张江汤臣豪园三期解读
崔建新
2018-06-27
特色
【小区户型】小区两房79-111平米，三房144平米，四房168-228平米，都是大平层南北通电梯房
不足
小区两房800万三房1500万，对应这个地段单价和总价过高
朱永胜
2018-03-11
特色
【小区户型】小区的户型是面积61㎡一房，84-89-111的两房，145平米三房，168平米-228平米的大四房
【生活配套】小区东门到汇智广场700米，汇智是大型的购物中心，所以生活配套都有，电影
不足
小区的总价和单价偏高，车位少
郝梦迪
2018-01-15
特色
【轨道交通】距2号线金科路地铁站400米，离张江高科站也不远，周边覆盖多条公交线路
连接上海两大机场
【小区户型】小区总共54栋，由高层和小高层组成，总高8层的复式楼房，主要是74平94平两房139平大三房
不足
靠近金科路和祖冲之路的楼房高峰期会比较吵。
杜英飞
2017-12-01
特色
【轨道交通】地铁2号离小区300米，门口公交较多，自驾1.5公里就是龙东大道
【小区户型】本小区面积60到166平米为主，一房到四房都有，二房主要90平米南北通透
【生活配套】小区斜对面300米就是长泰广场，里面游乐场，吃饭，等都有，欧尚超市
不足
总价有点高，靠近马路晚上有点吵
夏丹霞
2017-11-06
城邦地产
特色
【轨道交通】2号线金科站就在小区的斜对面600米， 小区门口公交线路众多
【小区户型】面积61-168平米一房至四房，二房86、88平米，大平层230平米
【生活配套】小区斜对面就是长泰广场，里面吃喝玩乐一条龙,对面还欧尚超市，也有菜市场
不足
小区南面靠高科路，第壹排的住户会有一点吵。。
张伟
2017-11-28
特色
【轨道交通】2号线金科路地铁站300米，小区门口多路公交车线路。自驾：龙东大道2公里，罗山路1公里，出行相当方便
【小区户型】小区由61-228平一至四房小高层为主，主力61平小户型和145平正气全南三房平备受刚需和置换客关注
【生活配套】小区斜对面就是长泰和汇智广场，吃喝玩乐一条龙！对面还有欧尚大型购物广场；西面有传奇广场（餐饮一条街）
不足
东面一排靠近金科路和南面一排靠近高科中路的楼栋受噪音污染略重，车位较紧张；小区单价总价略高！
刘大明
2017-05-01
独立经纪人
特色
【小区户型】本小区有一梯三户，一梯两户，两房朝南南北通透，一房南一房北南北通透户型几多。
【小区设施】小区地上车位400个，地下车位600个。车位比1:0.7小区中间位置有4-6个健身场地。
【生活配套】小区出门300米ji家菜市场，600米长泰广场两个大型休闲娱乐购物广场。能够满足日常需求。
【居民素质】小区租住比大概在2:8，部分几栋作为政府安排的人才公寓，居住年龄25-38岁大概占比80%。
不足
一小部分总高5层的大户型房东非自住，而是闲置并没有装修。
张振
2018-02-28
特色
【小区户型】总34栋，61平1房，主力80-89两房，111平大两房可改三房，145平正三房，168-228四房
【生活配套】斜对面100米就是长泰广场，汇智购物中心，马路对面100米就是菜市场，
不足
部分在卖无车位 停车不太好停
梁状状
2017-08-12
特色
【轨道交通】紧邻地铁2号线金科路地铁站，方便出行。
【小区户型】楼间距在50-100米左右，采光视野无遮挡。60栋小高层组成，4房到四房。主推79-111㎡的两房
【生活配套】小区到长泰商业广场大概1000米，菜市场、华联超市北门500米就到。
【房屋品质】2009年开工，2010年交房入住。汤臣集团的房子多数都是高品质的钢混结构，防水防潮都没有任何问题的
不足
小区东南侧有制药厂，特殊人群需注意，不过气味不是很大。一般情况下是没有气味的。
崔军鸣
2017-07-21
特色
【小区户型】本小区有一梯三户，一梯两户，两房朝南南北通透，一房南一房北南北通透户型几多。
【小区设施】小区地上车位400个，地下车位600个。车位比1:0.7小区中间位置有4-6个健身场地。
【生活配套】小区出门300米ji家菜市场，600米长泰广场两个大型休闲娱乐购物广场。能够满足日常需求。
不足
不足
小区价格高于张江其他小区
衡聚保
2017-11-25
特色
【小区户型】主力面积：61平到168平分别一房到四房。二房以86~88平南北通透为经典户型。大平层230平
【生活配套】小区斜对面就是长泰广场（大型商业综合体）欧尚超市（解决日常生活配套）。菜市场俱全。
不足
小区绝大数房子靠近马路。可能会有点吵。
张根强
2017-09-18
特色
【轨道交通】小区东门距2号线金科路站300米，小区西门距2号线张江高科站600米，紧靠金科路和高科中路，自驾方便
【小区户型】小区由60栋小高层组成，面积61-228平左右，小区主力面积88平的两房，户型南北通正气，双阳台。
不足
小区部分楼栋紧靠高科中路，金科路，噪音干扰和扬尘较大，影响居民生活。
张鵾鹏
2017-11-29
玖立房产
特色
【轨道交通】到二号线金科路300米，链接上海两大机场，小区紧靠祖冲之路和金科路两条主干道，
【小区户型】小区总共34栋，皆为小高层，主力80-88平两房，112-228平三房及四房，楼宇间距广，采光好
【房屋品质】小区由上海汤臣集团开发，品质有保证，东湖物业公司管理，居住质量有保障，
不足
小区户数多，车位不足
魏佳
2017-08-20
邦聚地产
特色
【轨道交通】小区东门向北行走500米为，2号线金科路地铁站，坐8站可到达浦东国际机场，坐5站可到达世纪大道地铁站
【生活配套】小区东门向北行走500米为长泰和汇智大型商业广场，汇智广场有大型欧尚超市，多家知名小吃，生活很方便。
不足
校区配套齐全，交通，生活，学校，一应俱全，成为张江高端小区。所以上涨速度快，单价高，总价就高。
何伟伟
2017-09-28
特色
【轨道交通】地铁二号线张江高科站只有200米，
【生活配套】购物交通方便，汇智国际商业中心仅200米，购物很方便。
【房屋品质】小区是由上海张江汤臣集团有限公司开发建造。
不足
小区建筑有些年份，小区车位比较紧张。
罗聪
2017-04-19
邦聚地产
特色
【轨道交通】距地铁2号线金科路站530米，公交站金科路晨晖路(1057路、1090路、1113路)260米。
【小区户型】60.79-168.36㎡一房到三房，167.64-280㎡四房到六房，南北朝向，户型方正。
【房屋品质】由上海张江汤臣集团有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异。
不足
小区没有规模会所，小区物业也一般，
刘炎
2017-11-20
特色
【轨道交通】小区距2号线金科路地铁站688米，距张江高科地铁站986米，东有金科路南有高科中路，出行便利。
不足
小区南面的住楼紧邻高科中路，这是主干道，噪音相对较大
李建
2017-11-22
特色
【轨道交通】二号线地铁300米，二号线是主干到，东到浦东机场，西到虹桥机场，上龙东大道1公里，到中环3公里。
【小区户型】本小区由34幢，主力面积为80-88㎡的，小面积的基本都是靠路的，112㎡—228㎡的大四房太贵。
不足
总价过高，小区自带停车库，加上路面车位，1：0.9不够用。
王爱民
2017-11-21
中原地产
特色
【小区户型】小区面积由61-228平的组成，其中61平受刚需客户欢迎，145平的三房户型正气，三房朝南，备受关注
不足
小区部分楼栋紧靠高科中路和金科路，有部分噪音干扰。
王思玲
2017-08-10
特色
【小区户型】面积61平一房都是中间户，88平南北通透两房，144平南北通透三房，168平，228平大平层四房。
【生活配套】长泰，汇智广场，商场内有海马影院，一兆韦德健身房，欢乐宝贝儿童天地，优衣库品牌专/卖店
【房屋品质】由香港汤臣集团开发建设，共1411户。
不足
小区内有几幢是人才公寓，居住人口较多，车位紧张。