小区属于中高端品质住宅，采用园林景观设计，绿化很好，植物种类很多，四季常青；绿化景观经过精心设计布局，由草坪、花卉、种植树木、凉亭和广场等组成，分布自然，风趣十足，观赏价值颇高；宅间路周边被植被所围绕，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，景观错落有致；植物采用组团式配置方式，乔灌草自由组合，大量草坪与密林结合，很少出现孤植，及时是同种植物组合栽植也是采用丛植种植方式；采用公园式景致，有人工湖环绕，水质干净透亮，又创造了较高的观赏价值。

小区外观采用艺术装饰风格，摩登的形体赋予了古老、贵族的气质，代表了复兴的城市精神，呈现出现代简洁的街屋面貌；小区外立面材质是瓷砖，凹凸质感强，装饰效果好；由于在外立面维护上的用心，虽然小区有一定房龄，但外立面还是保存的很完好，比较新。

小区并未建造公共大堂；小区总建筑面积为290万㎡，总占地面积为15万㎡；小区由高层、多层、部分底商及会所组成，未进行固定区划，整体简单大气；小区层高为2.85米，梯户比为1:2和1:4；小区户型建筑面积在50-160㎡之间，包含多种户型，跨度较大；其中，一房户型为50㎡左右，两房面积为80-110㎡，三房面积为100-145㎡，四房面积为160㎡左右。

小区分为南区、北区、新区，中间隔着马路，总共有3个大门，分别是位于16-37号楼之间的西南门，靠近都市路；东门靠近宝城路，位于5-30号楼之间；还有位于8号门附近的西北门，靠近名都路；除西北门仅允许人通过以外，其余两扇门均允许人车通行；小区中区也有南、北门，分别位于名都路和友情路，都是主出入口，可人车通行；小区所有门都未未采取人车分流，居民行车或产生部分噪音和扫光干扰，行人和儿童玩乐时的安全可能会受到一定影响；此外，小区设置门禁管理，来往行人和车辆都需要刷卡或保安识别方可进入，楼栋也设置门禁管理，非本小区的人士需经过业主同意方可进入，整体上安全性较高。

小区物业服务质量较好。在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行两次清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面及楼道等角落，但仍然可以看见路面上有少许垃圾未及时处理干净，在景观上面有一定影响；在景观维护上面，小区会对区内的绿植、水景等景观进行定期维护和保养，绿植无枯死现象，水景无异味问题；还会对公共设施进行定期检查和维修，保障居民使用时的安全。

小区安保方面较好，除小区出入口和楼栋内设置较为严格的门禁管理外，还安排了30个保安，负责24小时治安管理，定期巡逻1次；此外，小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可及时赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

小区周边超市、便利店等配套完善，如联华、乐购、家乐福超市、快客便利店等，零落分布，能较好的满足居民的日常购物需求，附近还有多家大型商场，是个很成熟的老小区。如距离小区500米，有仲盛世界商城，位于都市路5001号，以世界级空间设计理念规划，近30万平方米超大风尚建筑，凝聚完美质感、建筑艺术，以有形空间开创无限意境，为您带来独一无二的购物环境。拥有花卉广场、天星阁、峡谷长廊、海底世界、冬日花园五大景观广场，集大型超市、主题店、时尚零售、主题餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等业态于一身的仲盛，提供一站式家庭时尚消费的全新体验，附近居民可在此体会到极致的生活品味。百盛购物中心位于都市路5001号，距离小区约500米，商场地下一层为大型平价超市；众多生活日需品、食品、饮料，在这里一应俱全。百盛超市品类繁多,独特的进口商品更是其与众不同的亮点，同时200余种商品天天特价。百盛一如既往的向大众提供品质优良的优质商品，附近居民常去此购买生活所需。除此之外，小区周边的步行街上有吉祥馄饨、沙县小吃、黄焖鸡米饭等餐饮，附近商场里还有一些由低至高价位的各具特色的餐饮店，可以基本满足居民日常饮食和宴请需求。

小区周边医疗资源丰富。如距离小区1.4公里有复旦大学附属闵行医院，位于闵行区莘东路285号，是一所专业科室设置齐全、医疗设备先进，集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，拥有先进的医疗设备，急诊医学科和心血管内科为上海市医学重点专科；消化内科、呼吸内科等11个科室为闵行区特色专科；医疗质量和服务质量双佳，附近居民可来此就诊。小区233米外还有于宁口腔诊所，设计个性化的齿科护理及治疗方案，让顾客享受到安心、称心、舒心的口腔医疗美容服务，周边居民好评连连。莘城社区卫生服务站，距离小区612米，医疗基本设备齐全，医生服务态度良好，提供日常配药、挂水、疫苗接种等服务，基本满足居民就诊需求。此外，附近还有多家药店，如小区418米处就有海王星辰药店，为小区居民提供药物服务。

小区周边生活服务配套较为齐全，附近有多家银行，如建设银行、广发银行、工商银行、交通银行、民生银行、中国银行等等，办理金融业务十分便捷；小区周边还有菜鸟驿站、美容美发店、五金店、鲜花店、书店、照相馆等，全方位的生活需求和文化品位的提升可在近距离得到满足。距离小区50米左右，有名都平价菜场，该菜场就在新区出门50米处，可步行到达，菜场内农副产品、果蔬等商品均有，食材新鲜，价格实惠，为小区居民生活购物提供便利。

小区周边公共资源一般，绝大多数居民都会选择在小区内部赏景、散步、聊天、遛狗等等，因为小区内部环境就很出彩，而且距离家门很近，无需花费太多路程；如果时间充足，居民会选择距离小区南区北门约500米左右的上海都市剧院或闵行图书馆来观看话剧或书籍，陶冶情操，增长知识，在尘嚣中享受这份宁静而又美好的阅读时光，感悟经典。

小区内活动较为丰富，居委会会每天组织爱心公益活动，场地位于南区西北门的8号楼，活动内容是回收衣物捐赠活动的工艺活动，居民大都会参与该活动，为山区人民献出一份爱心，同时也是资源回收再利用的环保行为，受到大家的欢迎；此外，小区还曾组织了参观上海文化馆、博物馆等活动，一般在白天的时候举行，每次的参与人数在10-20人左右，这大大融进了邻里关系。小区附近还有健身所，规模有大有小，附近居民可在此得到更加准确的健身方法。小区附近还有多家KTV，如好乐迪、星期八小镇等，附近居民空闲时可约上好友或家人去唱歌和交流感情；电影院也是居民打发时间的好去处，居民高品质的观影需求在近距离内就能有较多的选择，居民可享受国内外大片，体验超凡的视觉盛宴；总之，小区附近的娱乐活动还是相当多姿多彩的。

1.建议预算有限，但对于区位及生活便利程度较为看重的年轻群体或者婚房族，可考虑本小区面积相对较小的50㎡的一房户型，作为过渡房； 2.对于经济能力较好的三口之家，建议购买采光较好80-110㎡的二房户型，空间大小完全足够一家居住，有利于孩子长期发展； 3.对于经济实力较强、家庭成员较多的可以选择100-160㎡三房或四房户型，可以按照自己的规划来装饰户型，并且家庭成员可以有更多的居住活动空间。

1.很多为方便小孩落户上学的家庭会考虑该小区，所以定价时不能完全取决于出售户型和过往成交均价，而应当进行综合性评判； 2.小区绿化环境较好，周边配套完善，交通便捷，所以房价可根据房屋面积和周围环境作出适当调整。

1.建议带小孩的租房者选择低楼层的两房户型，为孩子提供充裕的生活空间，方便成长； 2.建议依靠地铁出行的上班族租住在靠近地铁方向的楼栋，距离地铁比较近，上下班高峰期时的交通出行方便，可选择50㎡左右的一房户型，租金相对较低，比较符合年轻上班族的经济实力； 3.建议对居住舒适度要求高的租客租住远离道路的楼栋，选择采光较好的楼层居住，因为光线、空气质量好，环境安静适宜居住。

1.对于出租房子的业主朋友们，因装修和配置在一定程度上影响着成交的价格和速度，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租，予他人方便； 2.业主需要了解到市场的需求以及行情后，考虑自己的房屋面积以及小区区位等问题合理定制价格，还可以与同类型的小区的比较下制定价格，并且还需要考虑到小区的房龄较老，所以制定价格时不宜太高； 3.如果有业主将自己的房屋进行过重新的装潢，那可以根据自己装潢的程度来进行价格的调整。

小区虽然有一定房龄，但小区景色迷人，绿植种类繁多，苍翠葱郁，长势旺盛，富有诗情画意，且居住环境安逸舒适，符合各类人士的住房需求；且小区户型建筑面积大可选择范围广，周边教育资源丰富，生活配套设施齐全，多数追求高品质生活方式的客户都来此置业，居民素质较高；此外，小区周边交通便利，周边公交线路较多，紧邻地铁1、5号线莘庄站，方便通勤；由于物业管理认真负责，小区整体环境干净整洁，住户可轻松地享受尘嚣中宁静的时光，居住幸福度较高。

1.年轻的白领会选择购买50㎡的一房户型，因为房屋售价合适且周边交通便捷，方便通勤； 2.80-110㎡两房为资金较充足的新婚夫妇购买，因为该房面积适中，考虑到后来小孩的生活空间，也可以后小房换大房，房价相对其他房型较为实惠； 3.40岁左右且有一定经济能力的白领会选择购买100-145㎡的三房户型，因为小区周围教育资源丰富且生活便利，可满足此类人群的生活、教育需求，且该房型可以给各家庭成员一个相对独立的生活空间，居住较为适宜； 4.160㎡左右的四房多被经济实力较强的企业高管且家庭人数较多的置换族购买，该户型相对较大，可以满足大家庭成员的居住需求，改善生活品质。

小区内租客较多，主要是以20-30岁左右的白领为主，租客选择该小区原因： 1.小区可选择户型种类较多，小户型价格合适，比较符合这部分人群的预算； 2.紧邻多个对口学校，子女入学便利； 3.公交出行线路较多，距离地铁1、5号线莘庄站在400米范围内，方便日常上下班。