古北新城(二期)解读
胡传文
2022-03-16
特色
【轨道交通】向东100米处有公交站台，出行便利
【小区户型】小区分为5期1、2期多为1房2房，53平-105平3、4、5期多为电梯复式120-280平左右
【其他描述】物业公司：上海高地物业管理有限公司、物业费用：1.35/月/m²！
【小区设施】小区内自带3500平大花园，可以散步，玩耍有小型游乐场，内设篮球场，公用健身设施，一公里环绕塑胶
【房屋品质】小区开发商是复鑫，为板式结构，品质很高，没有漏水现象防水隔热保温
不足
部分楼栋房龄较老，有些是96年的动迁房
曾浩
2021-10-25
特色
【轨道交通】地铁距离宋园路1855米，距离桂林路1730米，距离漕河泾开发区1376米，距离伊犁路1852米
【小区户型】小区一共分五期，1期2期为多层小户型1房/2房，3/4/5期多为电梯两房/三房/复式，大户型居多!
【其他描述】物业公司上海高地物业管理有限公司物业费用0.69到1.85元每月每平方
【小区设施】小区内自带3500平大花园，可以散步，玩耍有小型游乐场，内设篮球场，公用健身设施，一公里环绕塑胶
【房屋品质】小区开发商是复鑫，为板式结构，品质很高，没有漏水现象防水隔热保温
不足
小区有地下停车位，但是车位比较紧张，出门吴中路比较堵车，离地铁略远，但是15号线快开通了，古北新城分5期，1期2期房龄比较老，4期5期价格贵
刘德锋
2022-05-19
特色
【轨道交通】地铁10号线宋园路站，伊犁路站800米，15号线姚虹路站300米，吴中路站200米
【小区户型】小区为多层总高6楼组成，面积58m²-98m²，1-3房，板式全明户型，楼间距30米，采光好
【小区设施】小区车位比较充足，人车比1:1.2，都是地上车位，小区有健身活动区域提供使用
【生活配套】小区北面有1699生活广场，有万象城，爱琴海购物广场，东南角有上海市第六人民医院
不足
小区是动迁房，租客多
庞程予
2021-12-05
特色
【轨道交通】小区目前东门在建25号线，预计2025年通车，小区出门就是公交车站台，出行非常方便
【其他描述】该小区物业是上海高地物业管理有限公司，停车位地上150，地下300，小区物业给基本在0.7元左右
【小区设施】小区自带了五千平的大花园，内部休闲娱乐设施有5个
【生活配套】小区生活配套齐全，距离古北1669生活广场400米距离，周边第六人民医院，古北时尚也都在三公里内
不足
小区分了五期，导致小区管理上面比较杂
邓小峰
2022-02-20
特色
【轨道交通】向东100米处有公交站台，出行便利
【小区户型】小区分为五期 一期是95年 二期是98年 三期是03年 四期是08年 五期是13年
【小区设施】古北新城小区内有3500平的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有 1公里的环绕塑胶
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千 米内日本高岛屋。
不足
小区业主的车位大多是租的，没有固定车位了，不过小区比较大，停车的地方很多 车位紧张
账号已注销
2022-04-17
特色
【其他描述】物业公司：上海高地物业管理有限公司、物业费用：1.35/月/m²！
不足
【小区设施】古北新城小区内有3500平方的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有一公里的环绕塑胶跑道！！
【生活配套】小区南面是3500平大公园，设有娱乐健身设施，距离古北1699商场800米，
不足
离地铁较远，周边配套单一，少餐馆
吴康俊
2021-11-28
特色
【轨道交通】向东100米处有公交站台，出行便利
【小区户型】小区分为五期 一期是95年 二期是98年 三期是03年 四期是08年 五期是13年
【小区设施】古北新城小区内有3500平的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有 1公里的环绕塑胶
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千 米内日本高岛屋。
不足
小区业主的车位大多是租的，没有固定车位了，不过小区比较大，停车的地方很多 车位紧张
谭美玲
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区1、2号口100米设公交站，15号线吴中路 10号线宋园站1.1公里，为您出行带来便利
【小区户型】小区一共五期，由50-70平1房，71-110平2房，116-142平的三房组成，其中以2房为主！
【生活配套】东北角有1699商城，小区自带两个菜市场，南门北门各一个，东南角有上海市低六人民医院.
【房屋品质】小区开发商是复鑫，为板式结构，品质很高，没有漏水现象。防水隔热保温
【居民素质】居民素质较高，一般都是在自主为主，租客较少
不足
小区一期为动迁房，小区规模大，租客多。吴中路早晚高峰交通较堵
孙婉真
2021-04-16
特色
【小区户型】小区以一房，两房三房为主，一期二期为多层。三、四、期为电梯房！
【其他描述】物业公司：上海高地物业管理有限公司、物业费用：1.35/月/m²！
【生活配套】出小区门750米就是家乐福超市，小区内有菜场，干洗店，理发店，好德超市，生活配套很齐全。
不足
小区业主的车位大多是租的，没有固定车位了，不过小区比较大，停车的地方很多
向健
2020-10-28
特色
【轨道交通】小区出门500米就是10号线伊犁站，另有在建的15号线，预计在2020年底会有通车，过中环交通便捷！
【小区户型】小区主力面积是50-60平方的一房，70-110平的二房，楼距48米，主要小高层，一梯两户，居家适宜
【小区设施】古北新城小区内有3500平方的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有一公里的环绕塑胶跑道！！
【生活配套】家乐福距离古北新城680米，永辉超市260米，小区内有菜市场，好德超市，洗衣店，生活配套很完善！！！
不足
小区有地下停车位，但是车位比较紧张，出门吴中路比较堵车，离地铁略远，但是15号线快开通了，古北新城分5期，1期2期房龄比较老，4期5期价格贵
李定
2021-07-11
特色
【轨道交通】向东100米处有公交站台，出行便利
【小区户型】小区分为五期 一期是95年 二期是98年 三期是03年 四期是08年 五期是13年
【小区设施】古北新城小区内有3500平的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有 1公里的环绕塑胶
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千 米内日本高岛屋。
不足
小区业主的车位大多是租的，没有固定车位了，不过小区比较大，停车的地方很多 车位紧张
账号已注销
2021-06-22
特色
【其他描述】物业公司上海高地物业管理有限公司物业费用0.69到1.85元每月每平方
【生活配套】东北角有1699生活超市，小区内设两个菜市场，南门北门各一个，东南角1000米有上海市第六人民医院
不足
【居民素质】户主学历普遍高，年龄20-50多岁，自住高达95%。
钟欣
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区出门520米10号线伊犁站，另有正在建的15号线，预计2019上半年完成！
【小区户型】小区分5期1期2期为多层小户型1/2房53-105㎡，3/4/5期多为电梯三房复式120-280㎡。
【其他描述】多层物业费0.7元/㎡.月。高层物业费1.35/㎡.月。
【居民素质】业主素质普遍高，学历也高，大多数都是自主，租客少
不足
小区分为五期，房龄新的四期和五期总价过高
熊康丽
2021-01-02
特色
【小区户型】小区分5期1期2期为多层小户型1/2房53-105㎡，3/4/5期多为电梯三房复式120-280㎡。
【其他描述】多层物业费0.7元/㎡.月。高层物业费1.35/㎡.月。
【生活配套】东北角有1699商城，小区自带两个菜市场，东面50米处菜场，全家超市和喜 士多超市，还有一个幼儿园。
【居民素质】小区居民以公司白领、主管及其家属居多，年龄段再30-50岁之间，人员流动小，邻里关系基本都和睦
不足
相对其他，本小区租客比较
史朝亮
2020-07-10
特色
【轨道交通】地铁：距离宋园路1855米，距离桂林路1730米，距离漕河泾开发区1376米，距离伊犁路1852米。
【其他描述】物业公司：上海高地物业管理有限公司，物业费用：0.69~1.85元/月/㎡
【小区设施】小区内自带5000㎡花园，可以散步。有小型游乐场，三之三双语智能开发古北幼儿园就在小区内。
【生活配套】周边商场古北1699商场，步行可至古北黄 金城道。近上海市第六人民医院。
不足
小区有地下车位，但是车位相对比较紧张。
姚延松
2021-08-15
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】向东100米处有公交站台，出行便利
【小区设施】古北新城小区内有3500平的大公园，公园内设有篮球场，公共健身设施等，还有 1公里的环绕塑胶
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千 米内日本高岛屋。
不足
小区业主的车位大多是租的，没有固定车位了，不过小区比较大，停车的地方很多 车位紧张
施胜杰
2021-04-16
特色
【小区户型】小区分为五期 一期是95年 二期是98年 三期是03年 四期是08年 五期是13年
【其他描述】物业公司：上海高地物业管理有限公司，物业费用：0.69~1.85元/月/㎡
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千 米内日本高岛屋。
【居民素质】30%是租户。地铁上班
不足
小区业主的车位大多是租的，没有固定车位了，不过小区比较大，停车的地方很多
贾少飞
2020-12-03
特色
【轨道交通】距9号线地铁漕河泾开发区只要1000米，出小区2号门门口就有公交车站
【小区户型】小区主力面积区间为70-170平方高层电梯房，多为一梯两户，客厅朝南通透，户型正。
【小区设施】车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁。
【生活配套】八百米内大型古北家乐福超市，1699广场 (购物，生活超市、服装、客饮)，一千米内日本高岛屋。
不足
小区租客过多，靠近吴中路有点吵，一期房子比较老旧，三期靠近马路比较吵。
章洁
2020-10-20
特色
【小区户型】小区分为5期。1、2期多为1房2房，53平-105平。3、4、5期多为电梯复式120-280平左右
【小区设施】小区内自带3500平大花园，可以散步，玩耍。有小型游乐场，内设篮球场，公用健身设施，一公里环绕塑胶
【生活配套】距离家乐福超市680米，永辉超市260米，小区内有菜市场，好德超市，洗衣店，生活配套齐全
不足
上下班，交通比较拥堵，距离地铁稍远
谢银银
2020-10-23
特色
【小区户型】小区一共分五期，1期2期为多层小户型1房/2房，3/4/5期多为电梯两房/三房/复式，大户型居多!
【其他描述】物业公司：上海高地物业管理有限公司、物业费用：1.35/月/m²！
【居民素质】【居民素质】户主学历普遍高，年龄20-50多岁，自住高达95%。
不足
小区目前是因为距离地铁还是有一点距离的，但是目前呢25号线已经规划好了，发展空间还是很大的
