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金沙雅苑未来街区解读
王金玲
2021-06-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，808路，1205路，长征1路，121路，还有13号线祁连山南路地铁站
【小区户型】小区户型为一房67平，两房双南和南北通户型，面积92-115平，三房南北通户型127-148平
【小区设施】小区环境好带两个人工湖，小区四个中心花园，物业楼上有健身中心，健身娱乐一应俱全，多个垃圾分类投放点
【居民素质】小区居民居多 是高素质人群，大部分是高管，公司高层、领导。还有的是人才引进的新上海人，居民素质可以。
不足
车位紧张，停车比较困难
邵文林
2020-10-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区往北门走3号口乘坐祁连山南路13号线，距离150米，小区门口有公交车64 875 121
【小区户型】小区一共有48栋楼，主力户型有67平左右一房两厅，90平左右两房两厅，和130左右三房两厅
【小区设施】小区里老人活动中心，儿童娱乐设施滑梯，跷跷板等
【生活配套】金沙雅苑未来街区，往南门走50米有全家 联华超市百果园等，北门走30米有金沙和美广场一体化美食和娱乐
【房屋品质】金沙雅苑未来街区，是06年和14开盘，小区物业费1.9元42栋楼，2338户。
不足
小区停车位紧张，地上回来早就有车位停，半人车分式道路行车。
王吉祥
2021-11-07
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区向北100米为地铁13号线祁连山南路站三号口。
【小区户型】以67平一房， 88平到107平的两房 ，120平到138平的三房为主 ，全是高层！
【小区设施】小区靠南门这块区域绿化足。有基础的运动设施，儿童滑梯等。适合小朋友玩耍
【生活配套】出小区向北50米上海永蔬购物超市，向东500米长征镇卫生服务站。
不足
小区车位配比不足，晚上晚回来停车不方便！ 车位紧张
陈家全
2019-09-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门出去就是地铁13号线祁连山南路站 跟有94·67·765·707·858等多路公交车
【小区户型】小区的主力户型是双南户型的两房（88平~97平）和板式户型的三房（124平到139平）
【小区设施】小区28号楼下是儿童乐园，有10个游乐设施，26号27号是景观湖，
【生活配套】小区南门右边10米是全家，西门300米是菜场，北门10米是和美广场，永辉超市。
【房屋品质】金沙雅苑四期是分两次建成，分别是06年08年交房，小区的防水和防潮做的很好，整个小区都没有漏水的
不足
小区当初设计时车位预留不足，停车不是很方便，回来晚了找车位比较麻烦
余祖华
2020-09-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁13号线很近，周边有公交车站，也很近！
【小区户型】小区以2室和3室为主，主推大户型，19层电梯高楼，尽享高品质生活！
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，花园中有个亭子、靠近3号楼，周边有儿童滑梯、跷跷板等设施，适合游玩和漫步
【生活配套】地理位置在核心区域，和美广场在隔壁！
【房屋品质】由大开发商操盘，2006年建成，近马路一排装双层真空玻璃，隔绝噪音！
不足
小区小户型房源不足，太少了！
王凯
2021-05-23
联畅地产
特色
【小区户型】小区两房以102平，三房以132平为主的大户型，楼栋间距40米，多为总高18楼的电梯房
【其他描述】金沙雅苑在普陀区相对来比较，小区环境好，品质高，安静舒适，适合居住
【小区设施】小区中心位置有人工湖，喷泉西北角有凉亭和健身设施，小区绿化率非常高，出门就是花园
不足
车位内车位紧张，购本小区总价高
吴亚军
2020-07-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离13号地铁线丰庄站1185米，小区周边有67路、94路、158路
【小区户型】小区为一梯三户南北通透120平三房140平四房
【其他描述】物业费用：1.98/平米/月\r\n物业公司：上海协沁物业管理有限公司\r\n开发商：上海弘象置业有限公司
【小区设施】小区环境好带两个人工湖，小区中心有花园，物业楼上有健身中心，人车分流
【生活配套】小区出门100米金沙和美广场，步行150米13号线祁连山南路地铁站，
不足
房子总价过高，税费多，车位较紧张
徐松文
2020-04-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】94、67、765、707、858南门步行50米，地铁13号线祁连山南路站，北门步行50米即到
【小区户型】热门户型:88~95平米双南两房，小区销售量较大户型，122~133平米三房，南北通户型
【其他描述】投 资 商：上海弘象置业有限公司
设计公司：上海景升建筑咨询有限公司
物业公司：弘象物业管理公司
【小区设施】社区文化活动丰富多彩，举办各类文化艺术班、书画艺术展、花鸟棋弈协会、老年网吧、小区报纸、足球队
【生活配套】北门步行到和美广场50米就有肯德基、麦当劳、上岛咖啡，一兆韦德国际健身中心，沈坚强游泳馆
不足
小区车位紧张，现在只能达到1:0.7的比例，后来新进业主会面临没地方停车的问题
吴振
2020-09-18
忠鸿地产
特色
【小区户型】小区有南北直通的，两房朝南的，还有飞机两房朝南厅南北通。
【小区设施】小区自带一个中心人工湖，绿化覆盖45%，楼间距大。
【房屋品质】小区房龄2006年—2008年，全部都是板式的。
不足
小区车位比较紧张，路面上都是先到先得。
岳杰
2020-04-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区后面是13号线祁连山南路站，两站就到上海西站，大门向左有837，836公交站
【小区户型】小区两房以102平，三房以132平为主的大户型，楼栋间距40米，多为总高18楼的电梯房
【小区设施】小区环境优美，有五大景观，78号楼旁边是小区花园，小区中心有景观湖和喷泉，小区健身器材很多
【生活配套】小区北边出门就是金沙和美广场，开车5公里就说环球港购物中心，2公里是近铁广场，118，购物方便
不足
小区停车位稍微有些紧张，自住率很高
耿浩杰
2019-03-19
忠鸿地产
特色
【小区户型】户型有一梯两户，一梯三户，两梯三户，两梯四户，以南北通户型和双南户型为主，户型以115平的两房为住
【小区设施】小区内部有休闲中心，可供棋.牌，有儿童游乐区域.假山等，中心位置设有喷泉，一般下午开启
【生活配套】出门10米有超市，麦当劳，KTV，酒楼等设施
【房屋品质】小区是04年的品质小区，交房分三期交付，16年竣工
不足
小区绿化较高1-3楼的采光受影响，停车较为紧张
樊杰
2019-08-09
瑞百地产
特色
【轨道交通】小区向北100米为地铁13号线祁连山南路站三号口。
【小区户型】以67平一房， 88平到107平的两房 ，120平到138平的三房为主 ，全是高层！
【生活配套】出小区向北50米上海永蔬购物超市，向东500米长征镇卫生服务站。
不足
小区车位配比不足，晚上晚回来停车不方便！
孙长宵
2019-05-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离地铁13号线50米，出门就是地铁站
【小区户型】小区以高层为主 基本都是总高为18楼 一般楼栋没有14楼这个数字
【小区设施】小区物业前面有小孩的娱乐设施，里面也有业主的休息区域，中间花园位置有喷泉，和空地可供儿童游玩娱乐
不足
小区车位比较紧张，单价比较高
王文祥
2019-01-12
忠鸿地产
特色
【轨道交通】距离地铁祁连山南路站步行134米，距离金沙江路祁连山南路公交站步行162米，
【小区户型】小区主 推大户型，面积在80-180平，主要有一梯两户，两梯三户，两梯四户。
【其他描述】物业：上海协沁物业管理有限公司 物业费：1.98元每平米每月
不足
小区停车位比较紧张，没有人车分流，税费比较高
余云晖
2018-09-14
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口100米就是13号线祁连山南路站 北门直行15米就是725路 947路 535路公交站
【小区户型】小区有一梯2户 两梯3户 小区全部为电梯房 小区住要是80平左右的2房和 130平左右的3房为主
【生活配套】小区北门直行10米就是金沙和美广场 小区东门出口往前直行150米就是建德花园菜市场
不足
小区的停车位比较紧张 户型不是很理想 先到先停
丁武
2018-10-12
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区北门出门直走20米是地铁13号线祁连山南路站
【小区户型】小区两房面积96平米，三房面积124平米133平米
【小区设施】小区42号楼下是喷泉，76号楼下是地下停车场
不足
总价对比周边小区较高，税费较高
聂俊才
2019-01-07
忠鸿地产
特色
【小区户型】小区多为两梯三户，一梯两户和两梯两户为主 户型两房为南北和双南户型，三房为两房朝南一房朝北和三房朝南
不足
小区位置较偏 物业费比较高
张思航
2018-12-27
忠鸿地产
特色
【小区户型】小鸡那主要户型是80到110平的大两房楼间距大采光完全不受影响。
【小区设施】小区内自带两个绿化公园小区42号楼下还有一个一千平的人工湖，带喷泉小区75号楼下，还有一个大型停车库
不足
小区属于高档小区2手买进的话税费较高。
程枝有
2018-09-21
21世纪不动产
特色
【生活配套】出门80米就是金沙和美广场 KTV 联华超市 应有竟有 配套完善
【房屋品质】小区地下车库相对宽松 故一楼不潮湿 开发商为弘象置业 房屋质量的保障 高品质小区配有湖泊
不足
税费重 绿化过高部分低楼层严重影响采光
杜鑫怡
2022-05-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】户型以双南和南北通为主，两房居多，一房和三房较少，均为电梯房，适合置换需求。
【小区设施】小区一共有四个公园，有喷泉，假山，滑梯，跷跷板，周末的时候带家人走走散散步，景观户很漂亮
【生活配套】小区正门有全家超市，联华超市，北侧三百米就是金沙和美广场，周边生活配套成熟
【房屋品质】由开发商上海弘象置业有限公司开发建筑，高品质小区，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区内大多业主自住，出租的较少，多数为年轻人，公司白领高管，会有少数老人，居住氛围浓厚。
不足
小区小户型较少，小区车位紧张，停车较为难停。
