文馨苑解读
戚茂超
2018-09-18
特色
【轨道交通】小区距上海南站大约一公里，有1号线跟3号线换乘站，往北约1.5公里到达桂林公园12号线。
【小区户型】小区为一梯两户，大户型房居多，两室的70-100平，三室的100-150平，楼间距大，采光好
【房屋品质】小区房龄新2000年竣工房，都是板式户型，绿化率达到百分之50。
不足
小区户型较大，价格较高
账号已注销
2019-05-23
特色
【轨道交通】900米12号线桂林公园站，小区出门就有公交，沪闵路高架一公里，直达徐家汇，中环内环高架都在2公里内
【小区户型】文馨苑小区环境优雅，有两排五栋楼电梯房，两梯三户，户型面积在89平-185平之间。适合改善需求
不足
小区房龄新总价会过高
袁永肖
2018-11-01
特色
【轨道交通】小区门口公交站224路终点站，步行800米左右桂林路12号线地铁。
【小区户型】小区为一梯两户，大户型居多，两室70-100平，三室100-150平，楼间距大，采光好。
【生活配套】小区出门康健公园，100米师范大学东校区操场，近家乐福与桂林公园
不足
小区没有地下停车库，车位紧张
刁攀
2019-02-25
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区主要以三排房子构成，前面两排为总高18楼的高层住宅，后排是多层的房子以大户型为主，客户以改善为主
【生活配套】小区出门50米就是康健公园，向北走500米就是桂林公园，向东走100米就是漕河泾菜场
不足
小区面积较大，总价相对较高
胡成好
2018-06-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车224路终点站，地铁桂林站12号线850米左右，
【生活配套】小区出门就是康健公园天然氧吧，漕河泾菜市场200米左右！
【居民素质】居住率高达90%以上！小区基本上是师大的老师和教授居住，
不足
小区车位比较紧张，对口的不是重点小学，离地铁站有点远！
账号已注销
2018-09-22
特色
【生活配套】步行300米就是康健公园，出门200米冠生园菜场，近家乐福，日月光。
【房屋品质】品质小区02年竣工分房龄比较新。多层，高层，高层较多，户型正气。
不足
小区较小，车位紧张，离地铁远。
安传伟
2018-10-12
特色
【轨道交通】900米12号线桂林公园站，小区出门就有公交，沪闵路高架一公里，直达徐家汇，中环内环高架都在2公里内
【生活配套】小区出门距离不到100米，有一个康健公园，出小区门就能看到对面的菜市场。大型商超家乐福步行500米。
不足
小区物业费用相对较高，随之而来的服务也会相对高一点。
张鑫焱
2018-10-22
特色
【小区户型】小区大多为一梯两户，大户型居多，两房的71㎡-100㎡三房100㎡-150㎡，楼与楼间距大，采光不挡
不足
小区物业好，所以物业费比较高！
张磊
2018-07-03
特色
【轨道交通】小区位于冠生园路，桂林路，地铁12号线桂林公园站1000米。
【小区户型】小区是00年后的高层电梯房，户型是两房三房，厅南北通透的户型，采光都比较好。
不足
小区户型面积比较大，总价相对比较高一些。
位佳乐
2018-06-30
特色
【生活配套】小区门口就是康健公园，中星城家乐福三百米，小区南一百米上海师范大学东校区操场
【房屋品质】2005年竣工，一楼有垫高防水防潮，布局合理，采光好，顶楼阁楼
不足
小区较小，挂牌出售房源少，车位紧张
徐龙
2018-06-25
特色
【生活配套】300米天然氧吧康建公园，出门200米就是菜场
不足
小区无地下车位，车位不足
许胜
2017-09-07
特色
【轨道交通】1号线漕宝路地铁口500米，12号线漕宝路地铁口500米
【小区户型】小区一梯二户，户型：一南一北或者双南，三房：两南一北，厅南北通
不足
小区规模不大，停车位相当紧张
蔡卓钢
2016-12-21
特色
【轨道交通】离12号线桂林公园站步行10min不到，一般不拥堵
不足
本小区不对口重点小学。
