景明花园解读
周俊杰
2019-09-25
特色
【轨道交通】小区出门步行200米地铁三号线大柏树站，出门100米有多路公交车站途径133到黄兴公园，134到海伦
【小区户型】小区2梯2户，2梯3户，2梯4户，两房90平双南户型，三房137平，南北户型，间距30米，采光好
【其他描述】戴地梁行，物业费1比8，物业在景明商务大楼楼下，服务热情周到，业主有事会及时去解决
【生活配套】生活配套齐全，小区出门步行800米有联华超市，商业街，步行500米有菜场，街道医院，中国银行
【居民素质】小区自住率90%左右，60%为中年人都是高素质人群，老年人30%，小孩10%，邻里关系和睦
不足
地下无车位，地下车位紧张，1，2，3号楼靠高架，5号，12号，15号楼靠轻轨都是比较吵，且小区总价过高，
杨超
2020-10-17
特色
【轨道交通】距3号线大柏树地铁站300米，小区门口有公交：59、133、134、140、528、874、966等
【小区设施】小区中心位置有900平米的大花园，花园设有儿童滑梯，凉亭等，地下有车库，小区使用人车分流。
【生活配套】生活配套齐全， 小区出门步行800米有联华超市，商业街，步行500米有菜场，街道医院，中国银行
不足
小区06年竣工，由于是次新小区物业费用较高,本小区属于商品房所以税费较高。
账号已注销
2019-11-30
特色
【轨道交通】小区出门100米是地铁3号线大柏树地铁站可到虹口龙之梦、上海火车站；门口公交133/132可到五角场
【其他描述】小区自持物业，人车分流保安全天候巡逻保障居民安全
【小区设施】小区人车分离，大门进去就是小区喷泉，小区中间就是花园，儿童乐园，16号旁边是篮球场
【居民素质】小区普遍都是社会精英，外来租户少
不足
地上无车位，地下车位紧张123号楼靠高架，5号1215号楼靠轻轨都是比较吵
乔军超
2020-05-03
特色
【轨道交通】距3号线大柏树地铁站300米，小区门口有公交：59、133、134、140、528、874、966等
【小区设施】小区中心位置有900平米的大花园，花园设有儿童滑梯，凉亭等，地下有车库，小区使用人车分流。
【生活配套】生活配套齐全， 小区出门步行800米有联华超市，商业街，步行500米有菜场，街道医院，中国银行
不足
小区06年竣工，由于是次新小区物业费用较高,本小区属于商品房所以税费较高。
卢任娜
2020-06-03
特色
【轨道交通】距3号线大柏树地铁站300米，小区门口有公交：59、133、134、140、528、874、966等
【小区设施】小区中心位置有900平米的大花园，花园设有儿童滑梯，凉亭等，地下有车库，小区使用人车分流。
【生活配套】生活配套齐全， 小区出门步行800米有联华超市，商业街，步行500米有菜场，街道医院，中国银行
不足
小区06年竣工，由于是次新小区物业费用较高,本小区属于商品房所以税费较高。
账号已注销
2020-05-15
特色
【轨道交通】距3号线大柏树地铁站300米，小区门口有公交：59、133、134、140、528、874、966等
【小区设施】小区中心位置有900平米的大花园，花园设有儿童滑梯，凉亭等，地下有车库，小区使用人车分流。
【生活配套】生活配套齐全， 小区出门步行800米有联华超市，商业街，步行500米有菜场，街道医院，中国银行
不足
小区06年竣工，由于是次新小区物业费用较高,本小区属于商品房所以税费较高。
账号已注销
2020-04-26
特色
【轨道交通】距3号线大柏树地铁站300米，小区门口有公交：59、133、134、140、528、874、966等
【小区设施】小区中心位置有900平米的大花园，花园设有儿童滑梯，凉亭等，地下有车库，小区使用人车分流。
【生活配套】生活配套齐全， 小区出门步行800米有联华超市，商业街，步行500米有菜场，街道医院，中国银行
不足
小区06年竣工，由于是次新小区物业费用较高,本小区属于商品房所以税费较高。
朱国平
2019-08-16
特色
【小区户型】小区由一幢办公楼和7幢小高层组成，二房89平，三房129平为主推户型，适合改善和刚需
【生活配套】迪运时尚中心距离小区1000米，天虹商业广场距离小区1000米，凉城购物中心距离小区1100米
【房屋品质】小区是2005年的商品房，物业管理很高，外面保养的还不错，看起来很高档，很新的感觉
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，经常看到老人带着小孩出入买菜接送上学，生活节奏很适宜
不足
小区基本配套齐全，就是停车位有点紧张
罗勇年
2019-09-30
特色
【小区户型】小区为一栋商住大厦和7栋小高层组成，两房约90平米，三房约为130平米的南北户型或者全南户型组成！
【生活配套】出小区右转100米就是3号线大柏树地铁站，汶水东路对面就是1876创意园，交通配套齐全，居住舒适！
【房屋品质】2006年次新高品质住宅小区，小区有人工小湖，绿化率高达40%，人车分离，小区很高档，走进心旷神怡！
不足
小区北侧靠近3号线轻轨，可能有噪音，因小区品质，房龄较新，所以单价偏高！
朱爱萍
2018-11-15
仁丰地产
特色
【轨道交通】距离轻轨大柏树站300米，可换乘3号线，乘2站到虹口足球场，乘8站到上海虹桥火车站，周边有多条公交
【小区户型】小区为一梯三户，南北通透和双南，主要是中户型，99平两房双南房型，140平3房2厅2卫，适合改善需求
【小区设施】小区3号门口前20米是一个小区花园，大型绿化环绕，景色优美！有地下产权车位
不足
小区车位比较紧张！车位价格也偏贵！
杨军未
2018-10-03
特色
【轨道交通】出小区东门往北步行46米到3号线大柏树地铁站，南门出去往东是公交站133.134.140
.等
【小区户型】小区共15栋，临河一排是两梯两户的三房，靠汶水东路一排和临广纪录一排是两房，
【小区设施】人车分流，两个出入口都自带喷泉，17号楼旁边有健身器材，朝北的小区出入口有快递收货柜，社区智慧微菜场
不足
车位紧张偏贵，一个车位40万-45万
朱莉
2018-11-03
特色
【轨道交通】出门20米就是公交站台，可达五角场，城隍庙，静安寺，人民广场等繁华地段。3号线一百米，可到上海火车站
【小区户型】小区是06年的房子，户型是89-100平2房，137-145平米3房，没有复式房户型，栋间距很大！
【小区设施】小区人车分离，大门进去就是小区喷泉，小区中间就是花园，儿童乐园，16号旁边是篮球场
不足
小区北门是中环线，声音有点嘈杂，出门就是地铁，而且是大户型的房子，单价总价都偏高
王化龙
2018-03-21
越舜地产
特色
【轨道交通】小区门口就是轨交3号线大柏树站，可换乘1号，2号，4号，7号，8号线，两站即到虹口足球场站。
【生活配套】距小区660米有岳阳医院，400米有灵新社区卫生服务中心，家乐福超市离小区约2公里。
不足
小区1-3号楼为街边房靠近汶水东路南北高架，5号，12号，15号楼靠近轻轨，可能会造成一定噪音。
陈壹萍
2018-02-06
黄老记地产
特色
【轨道交通】地铁3号线大柏树站就在小区门口，小区北面汶水东路上有多路公交133/134/59，四通八达，出行便捷
【小区户型】2梯2户或3户，91㎡双南2房，100㎡南北通2房1厅，137㎡2南1北三房一厅，总高17或18楼
【居民素质】小区自住率高达95%，70%是精领高素质人才，15%是年长者在此养老，15%是小孩，人员流动性低
不足
1 2 3号楼北面靠高架，些许噪音。5和12、15号的01室户型侧面靠地铁3号线，轻微噪音。人车分流的小区，只有地下停车库，无路面停车，车位紧张，临时停车不便利。
丁善文
2018-12-20
特色
【小区户型】小区里面以90-100平2房，130-148平大3房为主，总高17楼小高层，栋距比较大，采光不遮挡
【小区设施】小区东门进去100米是篮球场，小区中间是小区花园，喷泉，可提供运动休闲，小区是地下停车位，人车分流
不足
小区都是大户型，税收较高，物业费也高
孙文强
2018-10-12
特色
【轨道交通】距3号线大柏树地铁站300米，小区门口有公交：59、133、134、140、528、874、966等
【小区设施】小区中心位置有900平米的大花园，花园设有儿童滑梯，凉亭等，地下有车库，小区使用人车分流。
不足
小区06年竣工，由于是次新小区物业费用较高,本小区属于商品房所以税费较高。
闵明林
2018-10-05
特色
【轨道交通】小区出门步行200米地铁3号线大柏树站，出门100米有多路公交车站途径133到黄兴公园134到海伦路
【生活配套】生活配套齐全， 小区出门步行800米有联华超市，商业街，步行500米有菜场，街道医院，中国银行
不足
小区车位1;0.7,目前小区每户都有车，小区是人车分流，地面无法增加车位，部分业主车需停靠小区外的停车场
韩世振
2018-11-08
特色
【轨道交通】步行至三号线大柏树站50米，小区北面汶水东路上有多路公交133/134/59
【居民素质】小区自住率高达95%，70%是精领高素质人才，15%是年长者在此养老，15%是小孩，
不足
只有地下停车库，无路面停车，车位紧张，
周裕
2017-09-22
仁丰地产
特色
【轨道交通】小区出门100米是地铁3号线大柏树地铁站可到虹口龙之梦、上海火车站；门口公交133/132可到五角场
【小区户型】小区是总高17楼的电梯房，有89-102平的两房和137-147的三房，主推94-102平南北通两房
【其他描述】物业：戴德梁行； 物业费1.8；物业在景明商务大楼楼下，服务热情周到，业主有事会及时去解决！
【小区设施】小区里面有小孩玩的游乐园，小孩可以在滑梯 跷跷板上玩耍，且小区人车分流不用担心小孩的安全问题！
不足
小区因为是人车分流的小区，所以车位都是地下产权车位，所以停车位紧张！且靠近3号线大柏树站和中环高架太近，小区噪音较大！
钱小英
2018-09-20
特色
【轨道交通】距离地铁虹口龙之梦600米，可在此换乘8号线，经过四站可到达人民广场。距离公交车50米一站可达大柏树
不足
小区车位紧张，小区第yi排靠高架。
