张江汤臣豪园三期解读
账号已注销
2018-06-05
特色
【轨道交通】距2号线金科路地铁站400米，离张江高科站也不远，周边覆盖多条公交线路
【小区户型】小区共60栋楼，小区户型61-168平米的，两房主力面积86，88平，143平大三房，大平层228平
【生活配套】小区东门到汇智广场400米，汇智是大型的购物中心，小区到长泰商业广场600米，联华超市北门400米到
【房屋品质】小区是10年建成的,由上海张江集团有限公司建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果很好
不足
总价和单价偏高。南面靠近高科路，第 一排住户会感觉比较吵。车位比较紧张。
徐守达
2019-04-28
特色
【小区户型】小区由60栋小高层组成，面积61-228平之间，一房61平刚需户型，主力户型88平南北通两房，双阳台
【居民素质】小区紧靠张江软件园区，居民学历普遍在硕士及以上，年龄段在28-55岁左右，自住率高达80%
不足
小区没有规模会所，小区物业也一般
鹿建松
2018-11-12
百亿鸿房地产
特色
【轨道交通】距地铁2号线金科路站530米，公交站金科路晨晖路(1057路、1090路、1113路)260米。
【小区户型】60.79-168.36㎡一房到三房，167.64-280㎡四房到六房，南北朝向，户型方正。
【房屋品质】由上海张江汤臣集团有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果优异。
不足
整体总价比较高 单价也是周边比较高的
李争
2019-04-18
特色
【小区户型】小区有55栋小高层组成,面积在69平到137之间,主力面积是90多平的南北通两房,户型方正,卖相不错
【小区设施】小区的游乐园在小区的20号楼跟52号楼附近,供小孩娱乐,不收费用,大约300平左右.
【生活配套】500米可直到长泰购物中心,汇智商业中心.小区门口200米有品质多购物超市.
不足
小区入住率高,车位相对紧张,加上租客比较多.可能会有困难.小区73号楼有垃圾堆放点,有一定的异味.
张志强
2018-12-09
特色
【轨道交通】地铁2号线金科站300米，距离中环高架500米。
【小区户型】面积61-168平米一房至四房，二房86、88平米南北通透房型居多，另配置高端大平层230平米
【生活配套】长泰广场300米，曙光医院（3A甲等医院）3KM左右 地铁2号线金科站300米，距离中环高架500米
不足
小区是车位稍微紧张 ，居民素质极高
高天
2018-10-13
特色
【轨道交通】2号线金科路地铁站离该小区500米左右，出行方便。
【小区户型】该小区是12年交付使用，主要面积为69平,89平,144平,168平,228平。小区鹰60栋楼。
【生活配套】小区门口500米就是欧尚超市，汇智商业中心和长泰广场，生活配套齐全。
不足
目前小区车辆比较多，小区车位紧张
朱玉龙
2018-06-20
我爱我家
特色
【轨道交通】距2号线地铁金科路站到小区800米，小区旁边有公交浦东11路、12路、636路等，出行比较便利。
【小区户型】面积61-168平一房至四房，二房86、88平米南北通房型居多，另配置高端大平层228平米。
【房屋品质】小区是2010年建成的高品质小区，汤臣集团和张江集团合力开发，防水防潮隔热效果好，东湖物业管理公司，
不足
本小区总体单价略高。
许甫
2018-06-03
特色
【轨道交通】距2号线地铁金科路站到小区200米，小区旁边有公交浦东11路、12路、636路等，出行十分便利。
【小区户型】小区由60栋楼组成，有多层和小高层，面积61平至228平，都是南北向。
【生活配套】距长泰广场、欧尚超市、家乐福200米，吃饭购物十分便利。
【房屋品质】小区是汤臣集团2010年开发建成的，品质有保障，东湖物业公司管理，居住质量有保证。
不足
小区东侧临金科路主干道，有噪音。
孙星月
2017-12-16
特色
【轨道交通】小区东门距2号线金科路站300米。小区北门20米就有788和张江环线等公交。
【小区户型】一房到三房（60.79平-168.36平）。167.64平-280平的四房到六房。南北朝向，户型方正
【生活配套】距小区1.4千米有曙光医院（张衡路528号），三级甲等医院，有停车场。西门50米有联华超市和菜场。
不足
小区有1056户居民，但车位只有1000个，所以车位较紧张。而且小区总价较高。
刘连政
2018-01-15
百亿鸿房地产
特色
【轨道交通】距地铁2号线金科路站300米，乘坐2站可达龙阳路站转乘地铁7号线，乘坐5站可达世纪大道，交通便利
【小区户型】本小区七种户型61平一房、88平两房南北通透、144平户型醉好、168平4房、228平五房...
【生活配套】小区南门有长泰广场、汇智广场2大城市综合体约40万方，方便周边居民吃喝玩乐购，很方便，齐全
【房屋品质】此小区是2011年的次新小区，防水防潮都做得非常好，没有漏水现象，小区周边没有高架，没有噪音
不足
新小区入户人数多，车位紧张，
燕亚
2019-03-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，采光好，大户型120平三房两卫为主力户型，87平中户型两室一卫
【小区设施】小区中心有900平的绿地，以及一些休闲设施
【房屋品质】有实力开发商操盘，2004年建成，防水，防潮，隔音
不足
此小区为老小区，所以绿化率不是很高的，
账号已注销
2019-04-24
特色
【小区户型】小区主力户型两房90平，三房128平。高层，楼栋分布整齐，楼间距50米，采光充足。
不足
商品房总价高 税费也就高
韩金诚
2018-12-08
特色
【小区户型】小区由总高5层，10层，11层，12层，14层的组成，面积段在61到168平，其中8688两房居多
不足
小总体价格比较高，单价要八九万了。
严亮
2018-04-18
鼎优地产
特色
【轨道交通】近2号线地铁张江高科站，距2号线金科路地铁站400米，周边覆盖多条公交线路。
【生活配套】生活配套：小区到长泰商业广场，汇智国际中心600米菜市场，联华超市北门400米就到。
【房屋品质】由上海张江集团有限公司开房建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果很好。
不足
住户较多，车位紧张，商业区靠近地铁，导致价格偏高。
范祥龙
2018-04-15
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共有60栋楼，面积61一房朝-228平全南三房，小区主力面积88平的两房，户型南北通正气
【房屋品质】由上海张江汤臣集团有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙面的隔音隔热效果很好
不足
不足 小户型基本都是靠路，价格高于周边小区，大户型出售房源少。
左文豪
2018-11-12
特色
【轨道交通】小区距离二号线金科路站600米左右，出行方便交通便利
【小区户型】该小区由69平左右的一房，89平左右的两房，144平左右的三房，168平左右和228左右的四房组成
【房屋品质】该小区由上海张江汤臣豪园有限公司开发建造，竣工年限为2010-2011年，小区物业为上海东湖物业
不足
小区居民多车辆多，停车位紧张
管灵建
2018-07-25
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口600米就是2号线金科路地铁站，出行非常方便。
【小区户型】该小区是12年交付使用，主力面积69平，89平，144平，168-228平。小区总共有60栋楼。
【生活配套】小区门口500米就是欧尚超市及汇智商业中心和长泰广场，可以满足业主日常生活各项所需
不足
小区住户较多，没有固定车位。
岳天月
2018-04-15
特色
【轨道交通】2号线金科路站300米.公交站线路4条。
【小区户型】小区一共61栋.2梯2户或者2梯3户.楼间距大总高11楼.小区环境好.
【房屋品质】是10年建的小区.汤臣品质很不错.防水防潮隔音达到正常标准。东湖物业管理公司，居住质量有保障。
不足
总价偏高，房源少，一房户型不是很好。
卢世鹏
2017-08-13
特色
【轨道交通】600米是地铁2号线张江高科站，公交1057,1090,1113等多路公交车，交通便利
【小区户型】小区为一梯两户，一梯三户，62一房，84~111平两房，144平三房，三房朝南，南北通透
【生活配套】小区出门300米ji家菜市场，600米汇智和长泰两个大型商业广场，满足日常生活所需
【居民素质】居住人群大都是张江高科技园区的技术人才、企业高管，年龄在30~40，居住人员素质较高，
不足
住户较多，造成车位紧张，且因靠地铁、商业导致总价过高
汪迪浪
2018-11-16
百亿鸿房地产
特色
【轨道交通】地铁2号线金科站300米，距离中环高架500米。
【小区户型】面积61-168平米一房至四房，二房86、88平米南北通透房型居多，另配置高端大平层230平米。
【生活配套】长泰广场300米，慧智广场250米，曙光医院（3A甲等医院）3KM左右。
不足
因为对口张江集团所以房屋总价较高。