%，小区中心有喷泉花园，假山，凉亭
不足
小区内部车辆过多，造成位紧张
曹德坤
2019-02-12
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距五莲路地铁站70米，可在下一站巨峰路站换乘12号线。
【小区户型】小区所有房源均为一梯两户，南北通透，主推大户型，128平的三房两厅两卫为主力户型，172平的六房三。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，中心花园适合儿童玩耍，老人修养身心。
不足
地面车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
李奕辰
2018-05-08
特色
【轨道交通】小区出门100米左右就是6号线的五莲路站，1km就是12号线的巨峰路站还有405和406路公交车
【小区户型】小区全是小高层总高11层的电梯房，小区多数是一梯两户少量一梯三户，主推南北通户型80-90是主推户型
【小区设施】小区里面有健身广场健身器材也很齐全，小区现目前停车位比例是1:1小区绿化率达到了45%属于园林式小区
【生活配套】小区200米左右是文峰购物广场，出大门口就是江南山水菜市场
不足
小区的话没有地下停车场停车的话可能会比较紧张都是临时车位，晚上不一定能停到自家门口
谢俊杰
2018-09-26
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门就是五莲路站(地铁6号线)、走路500就能到巨峰路站(地铁6号线)。
【小区户型】江南山水是2002的商品房，一梯两户和一梯三户，楼层大多数是11层的小高层，小区绿化高达51%。
【生活配套】小区旁边就是文峰千家惠大卖场，走路500米就是上海开元骨科医院。
不足
小区内只有地上停车场，停车特别紧张。
王成成
2018-08-19
特色
【轨道交通】小区出门朝东走50米就是轨道交通六号线五莲站，可前往上海各个地方
【小区户型】小区均为电梯高层，主力95平米的两房，楼间距大，采光好，南北通透
【生活配套】小区右拐50米就是江南山水菜市场，小区正后方就是文峰广场
【房屋品质】小区于2001年建成，是商品房，墙体防水层有加厚，而且是面砖，所以防水比较好
不足
小区占地面积小车位少，晚上停车不方便，绿化做得比较好，车子出小区必须环绕一周才方便出来
姜中杰
2018-05-20
特色
【轨道交通】交通主要是地铁6号线五莲路站，约50米左右，忘内环直达世纪大道，外外环直达外高桥自贸区。
【小区户型】小区主推户型是95平米的两房和128平米的三房，都是南北通户型，楼间距约40米，全部是小高层，采光好
【生活配套】小区出门就是文峰广场，吃饭，休闲都很方便，500米左右有社区医院，100米左右有工商银行等。
不足
小区建成2001年，房龄较老，另外小区车位相对紧张，许多车都停在了外面的文峰广场的停车场那里，且小区有几栋楼靠张杨北路，噪音比较大。
冯逵
2019-03-10
特色
【小区设施】园林式花园洋房，小区绿化高达45%，内部有池塘，花园，晚上下班可以散步锻炼。
【生活配套】小区出门100米就是文峰大卖场，购物特别方便，。
【居民素质】大部分都是白领，公司高管，租户很少，都是业主自住，并且邻居关系和谐，
不足
小区车位紧张，相对于其他电梯房，房龄比较老。
