真光新村第二小区解读
杨庆伟
2022-05-11
中原地产
特色
【小区户型】本小区主力户型多为一室户，一房一厅，面积在35—54平方之间，成交价格在4.8万到5.2万之间不等
【小区设施】小区58号有凉亭，以及健身器材
【生活配套】出门500米就是这边的华润万家乐购，还有利群医院，800米就可以到中环百联以及梅川路步行街
不足
小区租客挺多的，所以停车位比较少！希望后期改正吧 车位紧张
王彦
2021-12-18
特色
【轨道交通】小区西门靠铜川路的门出来左边150米是14号（在建）真光站，一个公交始发站
【小区户型】小区一梯两户，一梯四户，一梯六户这三类为主要分布较多，楼间距基本在五十米左右之间。间距较小！
【小区设施】小区配套比较完整，小区里有健身广场，小公园，环境非常好，宜居，适合居住养老，小区已经改造完毕
【生活配套】小区东门30米就是乐购超市。占地面积3万平，总共3层，一楼美食商场，二楼菜场。三楼家用电器，
不足
暂时还没有改造。路面不是很整齐
焦银鹏
2021-01-29
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台743.950，步行500米14号地铁真光新村站，11号真如站2.5公里
【小区户型】小区楼间距较大，采光相对较好户型分为1梯两户，一梯四户，跟1梯6户，均为朝南户型
【小区设施】小区中心位置有一个健身锻炼广场，设施齐全，环境优美！
【生活配套】出门500米是华润万家乐购，利群医院，900米到中环百联，梅川步行街.
【房屋品质】房子是1994年竣工的，多数为动迁房，也有少数为商品房。97年房子，居住人群素质高，物业管理也好！
不足
小区停车位不是很多，晚上停车比较难。老小区，车位不足，停车先到先得。小区为老小区绿化少车位紧张
刘林
2020-10-03
特色
【轨道交通】出门门口就是在建十四号地铁线，公交站有105.165.743.950，东边一千米就是中环线
【小区户型】小区一梯俩户，四户六户都有，主推小房型，47-53为主力户型，正规一房一厅，适合改善需求。房型很正气
【小区设施】小区自带小铃铛幼儿园，中心有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材，自带凉亭，很多老人在此
【生活配套】东面华润万家生活超市，共有四层，餐饮娱乐一体化。
【房屋品质】由普陀建筑开盘，1994-1998年统一交房，有商品房，售后公房，使用权房。物业费0.8元每平方米
不足
目前外墙翻新，会有影响，路面已改造完成，车位充足
管益恺
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区距离11号线真如站1.2公里，距离14号线真光新村站100米，小区门口有105，165，743等
【小区户型】小区总楼栋108栋，1944户住户。佳房源1梯2户49平1房，65平2房，92.88平2房2厅。
【小区设施】小区内设中心花园，健身器材。有中心凉亭，环境优雅，还设有小区老年活动中心，配套设施齐全。
【生活配套】百联中环购物广场，华润万家(上海真北店)，高陵菜场。普陀区利群医院，真光公园，中国工商银行等
不足
车位相对而言比较拥挤，对于业主来说还算可以，租户相对而言比较紧张。
石晓斌
2020-11-19
Q房网
特色
【小区户型】本小区只要分为一梯俩户两房，南北户型，全明，一梯四户，一梯六户为朝南一房，采光好，冬暖夏凉
【小区设施】小区中心花园，带健身器材，配套比较齐全
【生活配套】紧靠地铁路50米，出门东边150米乐购，华润万家，周边金融机构银行等配套齐全
【房屋品质】房子是1994年竣工的，多数为动迁房，也有少数为商品房
不足
小区停车位不是很多，晚上停车比较难
毛小亮
2020-07-16
特色
【轨道交通】位于花园路东头，出门就是14号地铁线，还有11路终点站。旁边就是齐鲁私立学校。小区有正规物业。。
【小区户型】真光新村第二小区户型，包含一居室户型、二居室户型、三居室户型等所有大小户型。
【小区设施】小区内有地下及路面停车场，有几十个公共充电桩停车位，小电驴也设有充电的停车位；内有健身器材。
【房屋品质】小区品质一看房屋质量，二看入住后小区的物业。生活质量提高了，居住幸福感就提高。嗯
不足
缺点的话，因为是老小区车位相比较紧张一点，但是都有地方停 缺点主要是建成早，没太多考虑居住舒适度的问题，房型整体上不如新建的房子好。一梯六户，四户的比较多。
朱立东
2021-04-22
特色
【小区户型】小区一房一厅50平左右，两房一厅65平左右，一室户面积37平左右
【小区设施】小区中心有一个小花园花园，里面健身器材，便民晾衣架。
【生活配套】小区铜川路门口50米就是华润万家，李小区200米，有一个中环百联是一个大型的购物商场。大型商业综合体
不足
这是一个老小区那个车位比较拥挤。
徐伟
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区到14号线地铁站真光路站，步行100米。可以直接到达静安寺。
【小区户型】小区以一梯六户37-51平米一房。一梯两户63-68平米两房为主，适合刚需客户。
不足
小区没有地下车库，停车位比较紧张。
张振龙
2021-03-19
我爱我家
特色
【小区户型】小区一房面积33平到49平，二房面积55平到72平，三房面积79平到93平
【小区设施】小区中心花园，带健身器材，配套比较齐全
【生活配套】小区西门50米利群医院，小区东门200米东兴敬老院。
不足
小区房龄较老，车位不足。 车位紧张
赵昌昆
2022-01-05
特色
【小区户型】主推小区小户型的房子，户型正气而且总价低适合刚需人群
【小区设施】小区中心有个凉亭，可以供居民娱乐
不足
小区租客挺多的，所以停车位比较少！希望后期改正吧 车位紧张
闫绍帅
2021-03-28
特色
【小区户型】一室户37平左右 一房一厅47-55平 两房65平左右和90多平，三房71-79平左右
【小区设施】小区中心有效花园和健身器材，另外有公共充电桩十几个。
【生活配套】小区北门东面150米华润万家超市,小区西门对面中国石化加油站,西门50米真光公园.
不足
小区较老，车位比较紧张
王晴
2021-10-02
特色
【轨道交通】14号地铁线是在小区的拐角大概120米左右距离，也有公车站，比如105,165,743,950等
【小区户型】小区里面的小户型的房子还是居多的，户型正气总价低，很适合刚需自住的
不足
小区的里面的是一梯多户的，很拥挤，私密性不够好，主要的就是车位极度的紧张的
姜海
2019-12-21
特色
【轨道交通】小区出门14号线地铁正在建，13号线真北地铁站大概2000米，真如地铁站大概2100米
【小区户型】小区主要是一梯两户，一梯四户，还有一梯六户的，面积有37，45，54，65，88，92平，户型繁杂。
【生活配套】小区对面就是乐购超市 里面集健身 饮食 购物于一体 基本能满足你的购物需求 小区左手边就是花卉市场
【房屋品质】1996年交房，多为动迁老公房 排水系统良好 基本没有堵，漏的情况 楼道也干净无噪音回声一楼也不潮湿
【居民素质】小区居住人群：多数由静安区，成都路动迁安置过来的.居住率占60%，出租占30%，全部是年轻小白领。
不足
一梯多户户型，影响居住舒适感，车位紧张
账号已注销
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台743.950，步行500米14号地铁真光新村站，11号真如站2.5公里，
【小区户型】小区以多层为主，无电梯，一房和小两房居多。1-70号是一梯四户，70号之后为一梯两户，
【小区设施】小区中心有一个篮球场那么大的花园里面很多健身娱乐设施如单杠，双杠。滑滑梯每天很多老年人跟小孩在那边玩
【生活配套】生活配套齐全，乐购就在小区正东面20米，高陵路市场出小区正门向西150米左右，
不足
【车位紧张】小区路面比较窄，路面不是很宽，如果路边有人停车，很容易造成堵塞
裴海涛
2020-05-25
特色
【轨道交通】出门就是地铁口，马路对面就是铜川路真光路车站，公交车950 743 165等
【小区户型】本小区主力户型多为一室户，一房一厅，面积在35—54平方之间，成交价格在4.8万到5.2万之间不等。
【小区设施】小区配套比较完整，中心位置有幼儿园，还有健身广场，设施完善，环境优美，宜居，小区目前还在整建过程中
【生活配套】紧靠地铁路50米，出门东边150米乐购，华润万家，周边金融机构银行等配套齐全
【房屋品质】本小区竣工于1997年商品房，整体居住人群多为公务员，属于素质小区，绿化率高，适宜居住养生
不足
小区先整体在规划重建，还没完全竣工
袁慎钰
2021-07-31
万先地产
特色
【小区户型】小区主力户型是小户型的房子，户型正气，而且总价低，适合刚需人群
【小区设施】小区中间有个凉亭，绿色运动器材，公共住，供小区居民娱乐休息使用。
不足
小区房龄比较老，车位比较紧张，租客也比较多
杨羊羊
2021-05-05
特色
【小区设施】小区配套比较完整，小区里有健身广场，小公园，环境非常好，宜居，适合居住养老，小区已经改造完毕
【生活配套】出门500米就是这边的华润万家乐购，还有利群医院，800米就可以到中环百联以及梅川路步行街
不足
老小区，停车位比较紧张。
张保华
2019-10-22
中佑地产
特色
【轨道交通】小区出门14号线地铁正在建，13号线真北地铁站大概2000米，真如地铁站大概2100米。
【小区户型】小区主要是一梯两户，一梯四户，还有一梯六户的，面积有37，45，54，65，88，92平，户型繁杂。
【小区设施】小区有个凉亭，可以供居民娱乐。
【生活配套】小区东门30米就是乐购超市，占地面积3万平，总共3层，一楼美食商场，二楼菜场，三楼家用电器。
【居民素质】小区居住人群：多数由静安区，成都路动迁安置过来的.居住率占60%，出租占30%，全部是年轻小白领。
不足
该小区不足之处就是 建筑年代久远 没有电梯 也不提供地下车位 有点抢车位的意思
徐佳连
2020-07-20
特色
【轨道交通】出门就是地铁口，门口有950.743.105等公交站台
【小区户型】小区楼间距较大，采光相对较好。户型分为1梯两户，一梯四户，跟1梯6户，均为朝南户型
【小区设施】小区中心花园，带健身器材，配套比较齐全。
【生活配套】出门就是未来14号线地铁口，紧靠华润万家，离中环百联直线距离1千米。
【房屋品质】房子是1994年竣工的，多数为动迁房，也有少数为商品房。
不足
小区停车位不是很多，晚上停车比较难
