小区占地面积较小，内部景观设计较为单一，可见道路两侧有修剪整齐的树木和草坪，为小区带来一抹清新的绿色。小区物业定期会对道路进行打扫，整体营造了一个干净整洁又具有观赏性的一个优美环境。

小区建筑风格以传统中式风格为主，外立面材质为涂料，整体呈白色，屋顶为红色面砖。小区外立面维护较好，无明显脱落或掉色情况。

小区由27栋6层高的多层住宅组成。楼栋层高3m，高度适中；小区户型建筑面积在30-143㎡之间，跨度较大，可选种类多，以小户型为主；其中，一房户型建筑面积为30-33㎡，二房户型建筑面积为45-143㎡；楼栋内无电梯，住在较高层的居民上下楼可能会产生不便。

小区内唯一的出入口位于辽源西路190弄1-5号楼之间，允许人车通行；此路口未设门禁，行人和车辆可自由进入小区。

小区物业服务质量总体较好。物业每日会对小区进行两次清理打扫，并及时维护绿植花卉和公共设施，为小区营造一个干净整洁的环境；区内3有个保安，每12小时巡逻一次，并负责12小时治安管理；另外，小区与110联网，一旦发生意外，可及时报警。但小区楼栋内未设门禁，存在一定的安全隐患。

区内3有个保安，每12小时巡逻一次，并负责12小时治安管理；另外，小区与110联网，一旦发生意外，可及时报警。但小区楼栋内未设门禁，存在一定的安全隐患。

小区周边商业配套较为齐全，既有大型的商业广场和超市，也分布着多家便利店，可以满足小区居民多层次的生活消费需求；。 位于飞虹路568弄3号的海上海弘基休闲广场，距离小区约421m，是一个大型综合性商场，集餐饮、服饰、美容美发、影院等为一体，内部较繁华，口碑较好； 紫荆广场，位于控江路1628号，距小区约831米m，是一个配备有大型购物中心、餐饮休闲、公寓式综合楼等的综合性广场。内部人流量大，服务质量佳，是居民日常购物的好去处； 假日百货，位于鞍山路1号，距离小区约674m，是一个较大型的购物中心，设有化妆品、鞋类、男女装、童装、运动品牌等专区，开业时间较长，有许多固定的老顾客。

小区周边医疗资源较为丰富。其中，距小区约956米的上海交通大学医学院附属新华医院是一家三级甲等医院，同时附近还分布有益丰大药房等连锁药店，可满足居民日常就医取药需求。

小区周边生活服务配套较为齐全，银行、菜场、餐饮店均有分布，可以满足居民的日常生活需求。小区1000米范围内分布有邮政储蓄银行、建设银行等及其ATM机，步行即可到达，小区居民可以就近办理各项金融业务；距小区约355米的又一春菜场，其菜品新鲜，种类齐全，是小区居民日常购买食材的主要选择。

小区外部公共资源较为丰富，可以满足居民多样化需求；小区临近和平公园、黄兴公园等著名景点，内部景点丰富，布局精美，游人络绎不绝，是居民日常出行游玩的绝佳选择。

小区周边休闲娱乐资源丰富。有和平公园、江浦公园、鲁迅纪念馆等著名景点，内部景色优美独特，文化氛围浓厚，均为居民节假日出行游玩的好去处；同时小区一公里范围内有海上海弘基休闲广场、紫荆广场等大型商业广场，居民不愁缺少休闲娱乐资源。

1.建议年轻单身白领选择30-33㎡的一房，户型面积较小，总价相对较低，可以减轻经济负担，周边交通便利，上下班方便； 2.建议三口之家或新婚夫妇选择45-143㎡的两房，面积相对较大，居住较舒适，且小区周边教育资源较为丰富，能满足居民对子女的教育需求； 3.因为小区房龄较老，楼层中未设有电梯，建议家里有小孩或老人的家庭选择楼栋中低层，上下楼较方便。

1.小区处于内环内，离市中心近，靠近地铁站，交通便利，周边生活氛围浓厚，生活配套齐全，教育资源较丰富，业主可根据这些条件适当提高房价； 2.小区规模较小，房龄较老，外观略显陈旧，且可能存在设施老化的问题，这些因素可能会拖累小区的成交速度。

1.建议年轻单身白领租住30-33㎡的一房，户型面积较小，租价相对较低，可以减轻经济负担，周边交通便利，上下班方便； 2.建议家庭人口较多的人员租住45-143㎡的两房，面积相对较大，居住较舒适，且小区周边教育资源较为丰富，能满足居民对子女的教育需求。

1.建议年轻单身白领选择租住小户型或与朋友合租，因为小区地理位置较优越，交通便利，配套完善，租金可能较高，合租可以分摊费用，减轻较高租金的压力； 2.对于出租房子的业主朋友们，应将空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。

小区靠近市中心，地段优势明显，交通发达，周边生活配套设施齐全，教育资源丰富，居住品质较高，给当地居民提供了较好的居住体验。

小区的主力购买人群为35-50岁的白领人士，其中： 1.30-33㎡的一房更多被30岁左右的单身年轻白领购买，该户型面积较小，购房门槛较低，可以减轻年轻人的生活压力，且该小区交通便利，居民上下班方便，符合年轻群体的购房需求；另外，该户型也被50岁左右的预备养老人士所考虑，因为小区住户以中老年群体为主，养老氛围较好，周边生活氛围浓厚，适于颐养天年； 2.45-143㎡的二房更多被30-45岁的有孩子的家庭购买，居住空间较宽敞，品质较高，且附近教育资源较为丰富，方便孩子就学。

小区租客较少，大多数为25-35岁的白领人士，租客选择在此租房的原因主要有以下几点： 1.小区靠近地铁4、8、10、12号线，且有多条公交车线路经过，公共交通便利； 2.小区周边多企业工厂，居民距上班地点近，工作方便； 3.小区以小户型为主，面积较小，总价相对较实惠，可以减轻生活负担。