鸿发家园(北区)解读
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2018-10-30
特色
【轨道交通】交通近12号线，虹莘路站60米，出门就是122路，150路古美环线交通，
【小区户型】小区主打户型是130平的三房两厅两卫，全明户型，楼间距开阔，房型非常正气，
【小区设施】房子是2005年竣工新小区，外墙贴瓷砖，防潮防水做的很好，高品质小区，
不足
小区停车紧张，晚回来就没了
张国成
2018-08-10
特色
【轨道交通】距12号线地铁虹莘路站1公里,门口有704,712,747,122，古美环线等多路公交经过；
【小区户型】小区总户数为396户，主力3房2厅2卫，两房朝南，主卧带卫生间，一房朝北，厅南北直通，厨卫朝北的户型
【生活配套】近南方商城，近1号线莲花路站，12号线顾戴路站，750米内近龙茗路美食街，近古美社区医院，双拥公园，
不足
小区绿化少，绿化率为46%；
杨鹤缘
2018-06-20
特色
【轨道交通】出门就是122路.150路.古美环线交通近12号线虹莘路站60米，可通往市中心。
【小区户型】小区楼间距大，采光好，主打户型是130平的3房，两房朝南一房朝北厅南北通，
【生活配套】出门右转50米左右是美食一条街，200米左右就有大型超市。居家生活比较方便。
【居民素质】小区多数为业主自住，少量出租。租住比例9:1。基本无人员流动。居民之间都比较有素质。
不足
小区面积大，总价过高。需要一定的购.买力！位置这方面不远不近。距大型的商场，医院，都有点路程。距地铁站也基本要在1公里以上
刘登山
2019-04-13
特色
【轨道交通】小区北面100米就是近12号线虹莘路站，北面门口就是122.150.古美环线等多路公交
【小区户型】小区由多层和小高层组合两房86-111㎡，三房106-134㎡，四房154-188㎡，五房221平米
不足
小区离大型商超较远，到超市800米
陈学锐
2018-09-12
特色
【轨道交通】1号线外环路站距离小区古美西路大门1100米，距离12号线虹莘路站1000米
【小区户型】小区共计65个楼号，小区主要以88-116平米的两房为主，三房为106-134平米。
【生活配套】小区古美西路大门50米处有虹莘路早市，450米有古美社区医院，联华超市
【居民素质】大多数业主都是自住的，邻里关系非常融洽！
不足
没有地下车位。车位较为紧张
杨鹤缘
2018-06-20
盛沁房地产
特色
【轨道交通】小区距12号线虹莘路站300米去往人民广场方向
【小区户型】小区主打户型是130平的3房，房型是两房朝南一房朝北厅南北通的，楼间距大采光没有问题
【房屋品质】鸿发家园：一期2000年，二期2002年建造。小区品质好，楼栋外立面橘红色防水涂料。
不足
小区绿化率不高，车位有些紧缺
王豆
2018-07-13
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站，有122，150路直达市区。北面500米有地铁12号线虹莘路站
【小区户型】小区属于南北通板式户型，主要有两房：87-112㎡，三房114-139㎡，视野很开阔，间距大采光好。
【生活配套】小区出门50米及虹莘早市菜场 距南方商城 友谊商城 莲花国际 家乐福 1.2公里 繁华商业圈
不足
小区面积户型比较大，总价过高
张佳星
2018-07-06
特色
【轨道交通】近12号线虹莘路站100米，出门就是古美环线交通，非常便利。
【小区户型】小区属于南北通板式户型，视野很开阔，间距大，主要有两房：87-112㎡，三房114-139㎡。
【生活配套】出小区门右转100米左右有一条美食街，300米左右就有大型超市，居家生活都很方便。
不足
小区面积大，总价过高，税费过高，而且小区车位紧张，绿化率少。
曾彦
2019-03-13
特色
【轨道交通】小区北面距离12号线虹莘路地铁口980米，南面距离1号线外环路地铁口1620米。
【小区户型】该楼盘包括小高层和联排，主力房型是1房2房和3房，面积则在106-130㎡ 间，拥有四排联排双拼别墅
不足
物业管理力度不强，车位紧张
胡友华
2018-07-25
特色
【轨道交通】小区北门距12号线虹莘路站1000 米，局一号线外环路站1000米，公交：122、150、732等
【小区户型】小区主要是南北通户型，楼间距较大，采光无敌，主要分为89-108平的两房，168平的三房
【生活配套】小区北门向西边红绿灯右转是虹莘早市、北门右转可达南方城、城开中心、近古美服务社区中心仅300米
不足
小区没有地下车库，停车比较紧张，面积过大，总价过高
杨晋捷
2018-06-26
特色
【轨道交通】出门就是122路和150路，往东走100米左右还有732公交终点站，还有近12号线虹莘路站400米
【小区户型】小区楼栋间距大，采光良好，主打112㎡的电梯两房户型，一南一北，厅南北直通，
【生活配套】小区出门往西走有虹莘菜场，往东走100米左右有华联超市，居家生活比较方便
不足
小区面积过大，总价过高，基本总价都控制在500万以上，停车位比较紧张，比例是1：0.5
周文标
2018-12-26
特色
【轨道交通】距离一号外环线步行只要800米、步行走到小区门口300米就到26路公交、步行到南方商城只要1300米
【生活配套】小区靠近南方商城，家乐福超市，靠近莲花路地铁站。距离古美社区医院只有1100米。出行方便、近医院
不足
小区靠近地铁和公交，租户的话比较多一点，小区绿化比较少，几乎都被楼层挡住了
王保银
2018-07-23
我爱我家
特色
【轨道交通】近1号线外环路站和12号线虹莘路站较近，距离1号线据显示1075m，距离12号线据显示1136m
【小区户型】小区分一期开发，于2002年竣工；由多层住宅和小高层住宅组成，户型建筑面积为91-228平。
【生活配套】南方友谊商城位于沪闵路7250号，距离小区1.4KM。
不足
小区总户数398户，地上车位200个，一般为先到先得
宋兵兵
2018-06-28
我爱我家
特色
【轨道交通】小区门口公交122，150，古美环线，距12号线虹莘路站500米
【小区户型】小区主力户型二房84-108平，三房113-138平，南北通板式户型,
【生活配套】小区出口50米设有虹莘路早市，正对面农工商超市，味多美，生活十分便利
不足
小区没有地下停车库，停车紧张
卢江文
2019-01-07
特色
【小区设施】小区内充足的车位，70%以上的绿化，自带人工湖，自住率高。为重要一点，小区人车分流。
【居民素质】品质小区，居民素质高，邻里关系相当和睦，居住人群多为企业老板，管理层。租客少比例只占15%
不足
本小区位于古美西路，距地铁站走路要仅350米左右。
陈彪
2018-07-12
特色
【小区户型】两房为90-113平为主 三房为133平。经典南北通 采光好。
【生活配套】小区出门50米及虹莘早市菜场 距南方商城 友谊商城 莲花国际 家乐福 1.2公里 繁华商业圈。
不足
小区基本上都是一些大户型 总价相对来说过高。
戴双全
2018-07-23
特色
【轨道交通】距门口东面公交150路/古美环线27米，距北面12号线虹莘路站378米
【生活配套】小区出门西面既是虹莘早市流动市场，500米处是九星市场改造升级覆盖区，及闵行体育公园。
不足
小区车位少，没有地下车库
杨照浈
2018-12-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离12号线虹莘路站步走1公里，门口就有公交122,712路
【小区户型】小区共396户，主力大户型，130平的三房两厅两卫，两房朝南，一房朝北，户型正气
不足
小区主力户型面积都比较大，买进价低，税费高
账号已注销
2018-08-13
特色
【轨道交通】小区出门步行到一号线外环地铁站只需要800米，门口多条公交线732路150路
【小区户型】小区二房97平三房112平4房154平一梯二户电梯房总高11楼的
不足
小区道路地面比较窄，晚上下班以后车位会紧张的 。
陈彪
2018-07-12
特色
【轨道交通】距12号线虹莘路站1公里 距1号线莲花路站 外环路站均在1.2公里。双轨交通。
不足
距地铁和大型商场均在1公里左右的路程。