鹏欣绿苑解读
何胡涛
2020-01-13
特色
【轨道交通】小区东门右转50米就是六号线五莲路地铁站，大门150米公交405，406直达浦西
【小区户型】小区多为一梯两户，少数一梯三户，南北通透户型，主推大户型，三房两厅两卫，顶楼复试，带大露台
【小区设施】小区绿化百分之五十，中心带有半个足球场大小的花园，花园亭台楼阁，有山有水，空气好
【生活配套】侧门出去20米文峰广场，六号线五莲路地铁站，大门出去100米江南山水菜市场
不足
小区没有地下车库，所以停车位不足
王素侠
2019-05-11
特色
【轨道交通】地铁： 距六号线五莲路站177米 。
公交：公交：距离寿光路利津路站196米,共有1条线路。
【小区户型】楼栋：有多层和电梯，电梯房居多。
主力户型：有80.81平1房到128平3房。
顶楼复式：少数。
【小区设施】小区采取中式园林设计，小区绿化率达到51%，中间一个大花园，四个角上四个小花园，环境优美。
【房屋品质】江南山水是2002年建成的商品房年，品牌开发商恒大开发，24小时保安巡逻系统。
不足
小区内部停车位有些紧张，有三分之一固定车位，三分之二临时车位，不过，小区门口寿光路上有免费停车位。
汪飞祥
2019-10-24
特色
【轨道交通】大门150米公交405406直达浦西。五莲路地铁站一站即到巨峰路地铁站枢纽站。也可以转9路地铁站
【小区户型】户型正气。户型是80-171平主力户型是80-95两房还有顶楼复试
【小区设施】小区中心有一块大面积绿化，有花园，凉亭，水潭等绿化。还有儿童娱乐设施，配套全
【生活配套】门口500米以内有银行学校医院。小区后门向右150米可到文峰广场以及五莲路地铁站进站口
不足
造成位紧张小区不足就是车位紧张。车位比较拥挤
杨建
2019-10-18
特色
【轨道交通】小区东门右转50米就是地铁6号线五莲路站，大门100米是公交405 406直至浦西
【小区户型】小区大部分电梯高层，主力95平米的两房和124平的3房，楼间距大，采光好，南北通透，户型方正
【生活配套】小门口出去南50米就是文峰大卖场，一楼到五楼百货应有尽有，大门口出去北50米就是江南菜市场。
【房屋品质】房子是00后现浇板，牢固性能好，每一栋楼全部配备电梯，还要先进的可视对讲系统，全是总高11楼的小高层
不足
停车位比较紧张；小区靠近张杨北路一排，地铁通过时有点吵！
张庆民
2019-05-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁六号线五莲路站200，距离巨峰路地铁6号线12号线交规巨峰路站500米，小区门口有公交可直达浦西
【小区户型】小区大多为一梯两户，楼距很大，小区户型均为南北通透，一房至三房，还有顶楼复式，面积80—172平不等
【小区设施】小区绿化面积高达百分之50，小区中心位置有一个大花园，花园里亭台楼阁，有山有水，空气清新，居家好去处
【生活配套】小区离江南山水菜市场100米，离文峰大型文峰广场200米，美食购物娱乐于一体
【房屋品质】该盘为高品质楼盘，2001开盘交房于2002年中旬，外立面全是砖立面防水非常好，从未发生漏水事件
不足
低楼层采光不行，小区车位比较紧张，考虑文峰和地铁站的房子较吵
账号已注销
2019-08-16
特色
【轨道交通】距离五莲路地铁站后门出行150米即到，周边还有多路公交可乘，五莲路地铁站一站即到巨峰路地铁站
【小区户型】小区大部分电梯高层，主力95平米的两房和120平的三房，楼间距大，采光好，南北通透，户型正气
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边附带儿童游乐设施，可带小朋友闲时娱乐
【生活配套】小区后门向右150米可到文峰广场以及五莲路地铁站进站口，正门出门向右500米处有江南菜市场，菜类丰富
不足
小区内部车辆过多，造成车位紧张
肖桐
2019-10-17
特色
【轨道交通】小区出门南100米6号线五莲路地铁站，门口北200米公交405/406直接去浦西，还有施崂专线
【小区户型】高层电梯房 一梯二户，一梯三户，面积84到175平，主力推荐户型95平南北2房，南北通透
【小区设施】小区绿化高达百分之50，小区正中心位置有一个大型花园，花园里面有鱼塘，假山。娱乐设施齐全
【房屋品质】该盘为高品质楼盘，2001开盘交房于2002年中旬，外立面全是砖立面防水非常好，从未发生漏水事件
不足
低楼层采光不行，小区车位比较紧张，考虑文峰和地铁站的房子较吵
马腾飞
2020-06-14
特色
【轨道交通】6号线五莲路地铁站0距离，旁边有主动脉张扬北路，200米，6号线和12号线巨峰路双规交通。
【房屋品质】房子2002年的房龄，钢混结构，抗震等级高，房型正气，绝大部分都是朝南户型，品质高。
不足
停车位置紧张，房子低楼层的光线比较暗一点，小区的楼间距相对较近
账号已注销
2018-12-01
特色
【轨道交通】出门200米就是6.12号线双轨交通，大桥四线直通浦西，北行500米就是翔殷路隧道，南边军工路隧道！
【小区户型】小区是02年商品房，园林小区，都是一梯两户的电梯小高层，得房率超高，以南北通大户型为主，楼间距大
【小区设施】小区大门在西面寿光路78弄，小区道路呈环形，中心位置有个足球场大小的花园，内置鱼池和凉亭，景观小区
【生活配套】区门口有便利店超市，出门左转20米有江南山水菜市场，出门右转60米有沪东医院，生活配套非常完善。
不足
小区自住率高，停车位比较紧张
账号已注销
2019-04-27
特色
【轨道交通】距离五莲路地铁站后门出行150米即到，周边还有多路公交可乘，五莲路地铁站一站即到巨峰路地铁站枢纽站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，三室两厅两卫，两房朝南，一房朝北。还有顶楼复式，附送大花园
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边附带儿童游乐设施，可带小朋友闲时娱乐用。
【生活配套】小区后门向右150米可到文峰广场以及五莲路地铁站进站口，正门出门向右500米处有江南菜市场，菜类丰富
不足
车位不多，车辆停放不整齐，有待物业解决
刘刚
2019-06-27
特色
【轨道交通】小区后门直走100米左右就到了6号线五莲路地铁站。五莲路地铁站一站即到巨峰路地铁站枢纽站
【小区设施】绿地周边附带儿童游乐设施。娱乐设施齐全
【生活配套】出门右转60米有沪东医院。出门就到了文峰购物广场。小区出门50米就是文峰广场
【房屋品质】物业公司是鹏城物业有限公司。外墙贴小理石
不足
有待物业调整解决。车位较紧张。车位比较紧张
黄紫云
2019-04-05
特色
【轨道交通】小区有双轨交环绕，东门口紧邻地铁6号线五莲路站，出西门口步行约800米至地铁12号线东陆路站。
【小区户型】小区以总高11楼的小高层为主，主力户型有95平两房和120平、128平三房，楼栋间距大，不影响采光。
【小区设施】中心位置有近900平花园，内置凉亭和鱼池，绿化率高达45%，景观小区。
【生活配套】小区门口有便利店超市，出门左转20米有江南山水菜市场，出门右转60米有沪东医院，生活配套齐全完善。
不足
小区车位有点紧张，晚上回来晚了得找很长时间车位。
赵正伟
2019-10-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区边门。10米处。五莲路地铁站、6号线
【小区户型】95到98平的二房，115到129平的三房，138平到171品的复式
【小区设施】小区中心有一个大花园、凉亭、景观鱼、老年健身设施
【生活配套】小区边门。10米处。有一个大型百货商场、里面有、菜市场、小吃，极娱乐设施、服装。超市
不足
车位比较紧张。小区车流量太大
黄创
2019-10-24
特色
【小区户型】小区里面热推三房两厅两卫两房朝南一房朝北三房面积都在119㎡到128平，小区楼栋距大五楼以上采光较好
【房屋品质】小区2002年竣工商品房，外立面都是瓷砖，隔音防潮比较好
不足
小区内道路比较窄，没有地下停车库，晚上停车较为紧张，小区大多数都是2002年一手买进，税费较高
张帆
2020-01-16
特色
【轨道交通】距离6号线五莲路站200米，可通往世纪公园方向
【小区设施】小区中心位置是一个大凉亭，周围一圈绿化带，还有小池塘，适合饭后散步遛弯
【生活配套】小区出东门100米就是文峰千家惠广场，商超娱乐配套全都有
不足
小区位于成熟商圈，地铁边商品房，导致总价过高
张斌斌
2019-11-30
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区热推户型三房和两房128平、97平三房户型两南一房朝北带两个卫生两房户型一南一北客厅餐厅南北通透
【房屋品质】该小区于2002年竣工品质良好，外立面都是瓷砖外墙隔音防水很好
不足
小区没有地下车库全是地面车位较为紧张，小区大多一手买进价格较低，税费比较高
陈翔鲲
2019-11-07
特色
【小区户型】小区分为一梯两户的，少数是一体三户的，80—172平，小至一房，大至顶楼复式，主要三房两厅的大户型。
【生活配套】靠近文峰广场，出门就是江南菜场和银行，一公里内有开元骨科医院。
不足
一手房东多买进价低，车流量大导致车位不足。
游理强
2019-04-24
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离巨峰路831米位于巨峰路张杨路交汇处，距离五莲路177米位于小区东门口。
【小区户型】小区主打户型：96平的两房和128平的三房两厅两卫，
【生活配套】文峰广场位于东侧50米位置紧邻小区，距离菜场约100米
【房屋品质】竣工年限2000到2002年，建筑类型板楼，开发商：上海鹏莱房地产开发有限公司！
不足
小区没有地下停车位，都是地面车位，车位偏紧张！
于志勇
2018-11-22
特色
【轨道交通】小区门口有405公交站，出门左转100米是12号线五莲路地铁站，交通非常便利。
【小区户型】小区全是总高13的电梯房，顶楼都是复式，楼间距宽采光好，主力95的两房135平的三房，南北通透采光好
【小区设施】小区大门在西面寿光路78弄，小区道路呈环形，中心位置有个足球场大小的花园，内置鱼池和凉亭，景观小区。
【生活配套】区门口有便利店超市，出门左转20米有江南山水菜市场，出门右转60米有沪东医院，生活配套非常完善。
不足
小区自住率高，车位较为紧张。
张少云
2019-04-27
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北通透，户型正气，采光充足，主推120平三房两厅两卫，居住非常舒适。
【小区设施】小区正大门内设有假山、凉亭，供大家休闲娱乐，后花园设有鱼池和茶亭，正门左边还有供小朋友娱乐的滑滑梯。
【生活配套】出大门的左手边100米，是江南山水菜市场。右手边有公交站点，后门还有文峰购物广场，和五莲路地铁站。
不足
小区居住人群较多，靠近地铁口，有噪音，车位比较紧张。
