小区绿化程度比较高，以集中绿地为主，草坪上还有曲曲折折的石板路，也有部分随意分布在草坪上的灌木，葱葱郁郁，还有一些分布在草坪边缘的乔木，夏季枝叶繁茂，小区空气清新，绿意盎然，居民可以选择在晚饭过后出门散步，走在小区的石板路上感觉也是非常舒适的。

小区外立面风格普通，楼栋外立面是白色和橙色涂料，由于小区在2008年对外立面重新粉刷过，因此目前外立面维护良好，未出现脱落现象。

小区楼栋总数为77栋，层高为2.7米，为六层高的多层住宅。采光充足，适宜居住，空间宽敞。小区户型建筑面积段在45㎡-77㎡之间，其中，一房户型为45-50㎡，两房户型为55-70㎡，三房户型为73-77㎡。

小区共有3个门。大门位于真光路87号旁边；高陵路边门位于33号旁边，桃浦路小门6号楼旁边；大门人车皆可通行，次门只允许行人通过。

小区物业管理比较好，服务态度热情；物业每日都会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面和垃圾处理等；该小区内清洁程度较好，干净整洁，环境适宜。在景观、设施维护方面，经实地走访发现，小区对绿植、公共设施维护情况良好，并会定期及时地进行维护保养。

小区内采取保安识别方式进入，外来车辆须登记方可进入；小区每栋楼都设有门禁，需要输入密码或者使用钥匙才可进入；小区内有4个保安，平均2小时巡逻一次，负责24小时治安管理，具有较高的安全保障性；另外，其还与110联网，当发生紧急情况时，便于附近的民警迅速、及时地赶到，以保护区内业主的人身和财产安全。

周围商业配套设施比较完善，距众多商场较近。小区2公里范围内有海明生活广场、现代城市购物广场、上海百联中环购物广场-B区等综合商场，也有较多超市，周边便利店种类较多，比如全家便利店、罗森便利店等连锁便利店都在小区500米范围内，居民不用出门太远，便可满足大部分日常消费需求。其中华联超市：位于桃浦路873号，距离小区166米，主营生鲜食品、服装、干货等多种商品，满足居民基本的消费需求。

小区周边医疗资源较为完善，有数家药店如益丰大药房(真光路店)，看病买药十分方便。较近的距小区仅283米，同时周边也有利群医院（桃浦路店）这样的二甲医院，可为居民提供完善的医疗服务。利群医院距离小区283米，是一所集医疗、教学、科研为一体的二级甲等综合性医院，2013年2月26日经上海市卫生局批准医院核定床位为500张。医院共有临床科室23个，医技科室6个。现有职工758人，其中卫生专业技术人员663人，占全院总人数的875；医师215人，具有高级职称的57人，占医师比例的265；取得硕、博士以上*的35人，占医师比例的163。2014年门急诊量达86万人次，出院16万。

周边生活服务也相对成熟，小区周围分布许多连锁餐饮店，比如：曹阿姨炸猪排，必胜宅急送(真北乐购店)，春季海港城，同君福壹号等餐饮店等能满足日常品味的需求；1公里以内有多家银行可以为居民提供金融业务的办理，还有很多银行的ATM，24小时自助服务；小区周边有清涧农贸市场，位于真光路2285号，距离小区约250米；该菜市场规模大，种类齐全，环境干净，人气很旺，是在住居民常去之处。

小区周边公共资源较多，1公里内有清涧公园、真光公园、双河绿地、朝阳小憩等多个公园；其中，真光公园位于真光路1865号，距离小区558米，园内地势起伏不平，最高处绝对标高为19米，相对标高l4米，主入口广场、次入口广场、休闲广场、半山亭、山顶露天广场等景点由蜿蜒曲折的山路贯通，景点相互衬托，呼应形成一有机整体，公园内绿化适用自然式配置，植物丰富，落叶乔木与常绿乔木保持适当比例，使公园在四季常绿的基调上又塑造出四季有变，层林尽染的季相景观。开园后景色怡人的真光公园将成为真光地区一抹亮色和周边居民怡情养性，休憩娱乐的理想去处。

在小区500m以内有春暖花开KTV，圣乐KTV、星起点健身工作室、17.5中环放电影院、横店电影城等休闲场所，供居民打发休闲时光，其中17.5中环放电影院，放电影院音响效果响亮清晰，非常带劲，等候厅环境不错，洗手间很宽敞干净，有点格调

对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算有限，建议选择靠近小区入口的3-4楼的45-50㎡的一房房型，靠近入口出行便利，3-4楼采光好；这种户型空间适宜，而且总价较低，是刚需型客户的首选。 对于三口之家，建议选择位于小区中央的、户型建筑面积在55-70㎡的两房户型的房屋，通风、采光条件也较好，也能给孩子提供一个安静的学习环境/这样能够保证每个人的个人空间的同时有效利用空间； 建议以养老为目的的购房者可考虑小区中央楼栋、2楼的、45-50㎡的一房户型，环境较为安静，上下楼梯也比较方便，也不会过于潮湿。

小区楼层是影响小区房屋出售定价高低的主要因素，3-4层采光好，上下楼梯方便，可以适当提高价格，而5-6层上下楼梯不便，可以适当降低价格；虽然小区周边教育、医疗资源都较为丰富，可以适当提高价格，但是小区周边房源较多，对于急于出售房屋的业主，可以适当降低价格来提高成交速度。

对于上班族，建议选择靠近小区出口位置的楼栋、45-50㎡的一房、5或6楼，一房租房成本低，且选择靠近小区出口的楼栋可以节约进出小区的时间，且5或6楼采光好，居住舒适度高；对于三口之家，建议租住55-70㎡的两房户型，3-4楼的房子，方便孩子上下楼梯；对于三代同堂，建议选择位于小区中央、2-3楼、73-77㎡的三房户型，使用面积大，能够满足一家人的生活。

装修情况是影响小区房屋出租定价高低的主要因素，建议业主在出租房屋之前，对房间内部进行重新装修，使得屋内看上去精美温馨，吸引租户；同时，对于出租房子的业主们，建议家里的电器做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，这样会提高出租率。 

小区内部安逸温馨，绿化较集中，空气清新、环境整洁宜人，居住舒适；且周边配套成熟，购物等一应俱全，教育资源丰富，能基本满足居民全方位的生活需求，居住氛围浓厚。

小区主力购买人群是30-45岁左右的本地白领人士和外省市来沪工作者等刚需型购房者。45-50㎡的一房房型多被30岁左右的新婚首置人群购买，可独住，也可足够夫妻两人生活，总价较低，经济实惠，将此房作为过渡，适合该类人群的经济基础；55-70㎡的两房户型的房屋更多被35-40岁左右的夫妇购买，原因是小区周边教育资源丰富，方便孩子上学，且两房空间适宜，总价合理；73-77㎡三房户型主要被45岁左右的三代同堂家庭购买，生活空间较大，宽敞不拥挤，舒适的家庭氛围适合孩子健康成长，老人含饴弄孙，安享晚年。

小区内租客较少，年龄在25-45岁左右的外省市来沪工作者，选择租住在本小区的的原因有以下几点：1.小区内绿化较集中，空气清新、环境整洁宜人，居住舒适，且周边配套成熟，生活、休闲、娱乐服务等皆备，生活便利；2.小区租金价格优惠，租房成本较低。