祥和名邸(公寓住宅)解读
莫玉
2019-11-27
特色
【轨道交通】紧邻地铁13号线，中环高架也方便
【小区户型】祥和名邸主要户型面积是77到158平左右两房和三房，南北通透，楼层间距大，小区绿化覆盖率很高
【小区设施】小区车位还比较充裕，篮球场，网球场，老年活动是
不足
低处太繁华，有点吵，人多
金胜龙
2019-12-27
特色
【轨道交通】出小区800米就是地铁13号线真北路站。
【小区户型】小区均为高层电梯住宅。主要面积约为：116平到208平，两房和三房，以及少量的复式4房。
【生活配套】出小区200米就是梅川路步行街，350米就是中环百联购物广场，以及祥和公园。
不足
小区不足就是停车位紧张
徐朝阳
2018-06-20
特色
【小区户型】小区一房面积为77平米，两房面积在90到115平，三房主力面积在130平左右，还有别墅区，在河的西边
【其他描述】小区物业是上房物业管理有限公司，物业费为1元每平米每月，物业管理好，干净整洁
【小区设施】小区内有人工河，河西边是别墅，河东边是高层电梯房。绿化率百分之43，23楼前面有个社区医院，看病方便
【生活配套】出小区北门就是梅川路步行街，地段非常好，吃喝玩乐都有，北门正对招商银行，北门出去西转100米就有医院
不足
小区离地铁稍微有点远，不是出门就有地铁，得走1公里左右。
樊谦和
2018-05-15
中原地产
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内黄/金城道商业步行街、申康宾馆、樱花度假村、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
【房屋品质】新集团开发建造，一贯的高品质高口碑。主体采用钢筋混凝土的框架结构，外立面有优良的防水防潮
不足
相对其他，本小区租客比较多。
张自起
2018-09-13
迈和房产
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，837-876-长征1路，近地铁13号线真北路站500米
【小区户型】本小区户型95、103/115/138/158平，楼层总高16-17-18层
【生活配套】小区北边200米中环百联购物中心，紧靠小区梅川路步行街
【房屋品质】建造年代2004年11月1日，开发商：上海申豪房地产有限公司，小区品质可以
不足
1、小区有出租多，2、医院有点不太方便
张家伟
2018-09-26
迈和房产
特色
【轨道交通】小区东南方向地铁13号线真北路站1000米左右，公交站台就在小区东大门真光路上，837路876路等等
【小区户型】小区为1梯1户，1梯2户，2梯4户，面积为116平，135平，158平。主推140平的3房2厅2卫，
【小区设施】小区设有篮球场，健身场所，小区中间有长500米的小河，业主可在这垂钓，小区隔壁祥和公园，可直接通小区
【生活配套】小区北隔壁就是梅川路步行街，小区北边50米就是中环百联购物广场，西边50米就是万镇路菜市场。配套完善
不足
小区停车位比较紧张，
陈康
2018-07-26
特色
【轨道交通】小区出门向北走十米837 747公交站，向南走800米是13号线真北路站，坐两站可到达上海西站
【小区户型】两居室955—117平米，三居室120—140平米，四房155平米，总高18层电梯房，采光好
【小区设施】小区内有很清澈的人工河，人工河旁就是篮球场
【房屋品质】小区外立面用的是环保真石漆，所以防潮隔热，拥有地下车库所以起到很好的防潮效果，有地下车库，防水效果好
不足
小区比较的新，所以税费高，车位紧张
陈敏
2019-06-05
特色
【小区户型】小区户型二房99平到110平左右，三房120平到140平左右，大户型偏多，采光好，楼间距宽。
【小区设施】小区自带人工湖，15号楼是篮球场，
【生活配套】小区出门左50米可到梅川路步行街、友谊商城，200米可到中环百联购物中心。
不足
香港的开发商，个别户型不太正气
张鑫
2018-06-24
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区一房面积为77平米，两房面积在90到116平，三房主力面积在130平左右，还有别墅区，在河的西边
【其他描述】小区物业是上房物业管理有限公司，物业费为1元每平米每月，物业管理好，干净整洁
【小区设施】小区内有人工河，河西边是别墅，河东边是高层电梯房。绿化率百分之43，23楼前面有个社区医院
【生活配套】出小区北门就是梅川路步行街，地段非常好，吃喝玩乐都有，北门正对招商银行
不足
属于高档小区，价格较高，税费较高
张武
2018-03-07
特色
【轨道交通】出小区东面真光路大门就是公交947，837公交站台。离地铁13号线真北路站1000米。
【小区户型】小区户型较多、主力户型：两房95平到116平、三房130/132/140/150平。
【小区设施】小区自带公园，有各式各样的健身器材，小区的中心地段是条河，风景优美绿化率高。
【生活配套】小区出门就是梅川路步行街、100米到友谊商厦、200米到中环百联商场、周边生活配套齐全.
不足
小区就是停车不便，没有产权车位，低楼层的采光不足。
徐凯强
2018-08-11
中原地产
特色
【小区设施】小区37号西边是小区自带的篮球场，供小区业主使用，篮球场旁边是小区自带的一条活水河，可供业主钓鱼！
【生活配套】梅川路大门出来30米是梅川路步行街，真光路斜对面50米是集吃喝玩乐购一体的百联中环购物广场！
不足
小区车位比较紧张，税收相对较高，外立面为2005年刷的涂料，看上去有点旧！
陈亚婷
2018-03-07
21世纪不动产
特色
【小区户型】两房114,116，三房131,141,157；两房116的南北两房和双南两房，三房157两南一北.
【生活配套】出门0米就是梅川路步行街，100米到友谊商厦，150到百联购物广场。
【房屋品质】小区非常安静，旁边就是祥和公园，房屋防水，隔热都很好，环境好自带人工河，上海申豪房地产有限公司。
【居民素质】租客不到10%，本地人90%小区有别墅区，住户的素质很好。
不足
香港的开发商，房型大部分不太正气，只有板式楼的房子户型很好，其他像品字楼，蝴蝶楼里面的房型都不太正气；小区里面车为比较紧张，有时就停路边，从而导致交通堵塞
陶尊鹏
2018-06-25
特色
【小区户型】小区一房面积77平米，两房面积在90平到115平，三房主力面积130平左右，还有别墅区，在河边
【小区设施】小区有人工河，河西边是别墅，河东边是高层电梯房，绿化率百分之43,23楼前面有个社区医院，看病方便，
【生活配套】小区北门就是梅川路步行街，地段非常好，吃喝玩乐都有，北门正对招商银行，北门西转100米就是医院，
不足
小区为高档小区，总价高，税费高，北门就是商业街，车辆出行不方便，
刘秋实
2017-08-25
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区向南步行1300米左右是地铁13号线祁连山南路，向东乘坐10站是南京西路，向东乘13站是陆家嘴。
【小区户型】主力户型为280-370㎡别墅，77.5-208.76㎡一房到四房公寓，南北朝向，户型合理采光俱佳。
【其他描述】占地173333㎡，总建筑面积260000㎡，规划户数2400户。独栋57栋，叠拼13栋，联体4栋。
【房屋品质】开发方是上海申豪房地产有限公司，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音、隔热效果优异，防水、防潮标准合格。
不足
步行到附近地铁站稍远。
曲凤超
2019-05-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区有公寓，叠加别墅，联排别墅，独栋别墅，公寓99-158平2-4房，151-368平别墅。
【房屋品质】小区由上海申豪房地产有限公司开发，06年建成，毛坯交付，外墙采用保温防潮隔热技术，房屋建筑质量优。
不足
小区混合型小区，车位偶尔紧张。
李文群
2018-06-13
易居房友
特色
【小区户型】小区一房面积为77平米，两房面积在90到115平，三房主力面积在130平。
【其他描述】小区物业是上房物业管理有限公司，物业费为1元每平米每月，物业管理好，干净整洁。
【小区设施】小区里面有人工河，河对面是别墅。绿化率高，达到百分之43，天然氧吧，里面有社区医院，看病方便。
不足
小区离地铁稍微有点距离，不是出门就有地铁，得走1公里左右。
蔡盛烨
2018-01-14
特色
【小区户型】两房114,116，三房131,141,157；两房116的南北两房和双南两房，三房157两南一北
【生活配套】出门0米就是梅川路步行街，100米到友谊商厦，150到百联购物广场
【房屋品质】小区非常安静，旁边就是祥和公园，房屋防水，隔热都很好，环境好自带人工河，上海申豪房地产有限公司
【居民素质】租客不到10%，本地人90%小区有别墅区，住户的素质都很高
不足
不足
香港的开发商，房型大部分不太正气，只有板式楼的房子户型很好，其他像品字楼，蝴蝶楼里面的房型都不太正气；小区里面车为比较紧张，有时就停路边，从而导致交通堵塞
孙志伟
2018-11-14
特色
【轨道交通】距离真北路地铁站400米，可换乘3号线，4号线，11号线，经5战可到达上海火车站，8站可到南京西路
【小区户型】小区一房户型面积74平米，两房87，94，103平米，三房117，126，149平米 南北通一梯两户
【小区设施】小区有大约1000平米花园靠近75，79号楼旁边，花园里面有凉亭，还有健身娱乐设施
不足
车位不足，一期外墙比较旧，没有翻新
郑毅明
2018-09-25
特色
【小区户型】由联体别墅、独立别墅、电梯房组成。房子总体朝向朝南偏东，房型已两房到三房为主，另有多房多厅的顶楼复式
【生活配套】小区门口10米，是梅川路步行街，步行街上还有健身俱乐部、补习班，餐厅，便利店，交通银行等
【居民素质】小区居民素质高，吸引了包括刘翔在内的一些名人在此置业。
不足
小区大户型多，总价过高
李国广
2018-09-06
特色
【小区户型】小区1房60平，二房90平到110平，三房120平到104平左右，四房160平左右。
【小区设施】小区15号楼是健身器材可提供休息，18号楼是篮球场可免费提供。
【生活配套】小区出门1公里可到梅川路步行街，中环百联购物广场，
【房屋品质】小区2004年商品房，分别墅区跟居住楼。
不足
小区租客较多，车位没有按照1；1占比
